近年來，產(chǎn)業(yè)園快速發(fā)展，從上世紀80年代改革開放初期的深圳蛇口工業(yè)園區(qū)開始，到后來在各級城市、縣區(qū)遍地開花的開發(fā)區(qū)、高新區(qū)，再到華夏幸福模式、聯(lián)東模式、億達模式、天安模式等各種創(chuàng)新模式的出現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在帶動城市、區(qū)域發(fā)展建設(shè)、推動產(chǎn)業(yè)升級等方面都發(fā)揮了重要作用。

但是，一直以來，產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)都忽視了商業(yè)配套，高度依賴于外部。以北京為例，中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園需要依靠中關(guān)村購物中心來解決園區(qū)的商業(yè)需求。隨著辦公需求環(huán)境發(fā)展的演變，永豐路、北清路等區(qū)域聚集了北京最多的互聯(lián)網(wǎng)、高科技公司，然而區(qū)域的商業(yè)配套卻跟不上。經(jīng)常會面臨有客來訪，卻沒有合適的場地招待客人，科技精英們需要驅(qū)車去上地、五彩城或者去中關(guān)村，花費很多時間在路上和候餐。

理想中的科技精英生活場景，應該是什么樣子?他們不應只有工作，他們還要有生活。產(chǎn)業(yè)園除了提供工作環(huán)境，還應該賦予工作外的另一種生活場景，而不是“高科技廠房”。

中關(guān)村集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園(IC PARK)是“國家集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展”引導的集成電路設(shè)計重點項目，是規(guī)劃完善、產(chǎn)業(yè)形態(tài)精準、配套完善的國際智慧園區(qū)。

入駐IC PARK的是以集成電路設(shè)計企業(yè)為主，并匯聚了其上下游企業(yè)，如兆易創(chuàng)新、兆芯、文安智能等，隨著園區(qū)6月30日開園，IC PARK將迎來企業(yè)入駐，到2019年中旬，進駐企業(yè)將達到150余家，未來園區(qū)年產(chǎn)值預計將超300億元，入園人數(shù)將達到12000余人。

這些企業(yè)的員工有一個共同的特點，都是高學歷、高收入。他們是高科技從業(yè)者，他們是社交媒體上的活躍用戶，他們的心態(tài)很年輕，是內(nèi)容付費等新事物最先嘗鮮者，他們已過上了無現(xiàn)金生活，他們的消費在升級，他們是朋友圈中的意見領(lǐng)袖。這些IC精英，將會引發(fā)強烈的商務需求，形成強大的消費力。

但是，整個北京西北部的商業(yè)資源卻嚴重潰泛，精英們長期面臨消費升級和周邊商業(yè)配套跟不上的矛盾。

不僅這一萬余名IC精英有強烈的消費需求，永清路周邊10萬居民也有消費需求。IC PARK周圍的小區(qū)林立，如西山壹號院、天閱西山、百旺府、永旺家園、唐家?guī)X社區(qū)、大牛坊社區(qū)等，這些住宅區(qū)常住人口高達10萬人左右。

IC PARK打造一萬平米“創(chuàng)芯生活街區(qū)”

IC PARK充分考慮項目周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢與區(qū)域商業(yè)空白，為IC精英打造了一條1萬余平米的商業(yè)街——“創(chuàng)芯生活街區(qū)”，作為一個有特色、有品位和有格調(diào)的商業(yè)街，匯聚了餐飲、休閑娛樂、展覽展示、生活配套等將滿足這些高精尖人群的需求，提供一個集生活和社交場景的商業(yè)場所。

IC PARK “創(chuàng)芯生活街區(qū)”定位為“精英能量場，商業(yè)芯未來”在園區(qū)規(guī)劃之初就充分考慮了現(xiàn)代化辦公需求，結(jié)合未來市場需求，以精英客群為核心，打破常規(guī)辦公商業(yè)的全新認知，打造集高端辦公、文化、美食、社交、商務配套、休閑娛樂于一體的科技、文化、藝術(shù)商業(yè)體，補充精英生活需求的高端能量場。

IC PARK曾舉行讀書會，以區(qū)塊鏈技術(shù)作為切入點，通過豐富的案例分析與企業(yè)的實戰(zhàn)經(jīng)驗解析了區(qū)塊鏈技術(shù)在金融領(lǐng)域的應用。《圖說區(qū)塊鏈》的作者也來到了現(xiàn)場，對區(qū)塊鏈進行解讀?；顒拥膸孜恢髦v人的發(fā)言信息量大、干貨滿滿，內(nèi)容形式生動豐富，讓參會嘉賓受益匪淺，得到了與會人士的歡迎和積極響應。

IC PARK將不僅是企業(yè)辦公、研發(fā)的空間載體，更是搭建了的一個交流、溝通的平臺。隨著園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務平臺的落地，IC PARK將更加頻繁舉辦產(chǎn)業(yè)分享沙龍活動，通過園區(qū)的“四生態(tài)圈 十大產(chǎn)業(yè)服務平臺”的建立，將成為帶動IC行業(yè)的“芯”動力。

一個好的產(chǎn)業(yè)園對品牌商業(yè)的聚集效應也很明顯，在年初舉行的IC PARK招商大會上，旺順閣、漫咖啡、眉州東坡、建行、北京銀行等多60家品牌商都有參與。

“創(chuàng)芯生活街區(qū)”不僅為IC精英提供了生活場景，更是打造了城市賦能生活場。“創(chuàng)芯生活街區(qū)”既是能量場也是休閑驛站，既能滿足IC精英的商業(yè)需求，更能讓IC精英享受生活。而IC PARK將為IC產(chǎn)業(yè)辦公，吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源及人才，形成產(chǎn)業(yè)聚焦，與中關(guān)村CID、永豐基地有機聯(lián)動，從而帶動區(qū)域商業(yè)發(fā)展，成為驅(qū)動北清路經(jīng)濟的新引擎。