剛剛上班，新房市場(chǎng)看上去還靜悄悄，只有一個(gè)盤(pán)領(lǐng)出合院的預(yù)售證。

而剛剛過(guò)去的春節(jié)，其實(shí)樓市并不平靜，天承美筑和溪上儷庭，登記戶數(shù)都超過(guò)了1500。湘湖邊的排屋也創(chuàng)下了個(gè)位數(shù)的中簽率，加入了限售五年的行例。而同樣在節(jié)前領(lǐng)出預(yù)售證的西湖區(qū)一個(gè)中式合院，卻在2月10日被房管部門叫停了銷售。節(jié)后第一天，杭州住保房管局發(fā)出了年后的第一張罰單。涉及御潮府、丹楓四季院、君品名邸、紫璋臺(tái)公寓等九個(gè)項(xiàng)目，共27戶購(gòu)房家庭被禁搖一年。

該上車還得上車，該買的房還得買，2月下旬可以關(guān)注這些樓盤(pán)。

位于祥符的金地大運(yùn)橋西府預(yù)計(jì)2月加推14、15、17#共約140套房源，最新一次中簽率為6%。

位于祥符的禹洲宋都望林府預(yù)計(jì)2月加推2、11、22#共167套房源，最新一次中簽率為29.9%。

位于蕭山的保利潮起云上府預(yù)計(jì)2月推出最后一批房源——高層1、2、4號(hào)樓，戶型建面約97、99、113、121方，最新一次中簽率為25.1%。

位于城東新城的合景泰富攬?jiān)抡榇涓A(yù)計(jì)2月加推2、5、9#共206套房源，戶型建面約105-127㎡，最新一次中簽率為65.8%。

位于城東新城的德信中心預(yù)計(jì)2月加推小高層3、4#共60套房源，戶型建面約133㎡，最新一次中簽率為28.3%。

在杭州外圍，上海的舉動(dòng)越來(lái)越應(yīng)該引起杭州的重視，除了房地產(chǎn)調(diào)控的政策，還有新城的規(guī)劃和建設(shè)。

2月18日，是辛丑年的第一個(gè)工作日，上海主要領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地調(diào)研五個(gè)新城建設(shè)。五個(gè)新城是上海剛剛在第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)中提出的新名詞，對(duì)城市格局做出了重大調(diào)整，將把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯，從郊區(qū)新城的定位，變成「獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市」。

怎么來(lái)看這五大新城？可以說(shuō)，上海將從一座城市變成六座城市，也可以說(shuō)上海終于恢復(fù)了5座縣城。其實(shí)，上海的做法，就是我們一直在說(shuō)的中國(guó)將進(jìn)入大城市群的模式，上海把自己做成一個(gè)城市群。

這對(duì)長(zhǎng)三角一體化會(huì)帶來(lái)怎樣的影響呢，當(dāng)然是件天大的好事。

有人說(shuō)，這會(huì)加劇上海與環(huán)滬城市的競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)不會(huì)啦。長(zhǎng)三角要一體化，上海這只手，必須把拳頭伸展開(kāi)來(lái)，用五個(gè)手指緊緊扣住長(zhǎng)三角一串小兄弟。打個(gè)地方，你以前嘉興或者嘉善要跟上海聊，你怎么聊，太不對(duì)等了，上海不理你，松江又沒(méi)話語(yǔ)權(quán)。現(xiàn)在給了嘉定，青浦，松江話語(yǔ)權(quán)，你蘇州也好，嘉興也好，吳江也好，嘉善也好，就有了對(duì)話的人了。

上海歷史上也推過(guò)多個(gè)郊區(qū)化戰(zhàn)略，如2001年「一城九鎮(zhèn)」、2004年「三城七鎮(zhèn)」、2006年「1966」城鎮(zhèn)體系，但總體效果都不太好，原因在于郊區(qū)化發(fā)展模式下，優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素資源和公共服務(wù)資源仍然高度集中在市區(qū)，「一城九鎮(zhèn)」大多成了睡城，產(chǎn)業(yè)基本沒(méi)有轉(zhuǎn)移過(guò)去，產(chǎn)城融合差，職住平衡低。

去年年底，杭州也提出了要建設(shè)九座「郊區(qū)新城」。如果還是用郊區(qū)化的思路，可能也會(huì)走了上海的彎路。

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近日中簽率播報(bào)

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正在公示（共計(jì)1個(gè)）

◆融創(chuàng)·融望之城，南部新城

◇房源套數(shù)：25套

◇均價(jià)：約45200元/m2(毛坯)

◇房源面積：合院181-269㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號(hào)登記時(shí)間：待定

◇戶型圖暫無(wú)

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