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8月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)。消費(fèi)品、房地產(chǎn)等相關(guān)數(shù)據(jù)的增速低于預(yù)期，未能延續(xù)6月的反彈，出乎市場(chǎng)意料。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72843億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比1-6月份回落0.3%。7月，社會(huì)消費(fèi)品零售總額33073億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比上月回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。讓人不由地思考，房地產(chǎn)是出現(xiàn)下滑信號(hào)了嗎？消費(fèi)還在升級(jí)嗎？ 2019年7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)（節(jié)選） 
房地產(chǎn)：未來(lái)幾個(gè)月調(diào)控仍趨嚴(yán)作為經(jīng)濟(jì)支撐“中流砥柱”之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，其增速已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月維持下行。諸葛找房市場(chǎng)研究員姜國(guó)君表示，從開(kāi)發(fā)投資金額看，1-7月份增速回落，其中住宅增速回落較為明顯，主要是受土地購(gòu)置規(guī)模持續(xù)下降、新開(kāi)工面積增速減緩的影響。此外，7月份處于市場(chǎng)過(guò)渡期，房企對(duì)開(kāi)發(fā)投資顯得相對(duì)保守和謹(jǐn)慎。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72843億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比1-6月份回落0.3%。商品房銷(xiāo)售面積88783萬(wàn)平方米，同比下降1.3%；商品房銷(xiāo)售額83162億元，增長(zhǎng)6.2%。姜國(guó)君進(jìn)一步指出，在市場(chǎng)銷(xiāo)量萎縮的情況下，銷(xiāo)售金額卻實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)并增幅擴(kuò)大，說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)仍然明顯，受此影響，未來(lái)幾個(gè)月的調(diào)控仍將趨嚴(yán)。諸葛找房副總裁苑承建預(yù)計(jì)，政策環(huán)境保持調(diào)控高壓態(tài)勢(shì)、放松預(yù)期落空，熱點(diǎn)城市政策不斷收緊，金融政策收緊導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)融資難度進(jìn)一步加大，同時(shí)銷(xiāo)售趨冷，市場(chǎng)預(yù)期逐漸變化，開(kāi)發(fā)企業(yè)投資預(yù)期將進(jìn)一步降低。
消費(fèi)品：基本穩(wěn)健 增長(zhǎng)潛力巨大6月，“6.18網(wǎng)購(gòu)節(jié)”商品大促優(yōu)惠“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”后，7月拿著一頁(yè)放不全的賬單，消費(fèi)變得更加理性了。中銀國(guó)際證券研究報(bào)告指出，7月社會(huì)消費(fèi)品零售增速較6月大幅下降，主要原因是支撐6月汽車(chē)和電商促銷(xiāo)導(dǎo)致的集中消費(fèi)，在7月產(chǎn)生了消費(fèi)收縮。數(shù)據(jù)顯示，7月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額33073億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比上月回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，扣除汽車(chē)以外的消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)8.8%，與上月基本持平。中泰證券研究所高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊暢指出，7月消費(fèi)品數(shù)據(jù)回落，但必需消費(fèi)品仍然高增，相對(duì)穩(wěn)健，其中日用品、糧油食品等消費(fèi)品當(dāng)月同比增速均在10%左右。此外，處于地產(chǎn)鏈條中的消費(fèi)品回落明顯，反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)增速回落對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的負(fù)面影響。光大銀行金融市場(chǎng)部分析師周茂華認(rèn)為，我國(guó)零售消費(fèi)內(nèi)需潛力大，未來(lái)將進(jìn)一步走穩(wěn)。鄉(xiāng)村消費(fèi)增速明顯快于城市，網(wǎng)上零售銷(xiāo)售增速保持高速增長(zhǎng)，且占全國(guó)零售比重還在上升，國(guó)內(nèi)消費(fèi)潛力仍大；并且有跡象表明下半年國(guó)內(nèi)汽車(chē)放緩幅度將有所改善。劉愛(ài)華指出，近期將推出的一攬子支持平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的措施會(huì)促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，包括“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”“互聯(lián)網(wǎng)+生產(chǎn)”，會(huì)從產(chǎn)業(yè)和供給方面給予消費(fèi)足夠的支持。我國(guó)14億人口市場(chǎng)的巨大消費(fèi)潛力正在逐步釋放，消費(fèi)有保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)和條件。
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