近日，房產(chǎn)圈都在聊的話題應(yīng)該就是“天津、青島租房就能落戶”，其實(shí)，租房還能貸款。

下面，我們就來(lái)算一算，通過(guò)建行貸款租房劃不劃算？能省多少錢？

舉個(gè)例子：假如我們?cè)谏钲谧獾姆孔用總€(gè)月租金是8000元，由于使用租房貸款房租92折優(yōu)惠，而貸款基準(zhǔn)利率為4.75%，那么每月需還月供是8347元，3年累計(jì)還款金額是300492元，假設(shè)房租每年上漲5%，那么3年時(shí)間正常交房租為302640元，通過(guò)建行貸款租房省了2148元。

大家在看了上圖，肯定會(huì)有這樣的疑問(wèn)：通過(guò)貸款租房每月所需還的月供比房租還貴，是不是傻？

雖然房子是租的，但實(shí)際上你是買斷了這個(gè)房子的10年的使用權(quán)，最關(guān)鍵的是你不用害怕房東隔三差五的漲房租，更不用擔(dān)心房東突然心情不好趕你走！

當(dāng)然，到底劃不劃算，還是要自己判斷了！

那么問(wèn)題來(lái)了：能借“租房”為名套現(xiàn)嗎？答案是否定的，因?yàn)樽》抠J款是銀行一次性付給了房東，錢不經(jīng)過(guò)租房者。

不得不問(wèn)一句：要是房東和租房者聯(lián)合起來(lái)呢？房東收取一定的手續(xù)費(fèi)，幫助租房者套現(xiàn)呢？