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隨著商業(yè)版圖的不斷擴(kuò)充，越來(lái)越多的商業(yè)名企進(jìn)駐西安市場(chǎng)，隨之而來(lái)的是更加專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)豐富的操盤手，帶著最前沿的理念和創(chuàng)新思維，將一腔熱情奉獻(xiàn)給這座城市，他們作為幕后英雄，帶領(lǐng)著一座座商業(yè)項(xiàng)目與城市共同成長(zhǎng)。

回顧近幾年西北商業(yè)的高光時(shí)刻，不容忽視的一定有西安大悅城的到來(lái)，大悅城控股由此強(qiáng)勢(shì)入駐西北區(qū)域，開啟全新的征程。

2017年，原北京西單大悅城總經(jīng)理沈新文，帶領(lǐng)一支精銳團(tuán)隊(duì)將大悅城帶到西安，三年過去，西安大悅城已經(jīng)從“中國(guó)商業(yè)改造奇跡”進(jìn)化為公認(rèn)的西北商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，大悅城控股西北區(qū)域公司也在西安不斷開疆拓土，順利拿下三塊高品質(zhì)地塊，逐漸在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟。

在完成一系列開拓動(dòng)作后，沈新文履新中糧集團(tuán)十八路軍之一中糧工科常務(wù)副總經(jīng)理、黨委副書記，也代表大悅城控股在西北區(qū)域的發(fā)展將進(jìn)入下一個(gè)階段，回顧過往，西安大悅城和背后的操盤團(tuán)隊(duì)為區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的驚喜和感動(dòng)值得被銘記。

01

進(jìn)駐西安

艱苦開拓破局新生

從2014年開始，城市化進(jìn)程步入提質(zhì)減速階段，城市在空間上的外延式發(fā)展速度放緩，優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地成為稀缺資源，存量商業(yè)改造開始成為商業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)；再加上城市常住人口激增，購(gòu)買力和消費(fèi)需求急速上升，傳統(tǒng)商業(yè)模式的升級(jí)再造就成為了必然。

作為西安大悅城的操盤者、總經(jīng)理沈新文帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)多次來(lái)到西安調(diào)研考察，為項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)制定準(zhǔn)確方向，在改造過程中團(tuán)隊(duì)更是克服了重重困難，用多項(xiàng)前沿科技和必勝的決心完成了“中國(guó)商業(yè)舊改難度之最”。

經(jīng)過600余個(gè)日夜的辛苦奮戰(zhàn)，一座超乎想象的大悅城蛻變新生。從改造到開業(yè)，這座顛覆性的Joy City將大悅城團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性、執(zhí)行力展現(xiàn)得淋漓盡致，最終為西安奉獻(xiàn)了一座遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越商業(yè)地標(biāo)所承載地域價(jià)值的“教科書”之作。

全球首例光電玻璃鉆石發(fā)光體入口

西安最大室內(nèi)下沉廣場(chǎng)

30%的西北首進(jìn)品牌、190個(gè)首進(jìn)西安和曲江商圈品牌，開業(yè)首日客流超過28萬(wàn)、銷售額突破1286萬(wàn)元……這份亮眼的成績(jī)單不負(fù)大悅城的品牌價(jià)值，不負(fù)西安大悅城團(tuán)隊(duì)的辛苦付出，更不負(fù)西安人對(duì)它的期待。

02

精心雕琢

一座“城”改變一座城

高人氣的背后，是管理層及團(tuán)隊(duì)對(duì)大悅城品牌所堅(jiān)持的“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”的戰(zhàn)略核心的貫徹，以及對(duì)當(dāng)下年輕人購(gòu)物社交需求的深刻洞察?；仡櫸靼泊髳偝情_業(yè)一年多以來(lái)的歷程，一幅立體的高水準(zhǔn)商業(yè)團(tuán)隊(duì)畫像呈現(xiàn)在我們眼前，團(tuán)隊(duì)“領(lǐng)頭羊”沈新文的領(lǐng)導(dǎo)決策能力不言而喻。

在業(yè)態(tài)組成上，西安大悅城將輕奢時(shí)尚、潮流零售、多元餐飲、休閑社交、娛樂體驗(yàn)、生活方式等全業(yè)態(tài)悉數(shù)囊括，2019和2020年，每年又相繼有十余家首進(jìn)品牌入駐，招商團(tuán)隊(duì)在品牌品質(zhì)與差異化上的功力可見一斑。

在營(yíng)銷活動(dòng)上，以國(guó)際知名IP的引進(jìn)為提領(lǐng)，結(jié)合符合當(dāng)下青年生活方式的展覽、演出、互動(dòng)、體驗(yàn)，并開創(chuàng)性地打造了自有IP——100beyond青年節(jié)，將購(gòu)物中心變成潮流生活不可或缺的場(chǎng)景，深刻影響城市青年生活方式。

在場(chǎng)景打造上，充分發(fā)揮大悅城品牌在主題街區(qū)打造上的優(yōu)勢(shì)，打造出融入本土元素的經(jīng)典概念形象，結(jié)合天臺(tái)、連廊、天幕等獨(dú)特空間不斷豐富拍照打卡場(chǎng)景，形成刷屏級(jí)網(wǎng)紅效應(yīng)。空間場(chǎng)景的打造兼顧審美與功能性，恰恰也體現(xiàn)出了這支年輕團(tuán)隊(duì)的超高的商業(yè)領(lǐng)悟力。

03

深耕西北

塑造多維城市空間

灌注整個(gè)團(tuán)隊(duì)心血的西安大悅城已成為西北商業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)桿，而大悅城控股西北區(qū)域公司在西安的擴(kuò)展步伐當(dāng)然不止于商業(yè)領(lǐng)域。2018年，大悅城控股西北區(qū)域公司在灞河新區(qū)灞河沿岸迎來(lái)了第一個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目，隨后加緊了拿地的腳步，相繼拿下城南、港務(wù)區(qū)的熱點(diǎn)地塊，與此同時(shí)，在西安以外的擴(kuò)展步伐也已邁出，太原項(xiàng)目的布局也充分證明了團(tuán)隊(duì)在地產(chǎn)方面的前瞻性眼光，同樣的獨(dú)到和游刃有余。

?城東——緊追置業(yè)熱門區(qū)域

在大西安“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)”十字發(fā)展方針與“三軸三帶三廊一通道多中心”城市發(fā)展格局的帶動(dòng)下，灞河新區(qū)灞河沿岸區(qū)域加速蝶變。若在西安尋求一個(gè)生態(tài)宜居的樣本，這里無(wú)疑是最佳的選擇。

悅尚錦云項(xiàng)目是大悅城控股西北區(qū)域公司在西安住宅項(xiàng)目的開局之作，為煥新西安精致人居時(shí)代而來(lái)。項(xiàng)目地處灞河新區(qū)灞河之畔，與灞河生態(tài)濕地公園僅一路之隔，與西安人“擇水而居”的習(xí)慣不謀而合。在如此優(yōu)越的區(qū)位之上，悅尚錦云項(xiàng)目的社區(qū)園林規(guī)劃了“一軸一環(huán)兩院八園”新中式人文輕奢雅園、童趣樂園、萌寵樂園、環(huán)形慢跑道等功能區(qū)域，為800余戶業(yè)主提供近在眼前的商業(yè)及生活配套。

悅尚錦云項(xiàng)目實(shí)拍圖

?城南——把握城市發(fā)展脈絡(luò)

西安南部目前是西安產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)、人口最密集區(qū)域，被稱為新“中央居住片區(qū)”。2017年，西安提出建設(shè)“萬(wàn)億科創(chuàng)大走廊”，將南部重要區(qū)域“全域化”發(fā)展。大悅城控股西北區(qū)域公司以靈敏的嗅覺在大城南板塊的城市改建與更新方面著手布局。

2019年1月大悅城控股通過股權(quán)收購(gòu)獲取一級(jí)開發(fā)土地990畝，全面進(jìn)軍“商業(yè)+住宅領(lǐng)域”。該項(xiàng)目位于長(zhǎng)安區(qū)上塔坡村，處于西安大城南板塊的核心地段，通過西部大道與高新、曲江兩大片區(qū)銜接。項(xiàng)目以建設(shè)大型商業(yè)綜合體、高端寫字樓、一貫制學(xué)校、創(chuàng)業(yè)公寓、高端綠色住宅為主。上塔坡項(xiàng)目對(duì)大悅城控股在西安布局具有極為重要的意義。

上塔坡項(xiàng)目效果圖

?港務(wù)區(qū)——助力潛力版塊升級(jí)

作為 “一帶一路”綜合改革試驗(yàn)區(qū)和中歐班列長(zhǎng)安號(hào)始發(fā)地的西安國(guó)際港務(wù)區(qū)，在第14屆全運(yùn)經(jīng)濟(jì)的影響下，眾多規(guī)劃項(xiàng)目落地，配套設(shè)施逐步完善，一系列的動(dòng)作都預(yù)示著港務(wù)區(qū)將迎來(lái)新一輪的發(fā)展大爆發(fā)。

在如此發(fā)展契機(jī)下，今年6月15日，大悅城控股獲取西安國(guó)際陸港集團(tuán)下三項(xiàng)目公司各70%股權(quán)，正式進(jìn)入國(guó)際港務(wù)區(qū)。7月14日，大悅城控股以上述項(xiàng)目公司在港務(wù)區(qū)再拿下53畝居住和商業(yè)用地，至此大悅城控股西北區(qū)域公司在港務(wù)區(qū)的土地儲(chǔ)備已達(dá)到338畝，中糧·奧體壹號(hào)項(xiàng)目正式進(jìn)入人們的視野。支持全運(yùn)，助力港務(wù)區(qū)宜居環(huán)境的升級(jí)，我們對(duì)此項(xiàng)目也充滿期待。

中糧·奧體壹號(hào)項(xiàng)目效果圖

?布局太原——擴(kuò)大西北區(qū)域版圖

除在西安加速發(fā)展外，大悅城控股西北區(qū)域公司還在積極擴(kuò)展西北區(qū)域其他城市市場(chǎng)。2019年，與山西太原萬(wàn)柏林區(qū)政府積極溝通，經(jīng)過多次考察與接洽之后，大悅城控股與山西太原萬(wàn)柏林區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃開發(fā)建設(shè)大悅城城市綜合體。該區(qū)域地處太原市城市發(fā)展中軸線上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，是河西板塊的絕對(duì)核心，從城市發(fā)展戰(zhàn)略角度來(lái)看屬于“黃金位置”。這也是大悅城控股西北區(qū)域公司計(jì)劃布局太原的第一步。

可以看出，與進(jìn)軍西安時(shí)的戰(zhàn)略角度不同，大悅城控股西北區(qū)域公司在太原項(xiàng)目的規(guī)劃上結(jié)合城市發(fā)展特點(diǎn)及區(qū)位因素，選擇以大體量城市綜合體搶占市場(chǎng)，未來(lái)，太原項(xiàng)目的開發(fā)和落地，也必將能帶來(lái)城市的商業(yè)更新與活力，我們拭目以待。

后記

三年，兩城，五個(gè)項(xiàng)目。沈新文及團(tuán)隊(duì)以開拓者的勇氣、包容開放拼搏以及專業(yè)和匠心，為十三朝古都奉獻(xiàn)了十三潮主場(chǎng)和品質(zhì)宜居生活，讓西安在歷史文化氣息中感受時(shí)尚摩登與愜意安居，以品牌的吸引力、運(yùn)營(yíng)思維方式的創(chuàng)新力、文化的傳承力與理解力和對(duì)西安這座城市真誠(chéng)奉獻(xiàn)的不遺余力，最終互相成就。

在城市發(fā)展的進(jìn)程中，品牌房企的推動(dòng)力不言而喻，而我們熟知的品牌背后是一個(gè)個(gè)默默奉獻(xiàn)的操盤手們，這些優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)人以自己的智慧和拼搏為城市美好生活所做的努力值得被看見，祝福商業(yè)領(lǐng)軍者，我們也期待大悅城控股在西北區(qū)域更加美好的未來(lái)。