案名追蹤—第15期

案名公開，開盤就快了吧

上期案名：

有看頭！城南新盤亮相，地價比隔壁便宜小2000。

今天，中海全新產品系“閱”系正式公開，位于科技城和青劍湖項目推廣名確定，就叫閱獅山和閱湖灣。

• 科技城35號地塊：閱獅山
• 青劍湖83號地塊：閱湖灣

中?！吧稀毕荡蠹叶急容^熟悉，此次“閱”系是首進蘇州，并且一下子來了2個，看來要在蘇州開啟“閱“系產品線了

很顯然，金融小鎮(zhèn)和青劍湖的氣質都非常符合。雖然案名記憶度不高，槽點滿滿，但盤本身還是非常重磅，值得關注的。

閱獅山3天前我們就寫過了，更多點這里>>閱獅山！中海科技城新盤偷偷公開了！今天重點來看位于園區(qū)青劍湖的閱湖灣。

地價23944元/m2

中?！?strong style="letter-spacing: 1.5px;white-space: normal;">閱”系豪宅來了

今年1月，經過224家房企瘋狂出價，中海拿地下青劍湖83號地塊，成交樓面價23944元/m2，溢價率14.8%。

這塊地位置不錯，具體位于科營路東、青澄路南，北側是朗詩未來。

作為青劍湖的老伙計，中海在板塊內還有上園灣項目，目前已清盤。

項目早在3月底出過批前規(guī)劃。

由于地塊體量很小，擬建10棟洋房。據總平面圖，設置有2個出入口，分別位于科營路和澄灣路上。

外立面整體比較中規(guī)中矩，采用的是深暖灰色涂料+淺暖灰色涂料+米色涂料+米色石材。

定位純改善社區(qū)

戶型建面約130/160m2

1梯2戶，2個戶型建面約130/160m2，均為2衛(wèi)、大橫廳、多飄窗設計，尺度感闊綽。

約130m23+1房2衛(wèi)

約160m24房2衛(wèi)

據粉絲爆料可能還有180㎡的大戶型，不知真假噢。

青劍湖已房荒

中海閱湖灣馬上補倉

地緣客戶和湖東改善可以關注這個盤，地塊體量小+加上就中海獨苗，預計入市熱度不會低，速度快的話今年就能清盤。

青劍湖非常宜居，板塊供地比較少。據最新控規(guī)，僅剩上園灣2期及悅云庭北側2塊地待拍，未來是二手房主導市場。

你覺得中海閱湖灣咋樣

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