這是天府中央商務(wù)區(qū)的終章，你們久等啦！

實(shí)探天府商務(wù)區(qū)系列二：我就想曉得中海超級(jí)地標(biāo)動(dòng)工沒有？

相對(duì)于東區(qū)，西區(qū)的建設(shè)確實(shí)要慢半拍。在東區(qū)，幾乎所有的地塊都在緊鑼密鼓地建設(shè)，而在西區(qū)，益州大道東側(cè)以北的建設(shè)情況，可以用火熱朝天來形容，不過其他地方要慢半拍。

在這里，UP君看到了真正的公園城市生活方式，生態(tài)環(huán)境真的不擺了。在杭州路西段以北區(qū)域，最扯眼球的當(dāng)屬在建的兩棟高樓，工程名為花園城國(guó)際度假中心B區(qū)一、二期，背后還有一個(gè)項(xiàng)目，是該項(xiàng)目配套的五星級(jí)酒店。

△ 花園城國(guó)際度假中心B區(qū)項(xiàng)目（在建）

△ 花園城國(guó)際度假中心五星級(jí)城市度假酒店項(xiàng)目（在建）

△ 花園城國(guó)際度假中心與五星級(jí)酒店項(xiàng)目同框

△ 蔚藍(lán)軒項(xiàng)目

△ 蔚藍(lán)閣項(xiàng)目和底商

看了幾張圖，UP君發(fā)現(xiàn)蔚藍(lán)卡地亞的項(xiàng)目極具辨識(shí)度，你看看這外立面，兩個(gè)字，好看！很顯然，蔚藍(lán)卡地亞在這兒，這片區(qū)域的高端居住屬性就立起來了。

△ 首開龍湖·云著項(xiàng)目位置

作為首開在城南的1號(hào)作品，目前的建設(shè)進(jìn)度如何呢？在項(xiàng)目北側(cè)高樓已經(jīng)基本呈現(xiàn)，在南側(cè)還是工人板房和荒地，但未來這塊區(qū)域從效果圖上看，目測(cè)也是要修住宅和商業(yè)。

△ 首開龍湖·云著現(xiàn)狀

△ 首開龍湖·云著效果圖

對(duì)這個(gè)項(xiàng)目，之前UP君寫過它，印象最深刻的莫過于那句話：首開所到之處，皆留下城市地標(biāo)。詳情請(qǐng)戳：揭秘 | 冉冉升起的天府中央商務(wù)區(qū)西區(qū)。希望未來它的封面氣質(zhì)，能與蔚藍(lán)卡地亞花園城平分秋色。

作為西區(qū)F4成員之一的保利和光嶼湖，值得吹嗎？

△ 保利湖光嶼湖項(xiàng)目位置

其實(shí)是值得的，畢竟作為保利今年在成都的三個(gè)頭部作品之一（其余是保利國(guó)際廣場(chǎng)和保利·時(shí)代），保利和光嶼湖可是天府新區(qū)唯一疊拼別墅，正如它的名字一樣，別個(gè)還真的在小區(qū)內(nèi)建了一個(gè)湖區(qū)，太講究了。

△ 保利和光嶼湖現(xiàn)狀

你心動(dòng)了嗎？

這個(gè)學(xué)校處在保利項(xiàng)目的西側(cè)，始于1952年，還是有點(diǎn)年頭了哦。

△ 學(xué)校位置

當(dāng)時(shí)是整合了6所優(yōu)質(zhì)學(xué)校而成，目前擁有天府校區(qū)、公交校區(qū)、財(cái)校校區(qū)、新都校區(qū)4個(gè)校區(qū)，而處于天府校區(qū)的占地面積為500畝，這是其主校區(qū)。萬萬沒想到，一不小心就處在了天府新區(qū)的核心位置，可能這就是命運(yùn)的安排吧。

△ 在武漢路西段遠(yuǎn)眺學(xué)校

雖然學(xué)校是中等規(guī)模，但網(wǎng)友的評(píng)價(jià)還是可以哈。學(xué)習(xí)氛圍濃郁、師資力量比較好、校園環(huán)境優(yōu)美……注意，有兩個(gè)食堂哦。唯一比較尷尬的是，學(xué)校的南側(cè)，還有一大片荒地，長(zhǎng)滿了野草。

△ 荒地+學(xué)校

但這不重要，你要知道，這里可是天府中央商務(wù)區(qū)的地塊，未來肯定會(huì)變滴。

相對(duì)于其他F4成員，萬科首先在地塊造型上就與眾不同 —— 長(zhǎng)條形。

△ 萬科·天府錦繡位置

從現(xiàn)狀的施工進(jìn)度看，該地塊的東側(cè)（一期項(xiàng)目）目測(cè)已經(jīng)封頂，但西側(cè)地塊（二期）大概只修了四五十米，但塔吊在瘋狂地轉(zhuǎn)動(dòng)，相信很快可以呈現(xiàn)。

△ 東側(cè)地塊（一期項(xiàng)目）現(xiàn)狀

△ 西側(cè)地塊（二期項(xiàng)目）現(xiàn)狀

目前萬科·天府錦繡還未開啟預(yù)售，但已有業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，超30000元/平方米應(yīng)該很穩(wěn)的。

2017年和2018年，天府七中和天府七小相繼開學(xué)，這塊土地上的教育資源才算有了吹頭。

△ 天府七中

△ 天府七小

當(dāng)然，這還不算完，之前在西區(qū)的部分土地出讓文件中，明確了 “ 需配建幼兒園 ” 的字眼，UP君自然還是很關(guān)注的，當(dāng)來到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，別個(gè)幼兒園已經(jīng)在建了哈。

△ 在建幼兒園項(xiàng)目

這塊地的左上角，目測(cè)正在修建的就是幼兒園。但項(xiàng)目的名字告訴UP君，除了這個(gè)幼兒園，未來天府中央商務(wù)區(qū)還會(huì)有潤(rùn)澤路小學(xué)項(xiàng)目、潤(rùn)澤路幼兒園項(xiàng)目、鶴林三幼項(xiàng)目。

△ 中建八局承建的項(xiàng)目，不止于幼兒園

這就意味著，就在這塊土地上，3-18歲的教育資源已經(jīng)全部覆蓋。

天府公園，世界最長(zhǎng)城市中軸天府大道將其貫穿，它就是天府新區(qū)的調(diào)色盤。

如何用一句話總結(jié)天府公園？那必須是天府新區(qū)作為公園城市的顏值擔(dān)當(dāng)！

△ 紅色虛線區(qū)域?yàn)橹罢A(yù)留地

△ 三個(gè)名字放在一起，就感覺很安心

不過就現(xiàn)場(chǎng)來看，動(dòng)工的點(diǎn)位也就三個(gè)，一是天府七中西側(cè)那塊區(qū)域，房子已經(jīng)有一二十米高了（點(diǎn)位1）；二是圍擋內(nèi)在建的19號(hào)線二期項(xiàng)目（點(diǎn)位2）；三是雅州路西側(cè)（點(diǎn)位3）正在修建招商蛇口的城市展示廳項(xiàng)目。

△ 天府七中西側(cè)地塊上

已經(jīng)修了一二十米了（點(diǎn)位1）

△ 建設(shè)中的19號(hào)線二期項(xiàng)目（點(diǎn)位2）

△ 建設(shè)中的招商蛇口的城市展示廳項(xiàng)目（點(diǎn)位3）

好了，這片區(qū)域有的內(nèi)容大致就那么多，其余地方都還沒有安排。

△ 寧波路西段與雅州路交叉口東望招商地塊現(xiàn)狀

此外，新希望集團(tuán)還準(zhǔn)備投資100億元建全球控股總部，而選址就在這塊政府預(yù)留地上，據(jù)說未來會(huì)建設(shè)包括300米高的地標(biāo)性總部大樓及配套的總部產(chǎn)業(yè)園。

△ 新希望總部效果圖

請(qǐng)靜待這片區(qū)域的翻天巨變！

△ 上圖藍(lán)圈周圍環(huán)境現(xiàn)狀如下

△ 雅州路西側(cè)地塊現(xiàn)狀

△ 嘉州路（在建）西側(cè)地塊現(xiàn)狀

△ 天府大道西側(cè)與廣州路西段交叉口地塊現(xiàn)狀

以上，則為益州大道以東的大致情況，和各位想象中區(qū)別大嗎？

我知道大家都很關(guān)心地鐵的建設(shè)，但在說地鐵前，還是要先說一說到東區(qū)道路西延的情況。

△ 天府中央商務(wù)區(qū)的6條橫向道路

（廣州路、廈門路、福州路、寧波路、杭州路、武漢路）

就目前的現(xiàn)狀來看，武漢路早就橫向貫通，寧波路在益州大道處被安置房阻礙，無法繼續(xù)西延。剩下的就是杭州路、廈門路、福州路和廣州路。

△ 6條橫向道路的衛(wèi)星圖

杭州路西段直接連接云頂路，云頂路西側(cè)直接連通廣州街，最后抵達(dá)錦江。

△ 云頂路連通杭州路東段和廣州街

福州路西段未來會(huì)從益州大道下穿，但目前來看，也就止步于益州大道。為啥子要修下穿呢？應(yīng)該是考慮到未來其東側(cè)有6號(hào)線的秦皇寺站。

△ 福州路西段已經(jīng)修好的下穿隧道

△ 下穿隧道東側(cè)就是地鐵站

廈門路西段是剩下的橫向道路西延最遠(yuǎn)的，一直延伸到了涼風(fēng)頂社區(qū)，與順圣路相交。

△ 廈門路西段止于順圣路交界處

至于說廣州路西段西延的情況嘛，放心哈，只冒出去一丟丟。

△ 在益州大道上西望廣州路西段，一眼望到頭

目前能看到的內(nèi)容，主要聚集在寧波路西段的西側(cè)，這里有很多安置小區(qū)，云頂雅居、正興麗園、秦皇西苑等，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的是位于順圣路末端的正興美地。沒錯(cuò)，從名字你應(yīng)該聽出來了，這一片都屬于天府新區(qū)正興街道管轄范圍。

△ 正兒八經(jīng)的天府新區(qū)，小區(qū)氣質(zhì)拿捏得死死的

△ 順圣路北望安置小區(qū)

沿著順圣路一路向南，經(jīng)過了廣州街，到了下午順圣路兩側(cè)就有很多擺攤設(shè)點(diǎn)的買家，一片熱鬧的景象。在正興美地小區(qū)的左上角，地鐵6號(hào)線三期松林站的電梯口已經(jīng)修出地面，不過周圍還是荒土。

△ 6號(hào)線三期松林站的點(diǎn)位

△ 6號(hào)線三期松林站現(xiàn)狀

△ 順圣路截止點(diǎn)位（上圖紅圈所示）

△ 順圣路北望現(xiàn)狀

△ 順圣路南望現(xiàn)狀

接下來，沿著順圣路一路往北，經(jīng)過一家汽車美容中心時(shí)有一個(gè)岔路口，走進(jìn)去，一路走啊走，看見的是大片大片的農(nóng)田，忽然之間，眼前就出現(xiàn)了一個(gè)在建的地鐵站。

△ 6號(hào)線三期蘆角站點(diǎn)位

△ 正在建設(shè)中的蘆角站

△ 蘆角站南望現(xiàn)狀

△ 蘆角站北望現(xiàn)狀

走，還剩下最后一個(gè)站，在錦江邊上，叫釣魚嘴站（以前肯定很多人在這兒釣魚）。

△ 釣魚嘴站點(diǎn)位

釣魚嘴除了有6號(hào)線三期項(xiàng)目和一條錦江外，還有宏偉規(guī)劃哦，未來它會(huì)被天府中心的億元樓宇、跨境電商、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)包圍，形成高精尖人群聚集地。

△ 釣魚嘴所在位置

△ 錦江邊鄉(xiāng)道上造型別致的老房子

△ 鄉(xiāng)道現(xiàn)狀

△ 鄉(xiāng)道一側(cè)的老舊工廠

說實(shí)話，目前錦江東側(cè)的環(huán)境確實(shí)無法與西側(cè)相比，畢竟西側(cè)一眼就能看到建發(fā)·淺水灣的項(xiàng)目，環(huán)境那叫一個(gè)巴適。詳情請(qǐng)戳：如果陸家嘴建在成都，會(huì)選在哪里？

△ 錦江兩側(cè)的現(xiàn)狀

△ 6號(hào)線三期釣魚嘴站現(xiàn)狀

△ 釣魚嘴站東望現(xiàn)狀

△ 釣魚嘴站西望現(xiàn)狀

這三個(gè)地鐵站，全部位于益州大道以西，屬于天府中央商務(wù)區(qū)板塊，雖然目前地鐵站周圍都是農(nóng)田和荒地，但是你看看這地鐵站的密度，就曉得這塊地未來的價(jià)值絕對(duì)不可限量。

△ 3個(gè)地鐵站相距不過2.3km

最后的話：天府中央商務(wù)區(qū)西區(qū)，可能這篇寫出去會(huì)更多網(wǎng)友調(diào)侃，東區(qū)還不覺得，看完西區(qū)真的太像房地產(chǎn)CBD了，但是UP君想說的是，西區(qū)目前呈現(xiàn)出來的，也就僅限于杭州路西段兩側(cè)地塊，不要太過以偏概全啦。

△ 天府中央商務(wù)區(qū)西區(qū)規(guī)劃

未來西區(qū)的規(guī)劃，涵蓋總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑、生態(tài)居住等12個(gè)場(chǎng)景，只是目前來看呈現(xiàn)的力度確實(shí)比東區(qū)要慢一丟丟。但是，發(fā)展都是一步一步來的，哪能一口吃一個(gè)胖子呢？

其實(shí)，對(duì)于那些說天府中央商務(wù)區(qū)是“房地產(chǎn)CBD”的網(wǎng)友，你們對(duì)天府中央商務(wù)區(qū)的偏見太深了，一切的答案，就交給時(shí)間吧。