征拆范圍的不斷擴(kuò)大也牽扯出各種問題，在我們近些年辦理的案件中發(fā)現(xiàn)農(nóng)村的房屋更容易出現(xiàn)糾紛，早些年很多百姓因?yàn)樽》康男枨蠡蚱渌蛑苯釉谧约杭业母刂薪ㄔO(shè)房屋，建設(shè)時(shí)并沒有任何審批程序也沒有人員過問，百姓就認(rèn)為這是合法行為。

現(xiàn)在的征拆遇到這種情況房屋一般會(huì)被按照違建處理，法律規(guī)定對(duì)違建房屋的拆除沒有補(bǔ)償，很多百姓的房屋是唯一的住房，房屋被拆除后沒有補(bǔ)償不說(shuō)就連自己最基本的住房也沒有了拆除違建的同時(shí)后續(xù)工作誰(shuí)來(lái)完善？

因?yàn)檎鞑饘?dǎo)致無(wú)家可歸的百姓有很多，這部分百姓萬(wàn)萬(wàn)沒想到自己會(huì)因?yàn)槔麌?guó)惠民的好項(xiàng)目導(dǎo)致自己無(wú)家可住，自己住了十幾年甚至好幾代人的房屋說(shuō)拆就拆了，不談?wù)撈渌蛩胤旁谡l(shuí)身上誰(shuí)也不能接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)間接地造成社會(huì)不穩(wěn)定，這也就應(yīng)了網(wǎng)友所說(shuō)的“建時(shí)沒人說(shuō)不能建，建完之后這也不行那也不行早干嘛去了？”。

當(dāng)雙方的利益發(fā)生沖突到底是誰(shuí)的責(zé)任呢？因?yàn)橛嘘P(guān)部門的監(jiān)管不力導(dǎo)致的還是拆遷戶不懂法違規(guī)造成的又或者因?yàn)椴疬w方故意不補(bǔ)償引發(fā)的一些列問題呢，今天我們簡(jiǎn)單分析這個(gè)話題。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定遵循一戶一宅的原則，這也就是說(shuō)要保證每一戶符合規(guī)定的村民擁有一處宅基地，但實(shí)際當(dāng)中各個(gè)村里沒有宅基地的人很多，主要原因?yàn)榱税l(fā)展新農(nóng)村各地區(qū)都在限制宅基地申請(qǐng)?jiān)僬吒鞔謇镱A(yù)留的土地緊缺，這就導(dǎo)致符合規(guī)定的也無(wú)法申請(qǐng)宅基地，所以一些百姓多次申請(qǐng)無(wú)果后直接在自己家耕地中蓋房。

一些特殊的用地申請(qǐng)或百姓辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)建的手續(xù)，這樣的房屋即使在耕地中建設(shè)的也是合法的，遇到征拆的就應(yīng)當(dāng)和其他房屋一樣。

看到這里我們應(yīng)當(dāng)明白耕地并非不能建房，前提是要得到審批手續(xù)，只有辦理了手續(xù)后在耕地上建設(shè)的房屋才是合法的，已經(jīng)辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)建手續(xù)的百姓遇到拆遷后如果拆遷方不給補(bǔ)償?shù)模匀话凑者`建的方式處理的應(yīng)當(dāng)及時(shí)地提起救濟(jì)途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

農(nóng)村在耕地中建設(shè)房屋的大多沒有經(jīng)過審批手續(xù)，對(duì)于這樣非法占用耕地的一般都會(huì)被強(qiáng)制拆除，所以耕地不能私自他用即使改變土地用途的應(yīng)當(dāng)提前獲得審批才可以，如果確有住房需求又無(wú)法申請(qǐng)房屋的可以通過購(gòu)買同集體內(nèi)其他集體成員閑置的宅基地。