曾經(jīng)想做一個(gè)蠻大的選題，收集資料時(shí)發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)篇寫作很吃工夫，目前也沒有這個(gè)功力，但寫短一點(diǎn)的還可以。于是，我們?cè)谝咽占Y料基礎(chǔ)上，從新康花園做點(diǎn)“新康”系文章。

新康 = Ezra 

Ezra = Edward Isaac Ezra

 (1883年1月3日- 1921年12月1日 )

維基百科里，他的生平事跡特別寫到：Edward Isaac Ezra (3 January 1883 in Shanghai – 15 December 1921 in Shanghai) ，對(duì)的，他生于上海，死于上海，僅僅在世界上生活了38年，記得王均瑤也是38歲那年走的（1966年9月15日-2004年11月7日），天降大任于斯人，苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，····結(jié)果，英年早逝。維基上還有這樣一句話：Edward Isaac Ezra was a wealthy Jewish businessman who was the first member of the Shanghai Municipal Council who was actually born in China。再一次強(qiáng)調(diào)了他是第一個(gè)出生在中國(guó)的英界工部局董事。研究上海近現(xiàn)代史的老法師“Georges-覺凈”告訴我們，還有一個(gè)更早的：

第一次看到新康洋行老板照片的時(shí)候就覺得他太胖了，風(fēng)度不翩翩。大腹便便。

有了故事主人翁以后，故事本應(yīng)該比較好說了，你腦子可以想100年前的上海，有個(gè)猶太大富翁，大富翁上班在外灘，外灘的很多地也都是他家的。需要指出的是Ezra 家族在Edward Isaac Ezra之前已經(jīng)富甲一方。史書上僅僅記載著他家和亞伯拉罕家是姻親（his mother, Flora Abraham），后面還有驚奇，姻親很重要。

今天說具體的四個(gè)“新康”，喝口茶，慢慢說：

新康大樓 ：江西中路264號(hào)

     新康路 ：現(xiàn)在的沙市二路 

 新康花園 ：淮海中路1273弄

  新康公寓 ：復(fù)興中路1360弄

新康大樓目前整修完成一部分，“外灘·中央”項(xiàng)目一部分?！巴鉃ぶ醒搿币步心暇〇|路179號(hào)街坊項(xiàng)目。那天我們?cè)诠さ厣限D(zhuǎn)悠了，一晃，七年過去了，項(xiàng)目經(jīng)理說，快了、快了，快結(jié)束了。

在179地塊大門口看圣三一教堂尖頂

新康洋行投資建造新康大樓是用于收租的，這么好的地段，南京東路后街，且中央商場(chǎng)也帶來人氣。租界當(dāng)局將這里兩條路給了Erza，一條中央路，現(xiàn)在的沙市一路，一條就是新康路，今天的沙市二路。

前后對(duì)比圖，一目了然，加層也說明老樓的基礎(chǔ)不錯(cuò)，經(jīng)得起再壓。今天重點(diǎn)是下圖的新康花園和新康公寓，轉(zhuǎn)戰(zhàn)淮海中路，應(yīng)了學(xué)者李歐梵所說：“有意味的是，當(dāng)公共租界忙于展示高度的商業(yè)文明時(shí)，法租界卻在回顧文化的芬芳（《上海摩登》）”。愛滋拉大宅在霞飛路，地址變動(dòng)過兩次，今天的淮海中路1209號(hào)，TA的西面有上海兩個(gè)著名居住小區(qū)，一個(gè)是新康花園，一個(gè)是上方花園；上方是他家地皮，賣了；新康是他家自己開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，上海不多見的二層樓公寓，南面寬敞，大平層。

從寶慶路一號(hào)的愛美高大廈（現(xiàn)在改名了，路過多次沒記?。└邩巧细╊菚r(shí)還沒有上海交響樂團(tuán)那有如超大型極限滑板賽道的屋頂，上海跳水池的高空跳臺(tái)也沒有了，臨時(shí)的網(wǎng)球訓(xùn)練場(chǎng)，有一天過一天的感覺。一眼望到上海音樂學(xué)院的教學(xué)樓，之間一片花園洋房。

新康花園一直很安靜，當(dāng)?shù)厝艘仓肋@里是可以穿通淮海中路、華亭路與復(fù)興中路、汾陽(yáng)路。2003年SARS期間，復(fù)興中路的門關(guān)閉起來，從此復(fù)興中路穿不通了，一個(gè)掛上海文物保護(hù)單位銘牌的弄堂更安靜了?，F(xiàn)在拍新康花園的照片很多，下圖的時(shí)代已經(jīng)見不到了，清場(chǎng)即視感。

舊時(shí)的新康花園沒有圍墻，和我們現(xiàn)在看到的不一樣，二樓到花園有個(gè)樓梯。去年在新康花園實(shí)勘時(shí)，我曾納悶，側(cè)墻花邊造型到底有什么實(shí)際作用，現(xiàn)在明白了。

新康花園里有三棟新建筑，高仿的。我們知道一點(diǎn)內(nèi)情，當(dāng)年的那個(gè)價(jià)格啊，三棟1500萬(wàn)，2001年。我們覺得太貴了，徐房集團(tuán)下屬的永福物業(yè)太會(huì)做生意，笑不動(dòng)了。但現(xiàn)在笑不動(dòng)的是那個(gè)老板，老板據(jù)說重孝道講親情，大家族住一起，像以前住一個(gè)村，這樣在歷史風(fēng)貌區(qū)里找一塊超級(jí)小的地皮自己開發(fā)建自宅，五原路89弄有，復(fù)興西路衛(wèi)樂公寓小區(qū)里也有，最近，我們接待了一位開發(fā)商，他聽了有這樣的老洋房模式，眼前一亮。扯遠(yuǎn)了.....

請(qǐng)注意上海市文物保護(hù)單位銘牌上英文字：

1989年的，一般被老洋房業(yè)叫作第一批掛牌老房子，后來 ，掛銅牌，再后來，掛石牌。如果仲介說被帶看的老房子掛銅牌，算是優(yōu)秀中優(yōu)秀的，如果悄悄地對(duì)你說去看一個(gè)1989年掛”文物保護(hù)單位“的老房子，你一定要珍惜機(jī)會(huì)。

我們以前也看到過有稱呼新康花園為歡樂庭院，但對(duì)應(yīng)的英文字不知道是什么？Jubilee Court 就很明確。

知識(shí)點(diǎn)之一：Jubilee Garden (Chinese: 銀禧花園) is a private housing estate situated at 2-18 Lok King Street, Fo Tan, Sha Tin District, New Territories, Hong Kong. 香港人用“銀禧“來翻譯 Jubilee。有道理，有史可查的。

知識(shí)點(diǎn)之二：Golden  jubilee 解釋為（君主即位或其它事件的）50週年紀(jì)念。

知識(shí)點(diǎn)之三：英語(yǔ)詞彙Jubilee源自於希伯來語(yǔ)yobel （經(jīng)過拉丁語(yǔ):Jubilaeus），又轉(zhuǎn)自yobhel，禧年（希伯來語(yǔ)：Yovel，???? ）是7個(gè)安息年（shmita）周期的後面一年（第50年）。禧年源出猶太傳統(tǒng)，是猶太人一個(gè)紀(jì)念天主介入他們的歷史的方法。1300的禧年不但是教會(huì)首個(gè)禧年，同時(shí)亦成為以後的聖年的模式。1500年起，教會(huì)把禧年易名聖年，每25年慶祝一次。25年一次是「經(jīng)常性聖年」（Ordinary Jubilee），而一些不限年數(shù)，因特別事件，或?yàn)槟程貏e地區(qū)而頒佈的稱之為「非經(jīng)常性聖年」（Extraordinary Jubilee）。

1933年/1934年是救贖圣年，這一年新康花園建造完成，用 Jubilee Court 冠名。

新康花園的地址是淮海中路的，新康公寓的地址是復(fù)興中路的，有人說老地圖上也只有淮海中路地址，復(fù)興中路上沒有門牌號(hào)碼。1939年小紅本很明確，兩個(gè)地址，兩種叫法Duplex House/Jubilee Court Apts.，檔次不一樣。

在同一小紅本里，我們查了一下住戶信息：

1號(hào)（室）吉爾曼先生

茂生洋行（American Trading Co）的總代理商

2號(hào)（室）Shuisky, P. A.

鴻基售品有限公司店主（Hongay Sales Ltd）

3號(hào)（室）柯雷多克太太

British Forces Recreation Centres Fund

行政事務(wù)總監(jiān)

5號(hào)（室）Lt James S. Blais

美國(guó)海軍陸戰(zhàn)隊(duì)中尉

6號(hào)（室）Knox, C. C

上海電力公司工程師

5號(hào)（室）Lt James S. Blais的故事有點(diǎn)意思，我們準(zhǔn)備另辟新篇說，也會(huì)說說1939年入住新康花園大平層的其他外國(guó)人，稍等。如下是新康公寓住客名單，也會(huì)去檢索。有點(diǎn)奇怪，新康公寓1室，住一位海軍少校，新康花園5號(hào)（室）James S. Blais入住時(shí)僅是一個(gè)海軍陸戰(zhàn)隊(duì)中尉，他1945年重回上海，此時(shí)已晉升為中校，退休前他榮升為準(zhǔn)將?？赡芎＼婈憫?zhàn)隊(duì)的福利待遇比較高。

已知的新康公寓內(nèi)部布局是這樣的：

下圖，法軍通訊兵在操練無線電接收信號(hào)技術(shù)，背景有新康花園西墻。

再回到維基百科：In 1907 Ezra married Mozelle Robinson Sopher (born 1890 in Shanghai; died August 1979 in Hong Kong)，請(qǐng)注意 Ezra 太太的姓，Sopher，一般翻譯為”索福“，也有翻譯為“沙發(fā)”。 我們馬上搞清楚一件事：

Sopher = 沙發(fā) = 上方

前清舉人還是很厲害的，張?jiān)獫?jì)為了老朋友葉老板，也為了自家寶貝兒子的前途（在葉老板的浙江興業(yè)銀行做事），浙江興業(yè)從 Ezra 家族拿到了新康-索福（Sopher 沙發(fā)）的地開發(fā)全獨(dú)棟，菊生老題的弄堂名超級(jí)有水平。

月在上方諸品靜  僧持半偈萬(wàn)緣空

（唐）郎士元《題精舍寺》

意境深遠(yuǎn)，也把外國(guó)老土地名字音譯準(zhǔn)了，中外人士都開心。