“世界正徘徊在十字路口?！比R坊全球住宅部主管Andry Hay在萊坊最新發(fā)布的2018《財富報告》中表示。

全球經(jīng)濟在經(jīng)歷了金融危機后的幾年蕭條期，在2017年邁入新周期。霸屏國際新聞頭條的特朗普雖然出格言論不斷，非議與日俱增，但是并未影響美國經(jīng)濟增長；歐元區(qū)產(chǎn)量增加且失業(yè)率持續(xù)降低；數(shù)字變革與科技創(chuàng)新的顛覆力量仍然在全球擴張，如阿里巴巴、亞馬遜、Uber和WeWork等巨頭企業(yè)在更多城市設(shè)立了分支機構(gòu)。

2017年的全球經(jīng)濟呈現(xiàn)出令人驚訝的良好局面，2018年還望會有更多好消息，但是并不代表人們不迷茫。2018年達沃斯世界經(jīng)濟論壇的主題是“在破碎的世界中創(chuàng)造共同未來”，人們?nèi)栽诘却龔姶蟮娜蝾I(lǐng)導者來決定未來方向。

任何的政治風險都有可能導致經(jīng)濟的動亂，如何確保財富的保值增值，是普羅大眾最關(guān)心的問題。

據(jù)財富數(shù)據(jù)機構(gòu)Wealth-X統(tǒng)計，2017年全球超級富豪（凈資產(chǎn)不少于5000萬美元）的人數(shù)增加了10%，達到129730人。Wealth-X總經(jīng)理Vincent White表示，現(xiàn)在是創(chuàng)造財富的好時機?！爱斍叭蚪?jīng)濟氣候溫和：不是太熱，不是太冷。營商環(huán)境便利，融資渠道廣泛，特別能鼓勵創(chuàng)業(yè)?！?/p>

超高凈值人士需要思考從保守投資轉(zhuǎn)向風險更高的資產(chǎn)投資，在呈周期性上升的經(jīng)濟環(huán)境中，后者的投資表現(xiàn)通常更為優(yōu)異。

而據(jù)萊坊最新的《財富報告》顯示，2017年亞洲富豪對增加風險的接受程度最高，57%的受訪財富經(jīng)理表示其客戶愿意提高風險水平。

大部分人的錢主要流向哪里？

統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2017年對富豪最具吸引力的投資工具是股票。由于美國稅改等原因，2017年股票市場創(chuàng)下歷史新高，而亞洲是最大熱情的投資貢獻者。

經(jīng)萊坊調(diào)查，83%的亞洲受訪者表示其客戶在2017年提高了股票投資比例，超出全球平均水平21%。韓國和中國均處于亞洲平均水平，表示肯定的受訪者比例分別為82%和83%，但和印度95%的比例相比仍然相形見絀。不過印度也只能屈居第二位，因為中國香港有高達100%的受訪者表示其客戶在2017年提高了股票投資的比例。因此可以想見，在其他資產(chǎn)類別中，中國香港富豪的投資比例均低于或持平于區(qū)域平均水平。

雖然北美仍是全球最富有的地區(qū)，擁有約34%的超級富豪，但是亞洲力量正在引領(lǐng)全球。

Wealth-X的數(shù)據(jù)顯示，未來五年中國的超級富豪人數(shù)還將翻一倍有余，而其他表現(xiàn)強勁增長的地區(qū)還有日本（+51%）、印度（+71%）、印度尼西亞（+66%）和馬來西亞（+65%）。反之，歐洲在全球富豪排行榜的排名正在下滑，預計今年開始歐洲央行將縮減其量化寬松的政策。

除了地區(qū)差異以外，傳統(tǒng)階層劃分和新興社交網(wǎng)絡之間的勢力展現(xiàn)新一輪的資本博弈。

隨著科技獨角獸的蓬勃生長，新一輪的科技智能公司開始取代過去的傳統(tǒng)大型企業(yè)，通過移動互聯(lián)網(wǎng)、智能高科技，甚至大數(shù)據(jù)、機器人、自動化等多種途徑為城市帶來新的風氣與影響。投資人爭先搶奪獨角獸，而依賴網(wǎng)絡和新經(jīng)濟崛起的“企業(yè)新貴”除了收獲源源不斷的投資以外，也開始對社會的公共資源與公眾話語權(quán)進行了更多的爭奪。

不管在富豪人員榜單上，還是在投資標的上，全球財富流通有了新圖譜，建立起財富新秩序。

緊隨股票，增速位于第二的投資領(lǐng)域就是房地產(chǎn)，去年全球平均增長率達56%。

對于私人投資者而言，房地產(chǎn)仍然是十分重要的資產(chǎn)類別。其參與熱情逐年上升，甚至逼近機構(gòu)投資者乃至房地產(chǎn)公司的大宗交易實力。在2017年所有價值超過10億美元的地產(chǎn)交易中，由私人投資者完成的交易占總交易價值的43%。

“上世紀90年代掀起了機構(gòu)資本沖擊房地產(chǎn)市場的浪潮，隨后是私募股權(quán)和主權(quán)財富基金的浪潮。未來十年，就要見證私人財富的影響力了。”《財富報告》中寫道。如去年中國香港中環(huán)中心辦公樓，正是由私人投資者以財團形式出價51億美元完成收購。

亞洲成為此類大規(guī)模交易的主要需求來源，而中資境外表現(xiàn)尤為凸顯。據(jù)萊坊研究部門統(tǒng)計，過去一年中，中資海外投資保持10%-11%的增長，大宗交易達4540億美元的總額，這還是在去年中國內(nèi)陸出臺了“限外”相關(guān)法規(guī)的背景下，得出的傲人成績。

對于部分地區(qū)而言，對資本管制收緊政策的出臺有預期，反而推動了跨境資金的轉(zhuǎn)移活動。萊坊中國國際投資部董事程懌分析，預計2018年，跨境房產(chǎn)仍將持續(xù)吸引亞洲投資者，尤其以馬來西亞、中國香港和中國內(nèi)陸的富豪購買意愿最為強烈。

在投資產(chǎn)品上，以中資為主的亞洲資金越發(fā)傾向于從純住宅到商業(yè)、酒莊、物流地產(chǎn)等多元投資趨勢。辦公樓市場回暖，尤其是英美的商業(yè)地產(chǎn)，大分量占據(jù)超出十億美元門檻的交易。而超出五億美元門檻的則包括更多類型的資產(chǎn)，如購物中心、酒店和工業(yè)設(shè)施。

針對未來的投資預測，萊坊還列出了具有較大經(jīng)濟動力和積極房地產(chǎn)表現(xiàn)的三座潛力城市，分別為阿姆斯特丹、馬尼拉和匹茲堡；以及有結(jié)構(gòu)化轉(zhuǎn)變催生強烈租戶需求的三大可投資潛力領(lǐng)域，分別為物流地產(chǎn)、旗艦店和農(nóng)業(yè)用地。

在投資方式上，通過購買運營公司及其名下房地產(chǎn)的平臺交易，也正受到歡迎。不僅主權(quán)財富基金或私募股權(quán)基金、機構(gòu)投資者，甚至連部分私人投資者也正在通過與運營團隊合作的方式進入不熟悉的市場。

隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)類別在全球逐漸成熟，機構(gòu)與基金等投資者逐步提高房地產(chǎn)投資配比，預計未來全球的房地產(chǎn)大宗交易會不斷更新記錄，而亞洲，尤其以中資機構(gòu)與投資者，將憑借最大熱情與積極參與度，有望成為財富投資游戲規(guī)則的改變者。

5月，萊坊在發(fā)布《財富報告》中文版的同時，公布了一個奢侈品投資指數(shù)榜單。榜單收錄了截至2017年第四季度末的12個月內(nèi)，價值上漲7%的十類奢侈品資產(chǎn)。

從中發(fā)現(xiàn)，指數(shù)中的部分資產(chǎn)類別在2017年里紛紛實現(xiàn)了創(chuàng)紀錄的交易。例如，在古董車市場，F(xiàn)1車手斯特林·莫斯（Stirling Moss）曾經(jīng)的座駕——1956年款阿斯頓·馬丁DBR1以2250萬美元的天價拍出，打破英國品牌車的成交記錄。中國香港珠寶商周大福豪擲5.53億港元購入一顆59.6克拉的艷彩粉紅鉆“粉紅之星”，刷新了鉆石或單件珠寶的成交記錄。還有指導價為100萬美元，最終以1780萬美元售出的男演員保羅·紐曼的勞力士迪通拿（Rolex Daytona）腕表；以及預估價為20萬英鎊，最終以530萬英鎊成交的一套四張極為稀有的16或17世紀中國黃花梨木椅……

而最令人驚艷的是，長期落后于古董車、葡萄酒等資產(chǎn)類別的藝術(shù)品，去年萊昂納多·達·芬奇的《救世主》以4.5億美元的天價成交，成為全球最貴的畫作，同時帶領(lǐng)著藝術(shù)品回歸奢侈品投資指數(shù)榜首。

而2016年位列榜首的葡萄酒，在去年全年中亦表現(xiàn)不俗，實現(xiàn)了11%的增長，其中勃艮第葡萄酒表現(xiàn)最佳，因“物以稀為貴”，被亞洲和中東的需求持續(xù)推高售價。

隨著藝術(shù)品重新成為超級富豪們的寵兒，在哪里安置和展示這些購得的藝術(shù)品成為買家下一步思考的問題?！耙虼?，新購入的收藏品或藝術(shù)大師作品往往也伴隨著房產(chǎn)投資需求?！比R坊亞太區(qū)域主管Kevin Coppel表示。

至于投資的原因，不同地區(qū)也給出不一樣的理由。澳大利亞、新西蘭和韓國受訪者均將“享受擁有的樂趣”列在第一位；而在中國內(nèi)陸、中國香港、馬來西亞和菲律賓，最重要的則是“追求資本增值”；新加坡和印度相較其他國家更看重“提高社會地位”。