前腳剛簽約虎丘塔影園古建修復(fù)轟動一時，后腳華北區(qū)域又首次曝光其北方中式產(chǎn)品戰(zhàn)略。可以說艷姐從沒有現(xiàn)在這般清晰認識到融創(chuàng)要做中式的決心與信心。過去的融創(chuàng)以桃花源系產(chǎn)品名震天下，去年的融創(chuàng)發(fā)布了其獨有的中式產(chǎn)品譜系顛覆了所有人的認知。而艷姐相信在不久的將來，融創(chuàng)可能就會成為一個完完全全的中式專家，博古通今，大家對融創(chuàng)如數(shù)家珍的中式產(chǎn)品除了桃花源系，勢必還會添上很多。這便需要我們好好剖析一下融創(chuàng)華北的下一步產(chǎn)品邏輯與戰(zhàn)略。融創(chuàng)北方中式產(chǎn)品戰(zhàn)略首次曝光艷姐一直認為，中國上下五千年，最值得驕傲的是在文化藝術(shù)上遺留下豐富的遺產(chǎn)，最遺憾的是在建筑實物上卻留下了相當大的空白，也使得在現(xiàn)代社會想見到一座中式建筑實在不是什么易事。可能也是因為這樣，做中式產(chǎn)品就顯得尤為必要。所以你看到不少房企開始做中式產(chǎn)品來填補這樣的空白。而融創(chuàng)大概是top房企里最熱衷于做高端精品，并且最青睞中式產(chǎn)品的，也是唯一一家做了一個完備的中式產(chǎn)品譜系的。所以當艷姐發(fā)現(xiàn)融創(chuàng)華北又發(fā)布了所謂的北方中式產(chǎn)品戰(zhàn)略時是非常好奇的：既然已經(jīng)有了一個完備的中式產(chǎn)品譜系，為什么還要特意做這樣一個專屬北方的戰(zhàn)略？一個顯而易見的情況就是，北方有著最為輝煌燦爛的歷史文脈。然而現(xiàn)在中式產(chǎn)品雖然遍地開花，北方中式卻鮮有具備影響力的發(fā)聲。用融創(chuàng)的話來講：為北方營造在地性中式產(chǎn)品，重要而緊迫。這個在地性通俗來講，就是根據(jù)北方人的居住習慣和精神訴求，對進入的每一個城市做出符合本地特質(zhì)的建筑。所以融創(chuàng)華北提出了獨屬于他們的北方中式產(chǎn)品戰(zhàn)略，共分為四大步：1、全系中式產(chǎn)品解決方案 2、落地華北產(chǎn)品研發(fā)基地 3、打通專業(yè)壁壘 產(chǎn)品共建 4、善筑中國 力行古建保護
這四步應(yīng)該不難理解，包括前段時間就開始實施的古建修復(fù)，通過這樣一種形式傳承文化的同時加深自己的中式功底。總的來說就是從多方面打磨，因地制宜地打造出更好的符合北方氣質(zhì)的具有在地性、當代性中式產(chǎn)品。也為此專門打造了專屬華北的北方產(chǎn)品序列，包括有唐風、宋式、明清到現(xiàn)代中式。
①呼應(yīng)唐代氣質(zhì)、落地關(guān)中地區(qū)，豪勁、大氣的唐風產(chǎn)品系②呼應(yīng)宋代氣質(zhì)、落地中原城市，渾厚、雅致的雅頌系③延續(xù)北方明清風格、落地東三省，形體簡潔、細節(jié)精致特質(zhì)的桃花源系④忘形取義，還原文人雅居生活意境的現(xiàn)代中式宸院系你會發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)華北的北方中式產(chǎn)品序列出乎意料地規(guī)劃明晰。而這樣一個北方中式產(chǎn)品序列表明了一個態(tài)度：即便同樣是桃花源，在北方與南方也會有完全不一樣的呈現(xiàn)。比如說加厚墻體，減小窗墻比來滿足北方人居對保溫、融雪的需求；取消屋檐的戧角，在裝飾上更為節(jié)制，繁簡有度、對比強烈，以更適合北方的生活。包括這些中式產(chǎn)品的園林也會采用不被那么青睞的北方園林。
融創(chuàng)的北方中式產(chǎn)品序列中，顯得最為特立獨行的可能就是宸院系產(chǎn)品，也是融創(chuàng)華北區(qū)域北方中式產(chǎn)品戰(zhàn)略的源點。不同于其他具有鮮明舊時時代風格的中式產(chǎn)品系，更多地展現(xiàn)在地性，現(xiàn)代中式的宸院系則更像是一個古今交匯下的產(chǎn)物，更多地體現(xiàn)了當代性，是傳統(tǒng)建筑的當代表達。宸這個字，可不是隨便用用的，在古代有兩重含義，一是出仕實現(xiàn)抱負理想與人生目標的寄托，二是代表美好居所。放到現(xiàn)在來說，宸院的意思就很明了了：給客戶帶來個人價值的同時，也能回歸自然。即同時做到出仕與入隱，仕隱相諧。在生活中追求理想，繁忙中得以寧靜。為了達到這點，宸院通過北方傳統(tǒng)的院落空間來呈現(xiàn)，分為三個院子來實現(xiàn)上面說的理想生活：規(guī)劃之院，社區(qū)之院，居停之院。仕隱相諧主要就是通過規(guī)劃之院來實現(xiàn)的，按出仕和入隱分為了兩條線。出仕上，對應(yīng)的選擇了書院文化作為核心理念。通過對我國四大書院的空間布局、建筑形式以及功能、文化的解析，做了三層規(guī)劃手法：①通過禮儀的軸線互相穿插，實現(xiàn)規(guī)劃主次空間②通過圍繞主次空間排布的建筑形成空間形態(tài)的聚形③通過建筑間的圍合創(chuàng)造出不同意境的院落空間把書院最重要的三種功能：講學(xué)、藏書、思賢融入其中，分別形成觀宸、枕流、仰止、半學(xué)、春深。
而到了入隱，則偏向于一種雅趣，得到身心的享受，主要通過宅間景觀來實現(xiàn)。據(jù)說為了達到這一點，融創(chuàng)的設(shè)計師們查閱了上千幅古畫和大量詩詞記載，提取了被中國古代文人公認的十大雅趣融入到景觀中來。以其中的賞雪為例，就是以北宋著名畫家范寬的《雪景寒林圖》為藍本所構(gòu)筑：遠景、中景、前景兼?zhèn)?，層次分明，在茶室品茗的同時還能欣賞眼前精致打造的現(xiàn)實版雪景寒林圖。如果說規(guī)劃之院創(chuàng)造了現(xiàn)代社會仕隱相諧的最佳場所，那么社區(qū)之院與居停之院就是打造了一個最為舒適與安心的居住生活空間。宸院系搭建了一個健康人居技術(shù)體系，包括10個維度108項健康技術(shù)。值得一提的是，所有的科技運用不是簡單的堆砌，而是技術(shù)的優(yōu)化與集成。通過現(xiàn)有技術(shù)的適應(yīng)性提升和有機結(jié)合來提高住宅的整體健康性能。除了這個，在一整個社區(qū)服務(wù)上，還有包括犧牲部分商業(yè)可售資源，一切從業(yè)主的需求出發(fā)，不以盈利為目的，做了一個“4+X”歸心社區(qū)配套體系，這個也是融創(chuàng)一直在做的。落實到切實的住宅產(chǎn)品上，也同樣可圈可點。如果你仔細看的話，會發(fā)現(xiàn)宸院系3.0的logo正是源自于它的建筑立面，是宸字與立面的完美融合。一整個立面也是經(jīng)歷了三年無數(shù)次修改與打磨才最終敲定。
將中國傳統(tǒng)建筑元素進行形體提煉與融合，在立面分段、對稱均勻、虛實層次上進行了精細的設(shè)計。立面分段上，采用傳統(tǒng)建筑立面的三段式劃分，根據(jù)層數(shù)不同，規(guī)定屋頂、屋身、基座等設(shè)計：頂部有四坡屋面及住宅頂層構(gòu)成，配色以深色為主；中段突出橫向水平線條；基座部分則采用米白色石材，局部構(gòu)建適當放大。以求達到最和諧的立面比例關(guān)系。
對稱均衡上，弱化縱向的開間關(guān)系，強調(diào)橫向的水平線條，并且將線條向外延伸，這樣使建筑形體更加舒展富有張力。
虛實層次上，參考古建墻柱的層次關(guān)系，利用虛實控制建筑立面的設(shè)計形態(tài)。
諸如檐下空間、窗與護墻、設(shè)備平臺部位等次框架為虛，由玻璃和深色材質(zhì)構(gòu)成；建筑基座，屋身主線條輪廓、屋面造型等主框架為實，由淺色石材構(gòu)成。這樣一來，就能形成對比強烈、色彩分明的立面構(gòu)圖。細化來講，每一個細節(jié)都可以說是花了很大心思。可以說是中式建筑精神所在的屋頂，從垂曲的屋面、柔美的起翹、精致的鋪做細節(jié)上，都體現(xiàn)了傳統(tǒng)中式的格調(diào)。保持了中式屋頂水平舒展的氣質(zhì)，強調(diào)橫向線條，檐口則用金屬線條加以勾勒。不僅增加了現(xiàn)代建筑的力度感，保留水平延展氣質(zhì)還增加了建筑的現(xiàn)代感和構(gòu)造的精致感。其次，降低了屋頂?shù)钠露龋哟蟪鎏舻膶挾?，這樣能讓屋頂更加舒展輕盈，并在出挑檐口下又增加了一個層次的水平檐口，用以隱喻古典建筑中檐下鋪做層次。這個層次不僅形成了檐下灰空間，還可以作為屋身到屋頂?shù)倪^渡段，使得屋身到屋頂更加流暢和連續(xù)。中段，也是屋身，作為中式建筑中最體現(xiàn)天地秩序的關(guān)鍵段落，開間的數(shù)量、柱間的比例以及實與虛的斟酌都極為重要。宸院系將瑣碎的開間歸納成為具有節(jié)奏感的段落，并且延續(xù)了屋頂水平舒展的氣質(zhì)，根據(jù)功能需求，弱化開間劃分，強調(diào)水平劃分和大的實虛關(guān)系，使屋身更加整體。中式裝飾條紋是古典中式的一大特色，關(guān)注古建的人應(yīng)該會知道這種裝飾常常遍布各個細節(jié)，極為考究。比如說將檐下雀替、垂花和扶手、門窗和花格，用現(xiàn)代的金屬材料和節(jié)點工藝表達出來，更具現(xiàn)代特質(zhì)，又不失中式風韻。基座為中式建筑的基礎(chǔ)部分與穩(wěn)定感的來源，歷來以敦實厚重為特點。宸院系通過干掛石材的質(zhì)感體現(xiàn)基座的穩(wěn)定厚重，在比例上優(yōu)化提升并將功能空間融入基座中。由于基座是最接近人眼的空間，對其細節(jié)刻畫也就提出了更高的要求。
宸院系用富有體量感的斜切式石材邊框與富有層次感的金屬勾邊相結(jié)合的手法來勾勒首層的門窗洞口。這樣一來，打造出的基座厚重中顯精致，大氣中有溫度。而室內(nèi)空間作為日常生活最直接的載體，更是被融創(chuàng)傾注了很多心血。在滿足舒適、典雅的生活環(huán)境的同時，力求探索家庭共享空間更多的可能性。通過一體化方廳將客廳、餐廳、書房、吧臺、游戲空間甚至廚房空間融為一體。這樣做的好處就是能夠有效地減少走道面積，形成功能多變的回游空間。打造南向大開間陽臺，不僅最大限度地保證了室內(nèi)空間的采光通風，還能將室外的自然空間引入室內(nèi)，在室內(nèi)也能通過開闊的視野體會入隱之感。在戶內(nèi)更是包含了180余項細節(jié)。單單一個玄關(guān)就通過用戶從外到內(nèi)的動線邏輯、歸家的行為習慣，高頻到低頻的收納選配做了多種措施。為了保證業(yè)主發(fā)生緊急情況時能及時聯(lián)系到物業(yè)，主臥室中甚至設(shè)置了緊急呼叫按鈕。所有插座面板都是選用兒童防觸電面板……以上是宸院系3.0的數(shù)百個細節(jié)。從中能窺見的是融創(chuàng)在中式上的宏大藍圖：做就要做到最好。宸院系3.0是融創(chuàng)北方中式產(chǎn)品戰(zhàn)略的一個開端，也是在某種程度上讓北方中式鄭重地發(fā)了一次聲。融創(chuàng)華北區(qū)域作為融創(chuàng)中國的發(fā)軔之地，16年6省14城23萬業(yè)主，建造了106個項目，其中包含了31個中式項目，并且沉淀了最專業(yè)的研發(fā)團隊和豐富的實踐經(jīng)驗，而你會發(fā)現(xiàn)這些產(chǎn)品都得到了市場的高度認可。做好一個產(chǎn)品可能并不難，但當一家房企在持續(xù)地輸出優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，還在不斷地做研發(fā)時，我們就不得不承認這家房企的產(chǎn)品力已經(jīng)達到一個高度了。我們會發(fā)現(xiàn)，不管是大到集團還是聚焦到區(qū)域，融創(chuàng)都對中式有著自己獨有的一套法則。艷姐認為正是這樣開放的產(chǎn)品研發(fā)體系成為了融創(chuàng)高端精品的制度保障。 在研發(fā)過程中，總部制定標準，給予技術(shù)支持；區(qū)域集團公司進行局部創(chuàng)新，不斷升級和創(chuàng)新，形成更成熟的產(chǎn)品線。由集團總部嚴控的這些核心產(chǎn)品線落地到一線項目的應(yīng)用過程中，充分尊重當?shù)厥袌?，與當?shù)乜蛻粝嘟Y(jié)合。 以集團大而完備的體系為支撐為基礎(chǔ)，融創(chuàng)華北做的就是，在中國文化根脈的北方，去做出真正屬于這片土地的產(chǎn)品。融創(chuàng)華北做北方中式產(chǎn)品，是一種產(chǎn)品戰(zhàn)略，更是作為一家區(qū)域標桿房企，對區(qū)域文化的責任思考。
主編：張艷 責編：Nanako
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