灣區(qū)時(shí)代，中山C位！

坐擁灣區(qū)“C位”之城的中山，它憑什么？

01.  大灣區(qū)幾何中心

真正的天之驕子，從來(lái)都不乏關(guān)注。

尤其是出生在這樣的強(qiáng)悍家庭背景下的“高材生”，一直都被賦予了極高的期待值。

近年來(lái)，灣區(qū)對(duì)中山的重視速度用肉眼可見(jiàn)，在大灣區(qū)極力推動(dòng)下，城市建群、劃圈掀起新一輪高潮，也再度昭示了中山的C位。

而就在剛剛（4.10），中珠宣布聯(lián)手，正式打造大灣區(qū)融合發(fā)展的示范樣本，共同推動(dòng)珠江口西岸都市圈強(qiáng)勢(shì)崛起！

但其實(shí)，你只要攤開(kāi)地圖，就能讀懂大灣區(qū)鍛造中山的決心—這里是大灣區(qū)幾何中心，與珠海、廣州等城市接壤，毗鄰港澳，與深圳隔海相望。

倘若以中山為中心，半徑百公里畫(huà)一個(gè)圈，包括廣州、深圳、珠海等9+2城市都與這個(gè)“圈”有所交集，體現(xiàn)出中山不單作為大灣區(qū)的幾何中心，同時(shí)也作為超級(jí)城市圈的“灣區(qū)樞紐”。

等2024年深中通道開(kāi)通后，中山將成為承接珠江東岸資源和對(duì)接灣區(qū)核心城市的“門(mén)戶(hù)”。

立足這一優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)中山積極構(gòu)建內(nèi)聯(lián)外通立體式的交通聯(lián)系網(wǎng)，更好地服務(wù)大灣區(qū)的協(xié)同發(fā)展。

在今年3.23發(fā)布的2021年中山市省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中，就提到今年我市省重點(diǎn)項(xiàng)目47個(gè)，總投資2480.6億元。

在這47個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，只要你細(xì)品，就會(huì)留意到大灣區(qū)對(duì)軌道聯(lián)通方式的決心，多條跨市軌道交通上陣，如：廣州地鐵18號(hào)線(xiàn)、南沙港鐵路以及深茂鐵路等。

另外，如果你細(xì)心留意的話(huà)，中山在今年3·28還提到了謀劃對(duì)接深大城際（深圳地鐵33號(hào)線(xiàn)）和佛山地鐵11號(hào)線(xiàn)！

這樣的機(jī)會(huì)，這樣的機(jī)遇，卻偏偏留給了大灣區(qū)，也決定了中山在大灣區(qū)時(shí)代的“C位”。

02.  南頭“左右逢源”！

坐擁灣區(qū)“C位”城市巨大紅利的中山，正迎來(lái)新時(shí)期的發(fā)展高地。

而在發(fā)展高地里，房頻君發(fā)現(xiàn)，臨近廣佛的南頭鎮(zhèn)正是這個(gè)軌道時(shí)代的佼佼者。

從地理位置來(lái)看，南頭不單單是中山北部門(mén)戶(hù)，還是廣佛橋頭堡位置，地處于廣佛走廊重要位置，匯集了廣珠西線(xiàn)、廣中江高速、城際軌道站點(diǎn)，成為大灣區(qū)交通“咽喉”所在之地。

廣中江高速，是廣東省在建的重點(diǎn)高速公路項(xiàng)目，與南沙港鐵路共線(xiàn)，貫穿江門(mén)、中山、佛山及廣州4市，密集的互通串起均小欖、南頭、古鎮(zhèn)等12個(gè)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，是珠三角高速公路路網(wǎng)加密線(xiàn)。

同樣，南沙港鐵路，也是珠三角西部貨運(yùn)通道的重要組成部分，國(guó)家“一帶一路”配套工程。從廣珠鐵路鶴山南新建車(chē)站引出，往東南方向經(jīng)鶴山與江門(mén)交界處、佛山均安、中山小欖、東鳳、南頭、黃圃、廣州萬(wàn)頃沙至南沙港。

|圖片：南沙港鐵路線(xiàn)路平面示意圖

目前南沙港鐵路東鳳站已經(jīng)開(kāi)工，預(yù)計(jì)在2021年11月通車(chē)！

隨著廣中江高速、南沙港鐵路等軌道交通陸續(xù)開(kāi)建，踏入軌道時(shí)代佼佼者的南頭，無(wú)疑與廣州、佛山等地形成了一個(gè)緊密相連的高價(jià)值環(huán)，輕松實(shí)現(xiàn)1小時(shí)暢達(dá)大灣區(qū)的夢(mèng)想。

同時(shí)，南頭鎮(zhèn)以聚焦實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，充分發(fā)揮地處華南家電產(chǎn)業(yè)中心地帶和中山“北大門(mén)”的優(yōu)勢(shì)，成為中國(guó)家電品牌基地。

聚集了4500家企業(yè)，其中包括TCL空調(diào)、廣東長(zhǎng)虹、奧馬冰箱等多個(gè)龍頭企業(yè)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)156.88億元，增長(zhǎng)8.7%，增速全市排名第2名！

此外，南頭鎮(zhèn)還是中山首個(gè)“一區(qū)多園“合作平臺(tái)之一，協(xié)同火炬引入高成長(zhǎng)企業(yè)項(xiàng)目！

其將不斷依托其雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和交通優(yōu)勢(shì)，建設(shè)成為輻射整個(gè)中山北部經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心城鎮(zhèn)，共同承接廣佛深客戶(hù)的外溢置地。

可以說(shuō)，南頭紅利收割，正當(dāng)其時(shí)！

03.  中山北部新封面！

毫無(wú)疑問(wèn)，這是一個(gè)流淌蜂蜜之地，在這樣的地方置業(yè)，何其誘人。

作為普通購(gòu)房者，要尋求機(jī)會(huì)，有沒(méi)有更直接有效的方式？很簡(jiǎn)單，跟著連續(xù)十年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)星河的腳步走，就對(duì)了。

成立于1988年，總資產(chǎn)過(guò)千億，以城市運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)者為使命，有地產(chǎn)、金融、產(chǎn)業(yè)、商置、物業(yè)五大集團(tuán)。

旗下的項(xiàng)目更是遍布廣州、深圳等地，無(wú)不扼守城市區(qū)域的發(fā)展命脈，無(wú)論是開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，還是商業(yè)運(yùn)營(yíng)，或是其他產(chǎn)業(yè)，每一個(gè)都是萬(wàn)億級(jí)大產(chǎn)業(yè)。

總部在深圳的它，傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是強(qiáng)項(xiàng)。同時(shí)，擁有COCO Park的星河，也是商業(yè)的領(lǐng)航者，開(kāi)創(chuàng)深圳首個(gè)公園版情景式購(gòu)物中心，是CBD版塊新商業(yè)代表。

33載星河，第一次敲響中山的大門(mén)，落子中山南頭，帶著在廣州、深圳等地先進(jìn)發(fā)展理念，精踏在中山前進(jìn)的鼓點(diǎn)上。

這樣的背景，在中山的首個(gè)作品——星河盛世格外令人期待。

04.  地段/交通/名校/明星戶(hù)型

星河盛世落子在南頭最核心的地方，鄰近南頭大道、同樂(lè)路等鎮(zhèn)內(nèi)主干道，臨近城軌南頭站及高速出入口，交通通達(dá)性較佳，是中山市北部及周邊區(qū)域的交通要塞之地。

首要提的，當(dāng)屬項(xiàng)目絕佳的軌道交通優(yōu)勢(shì)—城軌南頭站。作為南頭TOD新城最核心的一環(huán)，南頭站是廣珠城軌鐵路的重要節(jié)點(diǎn)站，同時(shí)也是廣佛進(jìn)入中山的第一站，從南頭前往廣州南僅兩站距離。

距離項(xiàng)目約2.6公里距離，驅(qū)車(chē)6分鐘，1個(gè)紅綠燈，即可到達(dá)城軌南頭站，聯(lián)通廣州至珠海沿線(xiàn)站點(diǎn)，通過(guò)換乘到深圳乃至全國(guó)各地。

其次，南頭收費(fèi)站是也是中山最大最多卡位的站口！

而且，南頭站將會(huì)打造TOD，南頭站的能量更加可期。

何為T(mén)OD模式？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，以軌道交通為中心，配居住、工作、文化、購(gòu)物、教育等需求的多功能社區(qū)，為人們提供高效高質(zhì)的生活模式。并且TOD在保證軌道系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方有較大的客流和運(yùn)營(yíng)效益時(shí)，也帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市更新。

  超級(jí)便捷，給你生活日常的精彩

項(xiàng)目家門(mén)口就是黃金道路—南頭大道，匯聚南頭的行政、文體、商業(yè)、教育、交通和生態(tài)的集聚地，相對(duì)成熟的綜合配套讓該路段成為南頭樓市兵家必爭(zhēng)之地。

配套上，離項(xiàng)目約900米距離的120萬(wàn)㎡城市綜合體海雅繽紛城，將引入喜來(lái)登酒店和中山地區(qū)面積最大的華潤(rùn)萬(wàn)家超市。

教育上，家門(mén)口3公里內(nèi)更是擁有12年全齡式優(yōu)質(zhì)教育資源，項(xiàng)目旁邊有三鑫雙語(yǔ)學(xué)校、南頭中心小學(xué)、升輝小學(xué)、南頭初級(jí)中學(xué)等名校環(huán)伺。

南頭三鑫雙語(yǔ)學(xué)校是一所與國(guó)際教育理念接軌的高起點(diǎn)、高品位、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的全寄宿制民辦學(xué)校，其教學(xué)質(zhì)量是當(dāng)?shù)氐囊幻嫫鞄茫谥猩浇逃虒W(xué)領(lǐng)域，獲得良好口碑，走在全市的前列！

  超級(jí)五星，孩子們的“撒野”天堂

當(dāng)然，除了教育、交通、地段優(yōu)勢(shì)外，讓房頻君驚艷的，則是星河帶來(lái)的中山首個(gè)兒童主題園林！

在很多行業(yè)，評(píng)判一個(gè)產(chǎn)品是否卓越，便是對(duì)兒童的友好度，而在這方面，星河盛世是出色的，這也從另一個(gè)角度，體現(xiàn)了星河對(duì)中山首個(gè)項(xiàng)目的重視！

現(xiàn)在，就讓我們來(lái)看看，中山第一個(gè)五星兒童成長(zhǎng)園林是怎樣的。

5大體系兒童成長(zhǎng)互動(dòng)社區(qū)：以沉浸式兒童樂(lè)園、多彩兒童架空層、社區(qū)活動(dòng)中心等5打體系連接人與社群關(guān)系的兒童成長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。

約4300㎡社區(qū)鄰里中心：打造多功能鄰里互動(dòng)空間，呈現(xiàn)品質(zhì)生活享受。

社區(qū)跑道、濱河廊道：規(guī)劃約300米社區(qū)有氧跑道、約500米濱海景觀廊道、球類(lèi)健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等多元化社區(qū)配套。

|圖片：項(xiàng)目效果圖

  78-124㎡極致三四房，比別人多一房！

這樣園林，是不是前所未見(jiàn)？如果看完戶(hù)型，你對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知又會(huì)刷新。

因?yàn)椋呛涌紤]的太周到了。

據(jù)了解，項(xiàng)目首推建筑面積約78-124㎡的三房至四房，78-99㎡可做三房，124㎡則為四房。

要知道，"買(mǎi)房多送一間房"，星河盛世最小戶(hù)型78㎡就能做三房，算是市場(chǎng)是為數(shù)不多的產(chǎn)品，也是中山為數(shù)不多的78㎡做三房戶(hù)型。

今天，我們就挑78㎡戶(hù)型來(lái)說(shuō)。

建面約78㎡2+1室2廳1衛(wèi)，最大的特點(diǎn)，就在于78㎡做到了三房設(shè)計(jì)，在空間上做到了極致，兩廳合一，給家人們更多歡暢的空間。

主臥帶南向全景飄窗，玄關(guān)可作收納空間，廚房也到了U型設(shè)計(jì)，不得不說(shuō)，星河在這點(diǎn)上，花了心思，巧妙的利用空間，讓購(gòu)房者省心省力。

附上78-124㎡戶(hù)型圖（左右滑動(dòng)可查看）：

左右滑動(dòng)查看更多

這樣的一個(gè)項(xiàng)目，就問(wèn)你能不能抵擋得??！如果不能，那就趕快蒞臨現(xiàn)場(chǎng)參觀吧！

地址：中山·輕軌南頭鎮(zhèn)·南頭大道首排

電話(huà)：0760-8811 1111