最近，有網(wǎng)友提問，現(xiàn)在很多大城市的購房者都要負(fù)債百萬以上買房，這意味著要完全償還完房貸需要幾十年，為什么會(huì)有人愿意負(fù)債百萬以上買房呢？難道他們不擔(dān)心這幾十年里面不發(fā)生變故嗎？據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，自1998年以來，國家政府一直在鼓勵(lì)大家買房，而中國人天生就有買房置業(yè)的愛好，很多人把買上一套房當(dāng)作終生的目標(biāo)。而隨著一些大城市的房價(jià)漲到了幾百萬/套，負(fù)債達(dá)百萬的家庭越來越多，這也并不奇怪。

針對中國人為何寧愿負(fù)債百萬以上也要買房，專家們給大家講了一個(gè)中美老太太的故事：中國老太太這一生省吃儉用一輩子，終于在晚年攢夠了買房款，買了一套房子，結(jié)果新房沒住幾年就離世了。而美國老太太早在年輕時(shí)就選擇貸款買房，提前幾十年就住進(jìn)了花園洋房，圓上了住房夢。顯然，美國老太太懂得運(yùn)用金融杠桿使自己提前住上了新房子，享受到了高品質(zhì)的生活。發(fā)明房貸乃是人類歷史上的一個(gè)創(chuàng)舉。

實(shí)際上適度的金融杠桿，能夠刺激房產(chǎn)消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮，讓更多的人提前圓上住房夢，但無度的濫用金融杠桿，會(huì)使金融機(jī)構(gòu)面臨巨大的壞賬風(fēng)險(xiǎn)，比如美國的次貸危機(jī)，就是美國金融機(jī)構(gòu)把房貸借給根本沒有能力償還貸款的窮人階層。所以，不管是金融機(jī)構(gòu)在設(shè)計(jì)房貸產(chǎn)品時(shí)，還是個(gè)人申請房貸時(shí)，都要量力而為，別做變數(shù)很大，且能力不能達(dá)到的事情?，F(xiàn)在很多人不顧一切，寧愿負(fù)債百萬以上也要買房，主要原因有以下幾個(gè)。

第一，對于普通人來說，要想貸到百萬以上的貸款，只有房貸，而且貸款利率又這么低。你如果在辦企業(yè)根本無法從銀行貸到這么多的錢，即使貸到了資金，利率都要在10%以上。所以，在很多人看來，銀行貸款百萬，不貸白不貸。在2015年之前，居民對房貸杠桿用得不多，主要是投機(jī)炒房者，但2015年之后，居民的房貸杠桿在快速上升，目前國內(nèi)有3億人有房貸。而銀行更是把居民房貸作為優(yōu)質(zhì)貸款。

第二，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)像樣的調(diào)整，老百姓在經(jīng)歷了這些年房價(jià)連續(xù)上漲之后，早已經(jīng)害怕了，有些家庭之前還可以購買二室一廳的，由于錯(cuò)過買房時(shí)機(jī)，結(jié)果房價(jià)漲了，變成了只能購買一室一廳了，后面房價(jià)繼續(xù)上漲，現(xiàn)在變得只能勉強(qiáng)付首付了。在房價(jià)拼命上漲的情況下，老百姓已經(jīng)對高房價(jià)產(chǎn)生一種恐懼心理，即使知道自己要負(fù)債百萬元以上，也明白還貸要二三十年，但也是毫不猶豫來買房。

第三，在中國，年輕的男性沒存款可以，但沒有房子不可以，房子是婚必備之物，否則就很難娶到老婆，生不了兒子，國情就是如此。為此，很多男生家庭動(dòng)用了一切資源，湊夠了首付款，先買了房子結(jié)了婚再慢慢還貸。至于后面還有百萬房貸負(fù)債，等結(jié)了婚后，夫妻兩個(gè)一起來償還唄！由于房子決定年輕男性能否結(jié)婚，所以，很多人為了能夠結(jié)婚，只能是向銀行貸款買房。

第四，現(xiàn)在大城市里面不僅是房價(jià)高，物價(jià)也很貴。一些稍微有點(diǎn)錢的老百姓開始想著如何對抗通貨膨脹，在這些人看來，國內(nèi)抵御通脹的投資渠道非常有限，股市非但跑不贏通脹，還要面臨股價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)；想投資個(gè)P2P平臺(tái)，結(jié)果是P2P平臺(tái)現(xiàn)在集中爆雷，投資者損失慘重，而只有房價(jià)二十年來一直在上漲。在這些人看來，房子是抵御通脹的唯一利器。未來鈔票越來越不值錢，欠債過日子越多越好。

高房價(jià)買不起，很多人卻寧愿負(fù)債百萬以上也要買房。這主要是，普通居民這輩子能貸到百萬以上的貸款，只有房貸這一項(xiàng)了，很多覺得這個(gè)福利不能錯(cuò)過。還有很多人害怕房價(jià)再漲，自己越來越買不起房，只能硬著頭皮買下來再說。還有人買房為了結(jié)婚生子，將來反正兩個(gè)人一起來還房貸。而大城市里的有錢人覺得買房是抵御通脹的利器，負(fù)債越多，買房越能戰(zhàn)勝通脹。同時(shí)，對于銀行來看，現(xiàn)在房價(jià)這么高，只要你們敢申請百萬以上房貸，我就敢借。這樣房貸風(fēng)險(xiǎn)就不知不覺的在積累過程中。