農(nóng)村房屋一直都是熱議話題特別是近些年農(nóng)村土地政策不斷變化加上在大力發(fā)展農(nóng)村的背景下，對(duì)農(nóng)村土地的管理徹底走上正軌，那么2021年農(nóng)村可以在耕地上建房嗎？如果已經(jīng)在耕地建了房屋的應(yīng)該如何處理。

2021年農(nóng)村耕地是否可以建房

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定我們總結(jié)出GJ對(duì)土地用途有著嚴(yán)格的管理制度，GJ編制土地利用總體規(guī)劃、規(guī)定土地用途、將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，總體控制建設(shè)用地的數(shù)量對(duì)耕地進(jìn)行保護(hù)。

所以2021年農(nóng)村耕地仍然不可以建設(shè)房屋，如果私自建設(shè)房屋的屬于違法行為房屋將被拆除，很多百姓認(rèn)為土地是自己的自己有權(quán)力決定做什么，這種想法是不正確的也是農(nóng)村在耕地建房大多數(shù)人的一大誤區(qū)。

已經(jīng)在耕地建設(shè)的房屋如何處理

雖然不允許占用耕地進(jìn)行建設(shè)但還需要特殊情況特殊對(duì)待，有很多房屋因?yàn)樾枰ㄟ^合法手續(xù)得到審批辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)建和建設(shè)手續(xù)，這樣的房屋雖然占用了耕地在法律上仍然屬于合法的不會(huì)有什么負(fù)面影響。

與上述相比以下情況沒有得到合法審批私自占用土地建設(shè)房屋的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民ZF土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施恢復(fù)土地原狀。

對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

如何才能合法

根據(jù)《土地管理法》第四十四條：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

不管是宅基地上新建房屋還是確需在耕地上建設(shè)的，想要合法都必須要提前辦理相關(guān)手續(xù)，只有得到了主管部門的審批手續(xù)再進(jìn)行建設(shè)的才被法律認(rèn)可否則就是違法行為，所建房屋要被限期拆除，為了避免不必要的麻煩百姓建房前應(yīng)當(dāng)提前了解。