導讀：農村土地的承包權如何轉讓？轉讓需要具備哪些條件？學會用得上

農村發(fā)展的大勢已定，但是關于土地承包的問題卻依然很多，比如當前土地確權后的“土地經營權”問題就討論得不可開交，根據(jù)《中共中央國務院關于保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的意見》顯示，第二輪土地承包到期以后，凡有繼續(xù)承包意愿的農民朋友，可以順勢向后延長三十年。對于承包此土地的農民朋友來說，無疑是一種莫大的支持和利好！由于還有部分農民朋友對土地承包權并不熟悉，今天我們就一起來看一下相關的內容。

一、土地承包權能轉讓？

當然是可轉讓的。在我國《物權編》中有明確的規(guī)定，土地的承包經營權人在法律約束的范圍內，有權把土地的承包經營權與他人互換或者轉讓給他人，但是同時在沒有經過相關法律的許可下，不能把該土地的使用性質改變，也就是說不可將該土地用于農業(yè)以外的任何領域使用，比如建廠房等，土地的承包經營權既然能夠互換、轉讓，則最好是遵循《民法典》的相關規(guī)定進行，這樣在申請相關土地的時候多了一條依據(jù)。

二、土地承包經營權轉讓時，需滿足哪些條件？

1、必須經過發(fā)包方的許可，才能談及土地承包經營權的相關轉讓事宜；

2、不管是承包方還是受讓方，雙方必須均為該村集體經濟組織內的成員；

3、一旦土地承包的經營權發(fā)生了轉移，也就說明土地承包合同中的所有權利及義務發(fā)生轉移，自此承包方和發(fā)包方之間的關系宣告結束，

有一點要格外注意：土地承包經營權并不是必須全部轉讓，而是可以部分進行轉讓，但不管是全部轉讓還是部分轉讓，交易雙方都應該重新簽署新的承包合同。

三、土地承包經營權是如何轉讓的？

土地承包經營權的轉讓，主要有以下五個流程：

1、由承包方首先提出申請，填寫相關的土地承包經營權流轉申請書，由本村內土地流轉相關人員通報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地主管部門，該部門需要對流轉信息進行存檔并在規(guī)定時間內公示；

2、經承包方和受讓方雙方許可，通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉相關部門指導簽署土地流轉合同；

3、當土地流轉的受讓方對承包方土地進行再流轉的時候，應該首先通知原承包方許可；

4、村集體經濟組織管理有大量的荒山、溝渠、險灘、沙丘等非農用土地，這些土地均備案在冊，并通報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉主管部門，全方位的展現(xiàn)荒地的規(guī)模、狀態(tài)，實行統(tǒng)一管理，合理利用；

5、土地流轉的主管部門在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級行政部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉主管部門有義務對本管轄區(qū)內發(fā)生的轉包、出租以及各種流轉承包的土地進行登記在冊，有責任對這些土地的相關情況做到“應知盡知”，以備不時之需。

其實，土地流轉最多的時期在前幾年，那幾年很多的農民工在城市里打拼，家中的土地無人耕種，荒廢了又太可惜，于是就“流轉”給需要擴大種植的人耕種，這樣既不會荒廢土地合理利用了資源，還能有不錯的收入，在城市混得好的農民朋友反正在城里也沒打算再回去，何樂而不為呢？但需要值得深思的是，這樣做究竟對你有多大的好處，如果這個好處是一次性的，還真有點劃不來了，如果這個流轉程序不合規(guī)，很容易引來一場不必要的官司，很不值得，你說呢？歡迎在下方留言討論。

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