原標(biāo)題：一游客在桂林花37萬元租下別墅，入住3天后卻發(fā)現(xiàn)……

近日，山東游客謝先生在桂林一家酒店交了37萬元房費(fèi)，約定在酒店別墅入住30天。沒想到，僅住了3天后，卻引來了一場糾紛……

預(yù)訂一個月的別墅只住了3天

今年9月13日，山東游客謝先生在攜程網(wǎng)找到這家“桂林水印長廊酒店”，到實地考察后，認(rèn)為環(huán)境符合自己的要求。

當(dāng)他準(zhǔn)備在網(wǎng)上下單時，酒店促銷員以保證房源和適當(dāng)打折為由，推薦他與酒店直接簽訂住客合同。

9月14日，謝先生一次性支付了一個月的房費(fèi)37萬元和3萬元押金，租下酒店的紫云居四居別墅，約定從9月15日開始入住，10月15日離店，共計31天30晚。

9月17日，剛?cè)胱〔坏?天，謝先生就接到緊急電話，要趕往外地開會。在和酒店方協(xié)商時，酒店答復(fù)：房款不退，剩下的錢留店消費(fèi)，而且要在一年之內(nèi)消費(fèi)完。

假期期間無法入住別墅

9月26日，謝先生計劃返回桂林，便聯(lián)系酒店想繼續(xù)入住，可酒店方回復(fù)，只能入住9月份的最后4天，因為國慶假期期間別墅已有其他客人預(yù)定，而且假期期間房源緊張，無法進(jìn)行調(diào)配。

多次協(xié)商無果后，謝先生投訴到了12315平臺，酒店方卻以“已履行完合同”為由，拒絕調(diào)解。

當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理所工作人員向謝先生的委托律師開具了《投訴終止調(diào)解決定書》，建議走司法程序。

酒店是否存在違約行為？

由于對酒店方的處理態(tài)度非常不滿，謝先生要求酒店退還已交的37萬元房費(fèi)。那么，酒店是否存在違約呢？

廣西大海律師事務(wù)所律師蔣鑫認(rèn)為：

關(guān)鍵在于雙方簽訂的合同是否解除。如果謝先生沒有與酒店解除合同，那么謝先生是可以繼續(xù)入住的。

如果酒店提供不出與謝先生解除合同的證據(jù)，在沒有告知謝先生的情況下，要把房間租給他人，酒店是存在違約行為的。

對于此事

你怎么看呢？（來源：南國早報）