本報訊（記者李瑤）今天上午，隨著退租公告上墻公示，景山三眼井片區(qū)申請式退租項目正式啟動，342戶老城居民可根據(jù)自身意愿獲得補償，申請共有產(chǎn)權(quán)房或公租房，改善居住條件。這也是今年東城區(qū)繼鐘鼓樓片區(qū)后啟動的第二個申請式退租項目。

　　景山三眼井退租片區(qū)位于景山公園東側(cè)，東至大學(xué)夾道，南至人教社北墻，西至景山東街，北至三眼井胡同北側(cè)沿街院落。共涉及54個院落、342戶居民、近1.2萬平方米建筑面積。

　　登上景山公園俯瞰，這些胡同院落大多房屋基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住面積逼仄。此次的申請式退租遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則，實施范圍內(nèi)的居民均可在完成相關(guān)手續(xù)的前提下，提出退租申請。申請式退租將采取貨幣補償方式，退租房屋補償金額根據(jù)退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定，符合條件的居民可申請共有產(chǎn)權(quán)住房或公租房。

　　負(fù)責(zé)該項目的首開東成副總經(jīng)理戴中玉說，3月22日至4月30日為政策宣講期，5月6日至6月5日為退租簽約期，6月下旬，居民們就可選房、陸續(xù)騰退。符合條件的居民可以申請兩處共有產(chǎn)權(quán)住房：一處是通州區(qū)臺湖地區(qū)的陽光佳苑項目，另一處是朝陽區(qū)豆各莊地區(qū)的豆各莊項目。

　　其中，陽光佳苑項目位于通州區(qū)嘉創(chuàng)一路1號院，東五環(huán)康華橋向東2公里，小區(qū)周邊商業(yè)、教育、景觀及醫(yī)療等生活配套設(shè)施齊全，房屋狀態(tài)為毛坯房；豆各莊項目位于東五環(huán)五方橋東側(cè)、京哈高速以南，目前也是毛坯房，未來將成為集商業(yè)、教育、醫(yī)療、老人托養(yǎng)一體化的大型社區(qū)。

　　值得一提的是，與東城區(qū)其他申請式退租項目由區(qū)屬國企負(fù)責(zé)實施不同，該項目是全市首個市屬國企參與的申請式退租項目，也是東城區(qū)首個社會資本參與的申請式退租項目。由東城區(qū)政府確定北京首開東成城市更新建設(shè)運營有限公司負(fù)責(zé)實施?！皩τ跂|城區(qū)來說，不是區(qū)屬國企負(fù)責(zé)實施，而是引入了外來資本。我們自主籌措資金，負(fù)責(zé)退租、恢復(fù)性修繕、運營管理等一系列工作，減輕政府財政壓力，也推動自身探索城市更新有益經(jīng)驗。”戴中玉說。

　　申請式退租完成后，首開東成公司將對該片區(qū)院落進(jìn)行恢復(fù)性修繕，堅持“一院一策”原則，補齊生活短板，讓胡同煥發(fā)生機。