嚴(yán)冬已至

正是冰城“候鳥”扎堆三亞的旺季

可今年有些旺季不旺

三亞曾經(jīng)火爆的東北老人“候鳥房”，在進(jìn)入12月份后，價(jià)格同比去年降了15%左右，每家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都有不少“存貨”。

哈爾濱飛三亞的機(jī)票，有3折左右的貼地皮價(jià)。

據(jù)三亞異地養(yǎng)老老年人協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)

截至12月初

冰城“候鳥”約比往年冬季少了三成。

四千多公里外的三亞

依舊碧海藍(lán)天、春暖花開

“候鳥”停飛所為哪般呢？

01

房租降了15%，中介還負(fù)責(zé)接送站

三亞市崖州區(qū)椰島花園附近一家房屋中介里，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小陳最近鬧心得很，“去年這時(shí)候每天能接到十幾個(gè)想租房子的“候鳥老人”電話，現(xiàn)在是好幾天能接到一個(gè)！”小陳邊笑邊說(shuō)，看記者手機(jī)號(hào)歸屬地是哈爾濱，還心里忐忑呢，“就擔(dān)心你是有房子想往外出租”。去年同期，附近南山花園58平方米的高層一室一廳，4個(gè)月總租金是12000元；現(xiàn)在是8000元，還包括了物業(yè)費(fèi)。要是老人帶著行李飛來(lái)，中介還可以包接送機(jī)，負(fù)責(zé)幫老人安頓好。

金牌房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小蔡從今年10月中旬就感受到了“候鳥”租房市場(chǎng)的寒冷，“附近的幾個(gè)小區(qū)都是相對(duì)環(huán)境、條件比較好的，每年房源都被固定“候鳥老人”承包，基本輪不到新來(lái)的老人?！毙〔谈嬖V記者，自己從業(yè)這幾年服務(wù)的客戶都很固定，叔叔阿姨們八九成來(lái)自黑龍江。今年不一樣，進(jìn)入12月份了，手里依然有大把鑰匙呢。房租也是一降再降，96平方米的天澤湖畔兩室兩廳高層住宅，去年同期4個(gè)月的租金是33000元，今年4個(gè)月的租金是27000元，還可以談。

房租降價(jià)波及的不僅是三亞市內(nèi)，還有周邊地區(qū)。

從2018年開始，趙阿姨在三亞周邊樂(lè)東九所的一室一廳養(yǎng)老房就一直出租，一個(gè)月1500元，半年整租，都沒(méi)有人講價(jià)，可現(xiàn)在房租已經(jīng)降到了1000元，還沒(méi)租出去?！霸瓉?lái)打算租兩三個(gè)月的客戶，我都不愿意搭理，畢竟這房子不愁租。”趙阿姨告訴記者，現(xiàn)在要是有人租到春節(jié)也可以，房子空著也是空著。

記者在采訪中了解到，今年大部分三亞當(dāng)?shù)氐摹昂蝤B房”出租情況都不如往年，想租出去就要揮淚降價(jià)。在三四年前最火爆時(shí)，幾乎要提前一年支付房租來(lái)預(yù)訂。三亞異地養(yǎng)老老年人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王穎說(shuō)，四五年前，為了幫助冰城老人解決“租房危機(jī)”，協(xié)會(huì)專門從9月初就要派出熟悉法律、熟悉三亞市環(huán)境的老年志愿者先期抵達(dá)，幫有需求的老鄉(xiāng)們看房租房。

02

最冷天兒，南飛機(jī)票三折起

這個(gè)冬季，跟三亞相關(guān)的，降的不僅是房租，還有機(jī)票。

記者在攜程網(wǎng)上看到，12月份哈爾濱到三亞的機(jī)票單程機(jī)票最低的折扣已經(jīng)打到了2.6折，每張票價(jià)格是895元；幾乎所有航空公司的機(jī)票價(jià)格都在三折左右。

“連續(xù)四年了，我年年來(lái)三亞貓冬，以前買機(jī)票跟炒股一樣，需要天天盯著‘大盤’看。國(guó)慶節(jié)一過(guò)，價(jià)格立刻漲起來(lái)，幾乎一周一個(gè)價(jià)!”王亞琴阿姨告訴記者，那時(shí)直飛的票太貴了，就只能買轉(zhuǎn)機(jī)。今年11月份她讓兒子給買了張直飛的票才1100元，特別實(shí)惠。

“咱哈爾濱到三亞的機(jī)票，是天兒越冷，價(jià)越熱。”王亞琴說(shuō)，前幾年根本不敢11月份才出發(fā)，真挺到11月份、12月份，機(jī)票太貴了，都得過(guò)了國(guó)慶節(jié)就出發(fā)，自己有幾位老友，為了省錢都是九月份就提前“殺”過(guò)去。

“今年這個(gè)機(jī)票價(jià)格真是幾年來(lái)最低了，而且低得很穩(wěn)定?！辟Y深“候鳥”陳育民給記者算了筆賬，哈爾濱到?？诘挠才P下鋪票837.5元/人；軟臥上鋪是1309.5元/人；?？诘饺齺喴粡埜哞F票100元/人左右?，F(xiàn)在一張機(jī)票比火車票要便宜，還省了兩天兩夜的時(shí)間。

市民李女士最近也在刷春節(jié)飛三亞的機(jī)票，想過(guò)年期間和丈夫、兒子去三亞與父母團(tuán)聚過(guò)年。前幾年春節(jié)機(jī)票都在3000元以上，而明年2月份春節(jié)當(dāng)天的機(jī)票才1871元，享受5.4折的優(yōu)惠。

記者了解到，現(xiàn)在一些旅行社還推出了6日、8日哈爾濱—三亞的往返機(jī)票，12月份含稅價(jià)格在1200元/人—1600元/人。哈爾濱市中旅國(guó)際旅行社負(fù)責(zé)人徐小斯說(shuō)，旅行社是因?yàn)樘崆扒邢聶C(jī)位，現(xiàn)在跟團(tuán)游的游客不是特別多，所以為了收回成本，將團(tuán)隊(duì)機(jī)票價(jià)格賣給自由行游客。這個(gè)往返價(jià)格，比去年單程機(jī)票價(jià)格都要低。

03

一場(chǎng)疫情，讓離家老人心里“沒(méi)底”

65歲的李桂英阿姨明顯能感覺(jué)到今冬來(lái)三亞的老人少了不少，黑A車牌的車在小區(qū)里少了。去年12月份，小區(qū)游泳池在下午就成了最搶手的地方，想暢快地游幾圈泳，根本伸展不開腿。可今天冬季，最火的下午也就十幾個(gè)人在游泳池中玩。

“樓上樓下咱哈爾濱的好幾個(gè)老鄉(xiāng)，今年都沒(méi)過(guò)來(lái)?！崩罟鹩⒏嬖V記者，一場(chǎng)疫情讓老年人更重視自己身體了。雖說(shuō)咱哈爾濱的醫(yī)保在三亞醫(yī)院也好使，但就是擔(dān)心會(huì)在異鄉(xiāng)病倒，尤其是路途遙遠(yuǎn)，飛機(jī)火車上人流密集，疫情又有反復(fù)，老年人體質(zhì)本就弱，擔(dān)心病倒。

記者了解到，今年留在哈爾濱沒(méi)南下的老人中，75歲以上的高齡老人占了大部分?！扒皫啄晡液屠习槟昴甓救ト齺啠膫€(gè)孩子還集資在三亞給我們買了“候鳥房”?！?0歲的許士紅老人說(shuō)，今年經(jīng)過(guò)考慮，我們決定不去了，停飛一年，看看情況，明年再說(shuō)，人老了，擔(dān)心在外地有病有災(zāi)。出門在外，不像在家里，咱哈爾濱看病住院，都有子女在身邊，能幫忙，在那真有啥事，我們老兩口真“抓瞎”。

以前還有一些老人是帶孫輩來(lái)三亞的，一邊照看孩子一邊異地養(yǎng)老?？山衲昵闆r特殊，擔(dān)心孩子小，抵抗力弱，路途遙遠(yuǎn)別再受疫情影響?！斑@幾天看新聞，國(guó)內(nèi)本土也有確診病例了，還是有些擔(dān)心，特殊時(shí)期，還是老老實(shí)實(shí)地待在家里吧！對(duì)自己、對(duì)家人、對(duì)社會(huì)都負(fù)責(zé)任?！?8歲的王清力說(shuō)，南下貓冬年年都行，還是要以身體健康為第一位。

04

“候鳥”分流，“冬南飛”其他城市

除了疫情的影響外，咱哈爾濱老人少去三亞的原因還有“候鳥”分流到別的南方城市了。

近年來(lái)，隨著三亞市大量拆除小產(chǎn)權(quán)房，城市發(fā)展規(guī)劃逐漸向“國(guó)際度假勝地”邁進(jìn)，房?jī)r(jià)直線上漲，“候鳥老人”生活成本也隨之增加，一些“候鳥老人”覺(jué)得既然如此，還不如換個(gè)城市貓冬。

惠州、北海、珠海等南方城市近兩年也成了老人們“冬南飛”的新去處。69歲的馬興勝和兩位下鄉(xiāng)知青老友，三家人組團(tuán)在惠州買了養(yǎng)老房?！叭齺喎?jī)r(jià)沒(méi)漲起來(lái)時(shí)，我們沒(méi)敢下手，一猶豫，就錯(cuò)過(guò)了機(jī)會(huì)。這幾年房?jī)r(jià)漲得挺高，我們也就真與三亞錯(cuò)過(guò)了?！瘪R興勝告訴記者，他和老伴前兩年到三亞租房貓冬，但時(shí)間長(zhǎng)了，也覺(jué)得該玩的都去了，想著趁身體好，換個(gè)城市住住?；葜葸@套面朝大海的養(yǎng)老房，花了55萬(wàn)買了50多平方米。一室一廳精裝修，老兩口住挺實(shí)用的。最主要的是價(jià)格便宜，同樣也能享受溫暖、看大海。

哈爾濱一家負(fù)責(zé)推廣惠州樓盤的工作人員告訴記者，下半年已經(jīng)在哈爾濱售出了一百多套房子，面積主打就是50平方米-80平方米的小戶型，購(gòu)買主力為55歲—65歲的中老年人?！澳闼闼銉r(jià)格，五六十萬(wàn)買套養(yǎng)老房，住上十多年，省了每年到南方貓冬房租十幾萬(wàn)。關(guān)鍵是不住的時(shí)候，還能通過(guò)托管中心將房子租出去。”他告訴記者，價(jià)格不高，是最吸引老百姓的點(diǎn)，買來(lái)自己住，就是將來(lái)不賺，也不會(huì)賠。

除了買房定居，還有一些租房住的“候鳥老人”，本著“換個(gè)地方換個(gè)心情”的想法，趁著身體硬朗，就多換幾座南方城市貓冬。66歲的古秀芝除了在三亞當(dāng)過(guò)“候鳥”，還去北海、南寧貓過(guò)冬，今年她又選擇了珠海?！拔液屠习椴辉纲I房，反正也是租房住，還不如經(jīng)常能換換地方呢！”她說(shuō)，租房省心，拎包入住，今年住不好，明年就不來(lái)了。要是異地買了房，也就買個(gè)牽掛，不去還惦記，再過(guò)十幾年真走不動(dòng)了，處理起來(lái)還麻煩。雖然這些南方城市冬季最冷時(shí)要比三亞冷，但與家鄉(xiāng)冰城相比，也是溫度適宜了，物價(jià)也不貴。

記者李玥/文 照片由哈爾濱候鳥老人在三亞提供

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