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從2015年以來，我們的房地產(chǎn)市場就迎來了一波浩浩蕩蕩的上漲，大部分城市的房價(jià)如果和2015年低點(diǎn)相比，大概漲了100%，也就是翻了一倍。

這波樓市上漲，有兩個(gè)重要的支撐，而如今，這兩個(gè)支撐都已經(jīng)斷裂消失了。

一個(gè)是棚改。那個(gè)時(shí)候棚改直接用貨幣補(bǔ)償，拆遷戶拿著錢只有去買新房子，從而導(dǎo)致房價(jià)大漲，這是三四線城市房價(jià)上漲的最直接力量。

另外一個(gè)就是貨幣，2015年5次降息，之后多次降準(zhǔn)，貨幣的高速增長，是房價(jià)上漲的本質(zhì)。但是從今年以來，我們的存款準(zhǔn)備金率和LPR也就是市場化報(bào)價(jià)利率已經(jīng)5個(gè)月沒有調(diào)整了，收緊的趨勢很明顯。

但是，炒房客依然無動于衷，我們依然可看到各地萬人排隊(duì)搶房，8月份，70個(gè)大中城市里面，有59個(gè)房價(jià)都在上漲，占比到了85%。

可以說，炒房客正在玩火，他們的資金一般都是通過民間借貸而來，有極高的利息，房價(jià)不漲，他們就會虧錢，而房價(jià)一旦下跌，他們可能就會資金鏈斷裂，甚至陷入破產(chǎn)的危機(jī)。