一、我縣農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的基本原則？

答：1、符合規(guī)劃；2、“一戶一宅”；3、嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

我縣正在開(kāi)展的農(nóng)村宅基地確權(quán)登記、頒證工作，是對(duì)原分配的農(nóng)村宅基地進(jìn)行登記、確權(quán)，并不是重新分配或收回多余宅基地。

二、關(guān)于“一戶一宅”和“分戶”問(wèn)題？

答：農(nóng)村實(shí)行的“一戶一宅”原則中的“戶”，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中現(xiàn)實(shí)存在的成員家庭，不等同于公安戶口管理中的“戶”。公安戶口管理中的“戶”，是為管理常住人口，對(duì)家庭成員共同居住生活在同一住所的常住人口立為一戶，以住所的門牌地址進(jìn)行標(biāo)示。二者既有關(guān)聯(lián)，又有區(qū)別?！耙粦粢徽敝袘襞c宅的對(duì)應(yīng)關(guān)系依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及實(shí)際家庭狀況確認(rèn)，不會(huì)簡(jiǎn)單地按戶口本確認(rèn)。子女結(jié)婚后成立家庭，無(wú)論其戶口是否與其父母分開(kāi)，政府都會(huì)按照規(guī)定對(duì)其宅基地確權(quán)登記。

三、非農(nóng)業(yè)戶口和戶口遷出的能否確權(quán)登記？

答：非農(nóng)業(yè)戶口居民和戶口遷出的居民原在農(nóng)村的宅基地，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變化的，可以確權(quán)登記。

四、農(nóng)村宅基地面積超過(guò)安徽省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的如何處理？

答：嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。我縣農(nóng)村宅基地面積不得超過(guò)安徽省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積220平方米，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的，在證書記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶、政府依法實(shí)施規(guī)劃時(shí)按有關(guān)規(guī)定予以確權(quán)登記。

五、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證是否收費(fèi)？

答：我縣開(kāi)展的農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作經(jīng)費(fèi)由縣政府承擔(dān)，包括證書工本費(fèi)和超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地都不向群眾收取任何費(fèi)用。嚴(yán)禁任何組織和個(gè)人在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作中以任何理由搭車收費(fèi)。

六、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買（建造）住宅的能否確權(quán)登記？

答：城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買（建造）住宅的，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不發(fā)證。

七、城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村宅基地能否確權(quán)登記？

答：對(duì)已劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村宅基地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不予發(fā)證。

八、因婚嫁關(guān)系居住在外村的能否在本村辦理宅基地確權(quán)登記？

答：因婚嫁關(guān)系居住在外村，但戶籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇其中一方擁有宅基地，可以確權(quán)登記。

九、農(nóng)村空閑宅基地能否確權(quán)登記？

答：只要符合規(guī)劃、一戶一宅等規(guī)定的，可以確權(quán)登記。

十、有哪些情況不能確權(quán)登記發(fā)證的？

答：1、土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；2、非法占用農(nóng)用地建房的；3、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造住宅的。

                                                                                 臨泉縣國(guó)土資源局

                                                                                 2019年3月15日