根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議討論決定下列事項(xiàng):

（一）制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則；

（二）選舉、罷免或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

（三）確定物業(yè)管理方式，選聘、續(xù)聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（四）確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案；

（五）籌集和使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（七）改變共有部分的用途；

（八）制定公共綠地管護(hù)辦法；

（九）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)方式和所得收益的管理、分配、使用；

（十）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用，以及業(yè)主委員會(huì)委員津貼的來(lái)源、支付標(biāo)準(zhǔn)；

（十一）改變或者撤銷(xiāo)業(yè)主委員會(huì)作出的不適當(dāng)決定；

（十二）法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的其他事項(xiàng)。

業(yè)主大會(huì)決定前條第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；決定前條其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

業(yè)委會(huì)只是發(fā)起業(yè)主大會(huì)的機(jī)構(gòu)，是業(yè)主的代表，有提高效率、監(jiān)督物業(yè)、推動(dòng)工作的作用。不管有沒(méi)有業(yè)委會(huì)，真正的權(quán)力都是在業(yè)主手中。實(shí)際上全小區(qū)主要重大事項(xiàng)一半以上業(yè)主簽名就可以確定，包括物業(yè)管理方式，選聘、續(xù)聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。這就相當(dāng)于業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，水能載舟、亦能覆舟，重要的是業(yè)主意愿能不能有組織的表達(dá)出來(lái)。

正常的物業(yè)生存依靠的是物業(yè)費(fèi)的收取，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主繳納的，物業(yè)貼心服務(wù)，公布各方面服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對(duì)物業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)督、考核，是天經(jīng)地義、理所當(dāng)然的事情。

由于我們的國(guó)情，前期物業(yè)由開(kāi)發(fā)商指定，與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系是附屬關(guān)系，造成很多物業(yè)公司不尊重業(yè)主，不想也不敢公布自已的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，私下里偷偷摸摸，從來(lái)不敢公開(kāi)向全體業(yè)主進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查。

很多業(yè)主覺(jué)得受到傷害后，滿(mǎn)腹委屈、申訴無(wú)門(mén)，用不繳物業(yè)費(fèi)等方式消極抵抗，以為沒(méi)有業(yè)委會(huì)只能逆來(lái)順受，實(shí)際上還是沒(méi)有理解自已的權(quán)力，沒(méi)有真正表達(dá)出自已的權(quán)利。

當(dāng)然，還需要我們?nèi)w業(yè)主團(tuán)結(jié)一致，組織起來(lái)，眾人拾材火焰高，希望廣大業(yè)主支持籌備組的工作，我們沒(méi)有那么多社會(huì)關(guān)系，全部公開(kāi)透明，希望還是在廣大業(yè)主身上，呼吁大家積極加入籌備組，行使我們廣大業(yè)主寶貴的權(quán)利。