過完春節(jié)，南京搶人連爆重招。

先是40歲以下的本科生可以直接落戶，后是外地高校生到南京面試可領(lǐng)1000元補(bǔ)貼。

搶人之急，沒有最急，只有更急。

其他城市，下手也不慢。

武漢計(jì)劃今年成立大學(xué)畢業(yè)生最低薪酬聯(lián)盟、籌集60萬平方米以上大學(xué)畢業(yè)生租賃房，努力讓留漢大學(xué)畢業(yè)生“快落戶、好安居、能就業(yè)、易創(chuàng)業(yè)”。

西安今年學(xué)歷落戶的新政策，只要身份證和畢業(yè)證就可以。具有本科（不含）以下學(xué)歷的，年齡在35周歲（含）以下；具有本科學(xué)歷的，年齡在45周歲（含）以下；具有碩士研究生以上學(xué)歷的，不受年齡限制。

招人，本來是企業(yè)的事，為什么各個(gè)城市越俎代庖呢？

瘋搶之下，必有貓膩。

先暫且相信城市搶人，是出于發(fā)展的人才戰(zhàn)略。

人才戰(zhàn)略，應(yīng)該是一個(gè)綜合的、適合城市特色和發(fā)展方向的戰(zhàn)略。

戰(zhàn)略中，作為存量的本地人才，應(yīng)該排在作為增量的外地人才之前。

戰(zhàn)略中，搶外地人才，不是什么人才都要，而是擇最需要的、擇本地培訓(xùn)和產(chǎn)生不的。

戰(zhàn)略中，搶人才，更多應(yīng)通過間接手段，采取扶植優(yōu)勢(shì)企業(yè)的方式，來創(chuàng)造吸引人才、培育人才的環(huán)境。

現(xiàn)在以南京為首的城市，卻把外地人才放在首要位置，不分行業(yè)招納人才，直接采取發(fā)現(xiàn)金補(bǔ)貼的方式，這就讓人懷疑并不是什么人才戰(zhàn)略，而是項(xiàng)莊舞劍、意在沛公。

沛公，就是房市。

人欲取之，必先與之。

南方能給外地高校生1000元應(yīng)聘補(bǔ)貼，不是財(cái)政錢多燒的，實(shí)質(zhì)上想通過后面的房屋銷售，回流遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于1000元的稅收。

房地產(chǎn)稅收收入，現(xiàn)在是各個(gè)城市的大頭。2015年，已經(jīng)占到27.7%。

賣地和賣房的收入，牽著地方財(cái)政的每一根神經(jīng)，每一條血管。

賣房子，必須有接盤的，有買房的。

本地人買房，婚房是剛需。但這個(gè)剛需現(xiàn)在不硬。

從江蘇來看，2017年比2016年的72.2萬對(duì)，又少了4.8萬對(duì)結(jié)婚登記的。

結(jié)婚的年齡，平均初婚34.2歲，其中女性34.3歲，男性34.1歲。

南京平均初婚為32.6歲。

全國(guó)范圍內(nèi)，城市里都是如此：結(jié)婚的越來越少，結(jié)的也越來越晚。

房子賣給誰？

本地人的需求肯定越來越小。加之國(guó)家調(diào)控越來越嚴(yán)。

想托住仍想繼續(xù)發(fā)展的房市，就得拼命搶人，進(jìn)一步從農(nóng)村搶，進(jìn)一步從別的地區(qū)搶。

現(xiàn)在的高考錄取率已經(jīng)超過80%。所謂的高校生，在城市管理者眼中，就是適齡青年，就是購房或者租房的潛力軍。

所以，各位青年大學(xué)生，當(dāng)各個(gè)城市喊出“**，歡迎你”時(shí)，切莫感動(dòng)，其實(shí)他們可能更看重的是你的腰包你的錢。

給你們的補(bǔ)貼，別客氣，該拿的就拿著。

但是，如果城市虧待了你們，也別客氣，該離開也別猶豫。