8月27日晚間，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)表公告稱，董事會決定對公司總經(jīng)理賀建亞進行罷免，由董事長孫承銘暫時代行總經(jīng)理職務(wù)，待9月16日臨時股東大會召開后正式通過罷免通知以及正式任命總經(jīng)理人選。

招商地產(chǎn)關(guān)于免去賀建亞總經(jīng)理職務(wù)的公告

頭條君查閱了有關(guān)賀建亞的公開資料，資料顯示賀建亞畢業(yè)于北京航空大學(xué)電子工程以及通信工程專業(yè)，后到北京大學(xué)光華管理學(xué)院進修，并獲得工商管理碩士學(xué)位。賀建亞1990年開始進入招商局集團，2000年被調(diào)往招商局地產(chǎn)控股股份有限公司，至2011年任招商地產(chǎn)公司總經(jīng)理前，歷任蛇口集裝箱碼頭有限公司系統(tǒng)主任，招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司企業(yè)管理師副主任以及主任等職務(wù)。

在頭條君看來，賀建亞在招商地產(chǎn)乃至招商局集團都是一名勞苦功高的老臣。2011年2月，在招商地產(chǎn)原董事長孫承銘辭去董事長及董事職務(wù)后，賀建亞被任命為招商地產(chǎn)總經(jīng)理，逐漸走入招商地產(chǎn)的最高管理層。2013年7月，當林少斌卸任招商地產(chǎn)黨委書記以及CEO后，賀建亞實際上已經(jīng)成為了招商地產(chǎn)的第一責任人。

賀建亞其人

賀建亞在成為招商地產(chǎn)的第一把手后，決心要將招商地產(chǎn)從一家市值三四百億的企業(yè)一一躍變?yōu)橐患沂兄颠^千億的上市公司。頭條君這里要跟各位朋友提一下，一家公司要將業(yè)績從100億提高到200億難度已經(jīng)很大了，所以當時賀建亞提出要將招商地產(chǎn)從一家市值三四百億的企業(yè)躍升為一家市值過千億的上市公司，操作難度可想而知。

但既然提出了，再難啃的也要把它啃下去，在賀建亞接任招商地產(chǎn)總經(jīng)理之前，招商地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略主要著重于“嚴格追求高利潤的效益優(yōu)先模式”，但賀建亞對這種策略卻不以為然，認為僅僅依靠“效益優(yōu)先”的模式發(fā)展，其最終結(jié)果只能是原地踏步，因此提出了“規(guī)模與效益并重的快速高周轉(zhuǎn)”的雙引擎模式。最著名的一個例子就是2013年招商地產(chǎn)在資本市場上的兩項大動作：一方面是利用反向收購的手段收購東力實業(yè)，成功借殼在港股市場上上市；另一方面，招商地產(chǎn)在成功借殼上市后，繼而提出在A股市場上注資以及增發(fā)的方案進行融資，擴充招商地產(chǎn)的實際資本。

正式因為賀建亞這種敢于創(chuàng)新、不甘于守老規(guī)矩的思維，讓招商地產(chǎn)2013年以低成本換取了高利潤。2013年，招商地產(chǎn)的綜合資金成本僅為5.23%，同上一年下降了0.76%不說，而且這成本比保利、萬科等行業(yè)龍頭的成本還要低，但卻換取成交銷售面274.06平方米，同比增長9.5%；成交銷售金額431.97億元，同比增長18.7%；營業(yè)收入326億元，同比增長29%的輝煌戰(zhàn)績。

深圳招商局地產(chǎn)控股股份有限公司，隸屬于深圳招商局集團，除招商局地產(chǎn)公司以外，招商局集團旗下還擁有蛇口工業(yè)區(qū)有限公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)、招商局自身地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而近年來因為前海自由貿(mào)易區(qū)的成立，招商局集團一直想整合集團內(nèi)部的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，做強上市公司招商地產(chǎn)。

招商局集團旗下的子公司

作為曾經(jīng)的房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)頭羊，即使賀建亞任公司總經(jīng)理后對招商地產(chǎn)進行大刀闊斧的戰(zhàn)略改革，并取得一定的繼承，但招商地產(chǎn)在規(guī)?；瘮U張以及收益上仍然難掩與其他同行龍頭企業(yè)的差距。

2014年招商地產(chǎn)雖然實現(xiàn)了510.49億元的全年簽約銷售金額，但與萬科集團童年完成的2000億元銷售額相差甚遠。

2015年，根據(jù)招商地產(chǎn)發(fā)布的上半年業(yè)績報告顯示，上半年招商地產(chǎn)銷售額為205.6億元，僅僅完成全年600億元銷售額的34.27%。

再加上中遠集團原副總裁及遠洋地產(chǎn)董事局主席李建紅入主招商局集團之后，招商地產(chǎn)頻繁調(diào)整高層人選便漸漸成為慣例：

2011年2月，招商地產(chǎn)原董事長辭任第六屆董事會董事及董事長，原公司董事林少斌升為董事長，原副總經(jīng)理賀建亞升任為總經(jīng)理。

2013年7月，林少斌卸任招商地產(chǎn)CEO以及黨委書記的職務(wù)，但繼續(xù)擔任董事長一職，且任招商局集團總工程師（總裁助理級）

頭條君在這里多口說句，招商集團此舉實則是明升暗降，把林少斌任命到董事長這種虛職上，實權(quán)則在公司總經(jīng)理賀建亞手中，此時距離林少斌掌握實權(quán)僅僅兩年的時間。

2015年8月27日晚，招商地產(chǎn)宣布免去總經(jīng)理賀建亞的職務(wù)，由董事長暫時孫承銘暫時兼任，此時距離賀建亞掌權(quán)也恰恰是兩年的時間。

事實上，從今年4月3日開始，招商地產(chǎn)以及招商銀行已經(jīng)雙雙停牌，著手招商地產(chǎn)和招商局集團的重組業(yè)務(wù)，4個多月的時間里，兩者的重組業(yè)務(wù)一直很受外界的關(guān)注，但偏偏就在這時候出現(xiàn)了總經(jīng)理賀建亞被免職的新聞，令一眾期待者突然變得迷茫起來......

頭條君收到小道消息稱，自7月份以來，中央巡視組一直在深圳招商局集團巡視，賀建亞因為招商地產(chǎn)在珠海一個名為招商花園城的項目“被抓了小尾巴”，在被免職的前幾天已經(jīng)被警察方面給帶走了。

珠海招商花園城項目

究竟招商局集團葫蘆里賣的是什么藥？或許是企業(yè)在面臨重大重組之前的新一輪人事洗牌吧！