在這場突如其來的戰(zhàn)「疫」中，每個人都在為最終的勝利貢獻著自己的一份力量，被人們盛贊的浙江、杭州，正是因為有了大家的努力才變得如此美好。

我們今天盤點的樓盤是均價在3.5萬-5萬區(qū)間的樓盤，這些樓盤在整個杭州樓市中表現(xiàn)搶眼，它是剛需向改善的跨越，也是周邊向城市核心的聚攏，代表著這個城市的中堅力量。

01，江干鼠年看筧橋

這部分樓盤最集中的區(qū)域是江干區(qū)，城東新城和艮北新城都有一定的供應(yīng)量，相比而言，價格上了一個小臺階，城東新城的去化壓力更大一些。

而去年集中出讓的筧橋板塊將會接力4萬+房源的供應(yīng)潮，綠城、合景、金隅等5大項目將先后亮相，價格鎖定在40800元/平方米。店多攏市，筧橋的項目集中供應(yīng)對于板塊來說是件好事，而且基本上都是10萬方以上的大盤，綠城項目更是接近20萬方，加上合景的TOD項目，希望各大項目可以互相融合一起發(fā)力，打造一個全新的筧橋。

02，大城北蛻變進行時

城北的祥符、運河新城是城市更新的另一種典范，前幾年一直在新舊交替的進程中，但始終沒有讓人耳目一新的感覺。融創(chuàng)地塊、香港置地的入駐為城北新中心提供了增速的砝碼，自北而南的蛻變逐漸清晰，那個老工業(yè)企業(yè)叢生的大城北即將鳳凰涅槃。

土地供應(yīng)一直較為稀缺的之江板塊，始終保持著其清新氣質(zhì)，仁恒、祥生成為繼嘉里之后的品質(zhì)擔當。

03，春風又綠江南岸

濱江區(qū)一直以來是倒掛價差最大的，對于鐘愛濱江的人來說，鼠年可以再碰碰運氣，供應(yīng)量一直奇缺的濱江，限價始終沒有超越5萬大關(guān)，綠城曉風印月中簽率僅為9.43%，目前只剩7號樓的大戶型未開。而丹楓四季項目時代聯(lián)合濱江開發(fā)，設(shè)計則是由綠城建筑設(shè)計操刀，產(chǎn)品值得期待下。

蕭山的大地主市北板塊是今年新盤聚集的地方，杭州世紀的穩(wěn)步銷售足夠證明了市場的承接力，包括濱江外溢的部分購房者，而37500的天花板售價讓購房者得到實惠，以融信、濱江為代表的主力房企在品質(zhì)上也不會讓大家失望，讓一部分人提前享受豪宅生活。

再來看下奧體，從3萬多瞬間跳升到4萬+，但是作為杭州的明星板塊，同時和錢塘江對岸的7萬均價仍有較大空間，未來仍可預(yù)期。

04，從這里看到未來的模樣

余杭區(qū)的這個區(qū)間段主要還是以洋房和排屋為主，真正的普通住宅仍無法直接超越3.5的單價。作為聚集了TOD、百萬方大盤、萬科打造等多項紅盤基因的地鐵萬科未來天空之城是未來社區(qū)的試點樓盤，除了在產(chǎn)品上的嘗試，從生活方式、社區(qū)體驗等各方面，都在承擔開路者的責任，小高層和洋房在價格上稍微有所突破，首開1400多套一售而空，足以證明在產(chǎn)品和人群的研究上，算是比較成功的。而湖境云廬、鏡溪綠汀等低密產(chǎn)品也受到了熱捧，畢竟這是含金量非常高的未來科技城，高凈值的IT精英可以享受家門口的高端居住區(qū)。