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工程造價接活收費標準（2021年），供參考

 crazysee 2021-02-16
公眾號

與造價人息息相關的接活收費標準出來啦


計費方法的文字版如下，建議收藏！

收費計算式

工程造價基礎業(yè)務咨詢收費=計費基數(shù)×計量基準單價×服務內容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調整系數(shù)×變更調整系數(shù)+計日工收費。

項目金額含單價收費及計日工收費。

單價收費為各專業(yè)收費累加計算，其中鋼結構計費基數(shù)為鋼結構噸數(shù)；由于存在委托鋼結構清單編制及計價的情況，服務內容系數(shù)也需要。

計日工收費=現(xiàn)場工作天數(shù)×單價；

發(fā)布業(yè)務時不考慮變更，發(fā)布結束開啟變更條件，最終收費價格為項目金額×變更調整系數(shù)。

（一）計費基數(shù)的確定

1、普通建筑、單獨地庫室內工程以建筑面積為計費基數(shù)，計算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353-2013》；

2、別墅、小型建筑室內工程以單體建筑個數(shù)為計費基數(shù)，其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計算；

3、各種建筑類型的室外工程以項目總占地面積為計費基數(shù)。

（二）計量基準單價詳見下表

民用建筑工程計量收費標準：


（三）服務內容系數(shù)

1、單獨委托計量，服務內容系數(shù)為1；

2、同時委托清單編制服務內容系數(shù)為1.15，同時委托計價服務內容系數(shù)為1.15，同時委托清單編制及計價服務內容系數(shù)為1.30；

3、單獨委托清單編制按4元/條計取費用，單獨委托計價按4元/條計取費用。

（四）圖紙降效系數(shù)

1、有 CAD 圖紙降效調整系數(shù)為1；

2、無 CAD 圖紙降效調整系數(shù)為2。

（五）委托范圍系數(shù)

1、整體工程委托（最小為單位工程），委托范圍系數(shù)為1；

2、按戶型、標準層、樣板間委托，委托范圍系數(shù)為3；

3、單獨委托土建算量（不含鋼筋算量）時，委托范圍系數(shù)為1.2；

4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施（竣）工圖中的設計變更時，委托范圍系數(shù)為1.5。

（六）工期調整系數(shù)

1、標準工期

標準工期ST計算模型：

參數(shù)：建筑面積x（單位：萬平米）

工程計量含圖紙：ST含圖紙 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整

工程計量無圖紙：ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4，向上取整

單獨編制清單或計價：ST計價=ST含圖紙 * 0.8，向上取整

其中：鋼結構工程按實際建筑面積適用上表的標準工期，別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標準工期；

2、工期調整系數(shù)

工期調整系數(shù)A測算模型：

 T=要求工期 / 標準工期

 A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

（七）變更調整系數(shù)

由于圖紙變更、范圍調整、界面劃分、新增需求等情況，引起修改模型或重新建模、修改清單及計價等重復工作，所承擔的附加工作按下表調整系數(shù)額外收費：多次修改以附加工作量累加結果選取調整系數(shù)。

 圖紙變更調整系數(shù)M計算模型：

 x小于10時 M=1

 x大于等于10時 M=0.085*sqrt（x-10）+1

（八）計日工收費

如要求咨詢人承擔現(xiàn)場核對或其他無法按本標準計費的工作時，執(zhí)行計日工單價每人每天800元，并據(jù)實承擔差旅住宿費。

說明及解釋


土建計量不含鋼結構工程，如委托范圍包含鋼結構計量，基準單價為3.0元/噸；

土建計量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程，如單獨設計的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應標準另外計費；

豪華裝修指按四星級以上酒店裝修標準設計的工程；

消防工程指室內消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等；

智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等；

室外設施指道路、水電溝槽、廣場、停車場、場地硬化、邊坡支護等；

附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等；

小型建筑指建筑面積小于1000㎡的工程。


造價人接私活收費

如果你在接私活的話，肯定會有一定的參考標準，首先說明的是，這個也并非一定的“標準”，只是一般情況而已，實際當中有可能會比這高，也可能會比這低，有些收費也是同造價咨詢公司的一樣的，所以僅供大家參考而已。

一、工程預算、標底、工程量清單編制、投標預算書、工程量清單報價：



1、土建安裝工程200萬元以下總造價 3‰~5‰不少于2500元，抽鋼筋另計；


2、土建安裝工程300萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計；


3、土建安裝工程500萬元以下總造價 2.5‰~~4‰抽鋼筋另計；


4、土建安裝工程500~2000萬元總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計；


5、土建安裝工程5000萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計；


6、土建安裝工程5000萬元以上總造價 2‰~4‰抽鋼筋另計；


7、裝飾工程預算總造價 3‰~5‰不少于3000元；


8、園林建筑工程預算總造價 3‰~5‰不少于3000元，抽鋼筋另計；


9、綠化工程預算總造價 3%~4‰不少于3000元； 


10、項目估算、概算總造價 2‰~4‰不少于3000元；

11、電氣安裝防雷工程預算總造價 2.5%~3‰不少于3000元；

12、消防給排水、暖通預算總造價 2.5‰~3‰不少于3000元。



二、項目全過程造價服務

 項目總建安投資額的2%~5% 。
 
三、工程結算服務

1、結算審核基本服務費

（1）結算總價1000萬元以下總造價 2‰~4‰不少于3000元抽鋼筋另計；

（2）結算總價1000萬元以上總造價 1‰~3‰抽鋼筋另計。

2、結算審核獎勵費 8%~20%以增減額為基數(shù)，雙方商定。

3、裝飾工程結算總造價 3‰~1% 不少于 3000元。

4、消防給排水、暖通結算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。
 
5、電氣安裝防雷工程結算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。
 
四、鋼筋工程量計算（抽鋼筋）

500噸以上 5~8元/噸不少于2500元 ,核對另計。
 
五、景觀設計收費

各項收費標準為參考費率，雙方根據(jù)工程項目具體情況協(xié)商確定服務酬金。

收費標準：

· 15 元/ ㎡（景觀面積 5000 ㎡以上） 
· 25 元/ ㎡（景觀面積 500 ㎡以上）
· 30 元/ ㎡（景觀面積 500 ㎡以內）
· 35 元/ ㎡（別墅庭院景觀）
· 50 元/ ㎡（屋頂花園）
 
六、建筑設計收費

各項收費標準為參考費率，雙方根據(jù)工程項目具體情況協(xié)商確定服務酬金。

收費標準：

1、別墅建筑設計：2萬元~20萬元/棟；

2、四、五星級酒店，賓館 ,及類似等級的夜總會，高級會所，高級餐廳，高級公寓.別墅.高級美容院，豪華游輪，輪船，音樂廳，室內園林綠化等項目裝飾設計：

（1） 160 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）
（2） 140 元 /m2 （建筑面積 3000m2 以上）
（3） 120 元 /m2 （建筑面積 8000m2 以上）
（4） 100 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）
（5） 80 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上） 

3、三星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內園林綠化等項目裝飾設計：

 （1） 140 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）
 （2）120 元 /m2 （建筑面積 3000m2 以上）
 （3） 100 元 /m2 （建筑面積 8000m2 以上）
 （4） 80 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）
 （5） 70 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）

4、二星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內園林綠化等項目裝飾設計：

（1） 120 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）
（2） 100 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）
（3） 80 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）
（4）60 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）
（5） 40 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內）

5、售樓中心、樣板間設計：100 元 / 平米；

6、普通家居室內設計：40 元 / 平方米。

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