在孩子快要結(jié)婚的時候，大多數(shù)的父母都會將自己多余的房產(chǎn)過戶給子女，但是關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給自己的規(guī)定，相信很多人都是不清楚的。下面就一起來看看父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)，許多人還不明白！父母房產(chǎn)過戶給子女留心了！2021年新規(guī)執(zhí)行，不然虧損一大筆錢

2021年即將實(shí)施的《民法典》對于房屋繼承過戶方面的問題，做出了詳細(xì)的修訂，明確了不同情況的不同過戶方式。第一，對代位繼承人的修訂，將繼承人的范圍擴(kuò)大到了侄子、外甥。打個比方，小明是孤兒，從小與叔叔一起生活，叔叔沒有結(jié)婚沒有孩子，小明最后也為叔叔養(yǎng)老送終，在這種情況下，小明是有繼承叔叔房產(chǎn)的權(quán)利的。

父母過戶房產(chǎn)給子女的方式有三種：贈與、繼承、買賣。如子女以后想要轉(zhuǎn)賣這套房產(chǎn)，房子不是''滿五年的唯一住房''，就要繳納高達(dá)20%的稅費(fèi)。不要小看這筆費(fèi)用，若這套房子價值一百萬賣出去，就要交二十萬稅費(fèi)，相比之下，如果用買賣過戶的方式，過程就像二手房交易。

父母可以在生前將房屋贈與子女，不過也會產(chǎn)生一定的費(fèi)用：根據(jù)目前最新規(guī)定，子女接受父母贈與的房產(chǎn)需繳納含3%的契稅，公證費(fèi)按1%，雙方繳納0.05%的印花稅。以評估價值200萬的普通房產(chǎn)為例，整個房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用為：200萬×（3%＋1%＋0.05%×2）＝8.2萬元。

如果轉(zhuǎn)讓是通過贈與繼承進(jìn)行的，并且繼承人名下沒有住房，則繼承的財產(chǎn)將被轉(zhuǎn)售。只要五年過去了，就無需納稅，繼承轉(zhuǎn)移自然是最經(jīng)濟(jì)的方式。但是，如果在繼承人名下有房屋，則轉(zhuǎn)售財產(chǎn)將繳納財產(chǎn)全部價值的1％或增值部分的20％的個人稅。