出現(xiàn)這三種情況：不用繳納物業(yè)費，現(xiàn)在知道不算晚

文：房咖君樂福

隨著社會的發(fā)展，居民的生活品質(zhì)越來越高，那么同樣物業(yè)的服務，由于小區(qū)的配套，和服務配套各不相同，所以說物業(yè)費，所制定的收費標準，也有很大的差異。

居民

最近有很多網(wǎng)友，關于物業(yè)費收取的情況，在后臺進行了咨詢和交流互動，發(fā)來了很多信件，除規(guī)定以內(nèi)的物業(yè)正常收費以外，在什么情況下？可以不繳納或者部分繳納物業(yè)費，已經(jīng)成為很多業(yè)主最關心的熱點話題之一，今天分享的重點也在這里。

根據(jù)物權法，物業(yè)所規(guī)定的標準，公共區(qū)域的服務標準，將按照樓梯房和電梯房，以及老舊小區(qū)，單位企業(yè)家屬院，當然同步包括了高檔商務辦公寫字樓等高端項目，物業(yè)的收費標準，原來按照物業(yè)資質(zhì)等級進行劃分，在2018年，已經(jīng)取消了，物業(yè)等級劃分，目前已按照最新的物業(yè)收費標準，落地執(zhí)行各項有關標準措施，和收費價位的區(qū)間。

根據(jù)最新資料統(tǒng)計，高端商務寫字樓項目，物業(yè)費的標準，為五元到30元不等，從三線城市到一線城市，定價收費標準均有差異，高端居民樓小區(qū)，豪宅裝修的標準，物業(yè)收費標準為，3到5元不等，普通居民樓小區(qū)，物業(yè)費為1到2元不等，那么對于老舊小區(qū)，以及不帶電梯的老式樓房小區(qū)，物業(yè)費為五毛左右，單位家屬院最低，基本在三毛左右，當然，公租房也是收費最低的，基本在兩毛八左右，每個城市收費標準有差異，具體以當?shù)氐某鞘形飪r規(guī)定為標注。

還有一小部分居民認為，雖然居住帶電梯的樓房，但住在一樓，依然繳納電梯費，自己沒有使用電梯，也要繳納相關費用嗎？根據(jù)最新的規(guī)定，高層帶電梯的居民小區(qū)，一樓電梯費和物業(yè)費（物業(yè)費和電梯費單獨收取的，兩個收費項目不在一起的），在原有價格基礎上，有一定程度的優(yōu)惠，包括目前已實行的五折到六折不等，可根據(jù)自己的居住情況，向自己小區(qū)的物業(yè)管理公司提出申請，方可辦理相關手續(xù)。

物業(yè)管理公司

如果出現(xiàn)這三種情況，業(yè)主可不用繳納物業(yè)費；

居民所購買的房產(chǎn)，在居民小區(qū)內(nèi)，當前在沒有達到交付的條件，也就是我們通常所說的，經(jīng)過綜合驗收的房屋，同步也沒有出示和簽訂確認兩書一表，出現(xiàn)這樣的情況，在這期間之內(nèi)的，業(yè)主可不用繳納物業(yè)費；

所購買的商品房，出現(xiàn)延期交付的情況，提前收取物業(yè)費的，可不用繳納物業(yè)管理費，目前有一樓盤物業(yè)經(jīng)理，在西北地陷的項目現(xiàn)場，所負責的居民小區(qū)，與簽訂商品房買賣合同，交房期限整整延長六個月，那么在這期間，出現(xiàn)了強行交房的現(xiàn)象，并且收取物業(yè)費，任何關于房屋和工程類的，必須在交付時，出示和簽字確認，三部門聯(lián)合驗收的綜合驗收報告單，方可達到交付條件，收取相關費用，除此之外收費不在范圍之內(nèi)。

第三種情況為，物業(yè)除正常的費用收取之外，物業(yè)管理公司自行規(guī)定或任意提高相關費用收取價格，超出標價標底的，業(yè)主可拒絕繳納，除正常繳納的物業(yè)費之外。

物業(yè)

如果出現(xiàn)上述三種情況，業(yè)主除繳納正常的物業(yè)費之外，其他費用不用額外支付。具體情況可根據(jù)所在居住區(qū)和城市的相關規(guī)定，以當?shù)氐恼邽橹?，標準?guī)范合理，履行相關義務方可！