賣(mài)地賣(mài)到頻繁上“熱搜”的南沙灣，連舊改也提上日程了。
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局對(duì)南沙街鹿頸村舊改實(shí)施階段的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果進(jìn)行公示。趁著熱度，讓我們到鹿頸村一探究竟。
鹿頸村位于南沙東部虎門(mén)水道西岸，虎門(mén)抗英遺址大角山下，占地面積3.5平方公里，該村東面與東莞市南沙隔水相望，南面與龍穴島隔鳧洲水道相望，因村后山勢(shì)延長(zhǎng)形如鹿頸，故此得名。
該舊改村位于南沙灣板塊，位置非常優(yōu)越，周邊有南沙客運(yùn)新港、五星級(jí)的南沙大酒店、南沙、南沙科學(xué)館、世貿(mào)大廈、南沙香港中華總商會(huì)等，村附近還有南沙、蒲州國(guó)際花園、水鄉(xiāng)一條街等旅游景點(diǎn)。
說(shuō)起鹿頸村，來(lái)頭可真不少。今年全廣州共有三個(gè)村鎮(zhèn)入選全國(guó)文明村鎮(zhèn)，鹿頸村就是其中一員。在村子里，小編也能明顯感受到該村除了位置稍偏遠(yuǎn)，總體環(huán)境還是很舒服的。
|村內(nèi)的鹿頸山爬山道 穿過(guò)連接鹿頸村及大角山濱海公園的綠道，還可以看海。
交通方面，地鐵4號(hào)線到南沙客運(yùn)港站后，步行到鹿頸村約需要20分鐘，如果不想走路的話，可以選擇乘搭18路公交車(chē)，3站即可到達(dá)。
從南沙客運(yùn)港地鐵站到鹿頸村，就是一條直路，路的兩旁，一邊是高樓林立的住宅區(qū)，一邊是大片農(nóng)田及村落，城市景觀差異較大。
途經(jīng)的星河·山海灣、優(yōu)山悅海大部分底商已經(jīng)營(yíng)業(yè)，特別是優(yōu)山悅海小區(qū)底商業(yè)態(tài)較豐富，涵蓋餐飲、教育等領(lǐng)域。
此外，村內(nèi)還有一所鹿頸小學(xué)。
進(jìn)入村莊，小編第一感覺(jué)就是道路干凈、整潔，有不少村民將村屋首層出租用作食肆、美容美發(fā)店，生活配套自成一體。與傳統(tǒng)城中村車(chē)輛亂停亂放不一樣，村內(nèi)直接開(kāi)辟了一塊空地用作停車(chē)場(chǎng)，一切都顯得井然有序。 村內(nèi)有不少房子都有六七層高，看上去十分氣派。
還有村民正在加建，估計(jì)也是用來(lái)開(kāi)商鋪。
再往村子里面走，會(huì)看到一些村屋，占地面積基本比較大，有的還帶著一個(gè)大院子，這樣的房子，有天有地，住起來(lái)應(yīng)該很舒服。
有房子依山而筑，遇上暴雨天感覺(jué)還是挺危險(xiǎn)的。
村內(nèi)總?cè)丝?005人，其中外來(lái)人口就有4572人，村內(nèi)的一房一廳包上電器，租金在400-500元/月區(qū)間范圍內(nèi)。
雖然鹿頸村已經(jīng)在2019年7月已經(jīng)召開(kāi)有關(guān)舊改會(huì)議，邀請(qǐng)符合條件的企業(yè)參加該村前期服務(wù)遴選，但大多村民仍對(duì)舊改之事了解甚少。
根據(jù)官方公布數(shù)據(jù)，鹿頸村改造范圍內(nèi)建筑總量為620棟，總建筑面積為32370.041㎡；有權(quán)屬證（除房屋相關(guān)外其他證件）的有6棟，總建筑面積為1481.7595㎡；無(wú)證權(quán)屬住宅合計(jì)486棟，總建筑面積為194158.697㎡；集體物業(yè)19棟，總建筑面積為12183.5113㎡。
仔細(xì)查看數(shù)據(jù)，有村民一個(gè)人就擁有6套房，妥妥的土豪。
面對(duì)地價(jià)已進(jìn)入2萬(wàn)元時(shí)代的南沙灣板塊，目前，鹿頸村舊改區(qū)域周邊在售一手樓盤(pán)有廣州星河山海灣、景業(yè)東湖洲豪園、中交·藍(lán)色海灣，還有待售的領(lǐng)南星河榮譽(yù)。其中，廣州星河山海灣的在售均價(jià)為3.2萬(wàn)元/㎡，預(yù)計(jì)2022年交樓；景業(yè)東湖洲豪園在售95-121㎡四房，均價(jià)約2.6萬(wàn)元/㎡；中交·藍(lán)色海灣主推143-250㎡三至四房，均價(jià)約33000-38000元/㎡。
|
