海寧家紡城現(xiàn)任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理姜仲民前26年都是在海寧市的黨政部門任職。

2009年8月-2012年3月，海寧市許村鎮(zhèn)黨委書記是他從政的最后一站。

在他的個(gè)人履歷中再次有記錄，是5個(gè)月后，他出任許村鎮(zhèn)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)——海寧家紡城董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

姜仲民的這一職業(yè)變化，并非政府官員調(diào)任企業(yè)任職，因?yàn)楹幖壹彸遣⒎菄?guó)企。

海寧家紡城招股書姜仲民個(gè)人履歷中缺失的5個(gè)月，他都在做什么呢？ 

他控制了一家名叫海寧遠(yuǎn)信科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)信科技”）的企業(yè)。

斑馬消費(fèi)通過(guò)天眼查查詢到，遠(yuǎn)信科技注冊(cè)成立于2011年11月底，注冊(cè)地在海寧許村鎮(zhèn)，注冊(cè)資本300萬(wàn)，由沈毅、邵美溫等4名自然人各出資75萬(wàn)設(shè)立，各占25%的股份，沈毅任法人代表。

2012年6月6日，遠(yuǎn)信科技發(fā)生了一系列變更，法人代表由沈毅變成姜仲民，注冊(cè)資本從300萬(wàn)增加到909萬(wàn)，姜仲民出資500萬(wàn)，成為持股55%的控股股東。

在很短的時(shí)間里，姜仲民就完成了從官員到商人的轉(zhuǎn)變。

與此同時(shí)，公司的經(jīng)營(yíng)范圍也發(fā)生了變更，新增了實(shí)業(yè)投資、紡織品技術(shù)開(kāi)發(fā)；針紡織品及原料（不含鮮繭和籽棉）批發(fā)、零售；其他紡織制成品展覽展示服務(wù)等業(yè)務(wù)。

2012年6月18日，公司名稱由海寧遠(yuǎn)信投資有限公司變成現(xiàn)在的海寧遠(yuǎn)信科技有限公司。

一個(gè)月后，海寧中國(guó)家紡城股份有限公司以發(fā)起設(shè)立的方式成立，注冊(cè)資本1億元，遠(yuǎn)信科技成功躋身發(fā)起股東行列，以1.34%的持股比例，成為公司第七大股東。

2012年7月，公司第一次股東大會(huì)，遠(yuǎn)信科技提名的姜仲民成為董事會(huì)成員，并成功當(dāng)選為海寧家紡城董事長(zhǎng)。

公司成立之后，通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)匮b飾城公司、原料交易中心公司、被面市場(chǎng)企業(yè)相關(guān)土地房產(chǎn)的收購(gòu)，完成了對(duì)家紡城市場(chǎng)的整合。

在許村鎮(zhèn)黨委書記任上3年，布藝作為許村鎮(zhèn)的一張名片，姜仲民也曾為此付出過(guò)心血。

從政界轉(zhuǎn)入商界，姜仲民亦干得風(fēng)生水起。

海寧家紡城，作為一個(gè)典型管理型市場(chǎng)，收租是公司收入的主要來(lái)源。報(bào)告期內(nèi)（2014年-2016年），公司營(yíng)收從7900萬(wàn)增至1.4億。當(dāng)然，其中很大的功勞來(lái)自一個(gè)新開(kāi)的市場(chǎng)。

2016年1月，遠(yuǎn)信科技注冊(cè)資本從909萬(wàn)增至1613萬(wàn)，姜仲民出資1204萬(wàn)，所持股份也增至74.6%。去年，遠(yuǎn)信科技實(shí)現(xiàn)凈利8.9萬(wàn)元，今年上半年虧損5.3萬(wàn)。

上市，應(yīng)是海寧家紡城成立之時(shí)就設(shè)定好的一條路。

公司第一大股東宏達(dá)控股集團(tuán)掌控著上市公司宏達(dá)高科（002144.SZ），宏達(dá)控股董事長(zhǎng)沈國(guó)甫本身也是資本高手。

同城同樣從事專業(yè)市場(chǎng)的海寧皮城（002344.SZ）已在資本市場(chǎng)浸淫多年，并借助資本的力量，完成了在全國(guó)多地的產(chǎn)業(yè)布局。

2016年和2017年，海寧家紡城已兩度向證監(jiān)會(huì)提交招股書，意欲登錄資本市場(chǎng)，前不久終獲反饋。

海寧家紡城的幾乎全部收入都來(lái)自商鋪?zhàn)赓U的租金收入，因此，公司收入要想穩(wěn)定增長(zhǎng)，只有漲租金和擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模兩條路。

如若市場(chǎng)交易行情好，商戶能賺錢、租賃熱情高，租金每年能有一定的上浮空間，但這并非是無(wú)止境的。

公司的業(yè)務(wù)單一，全部集中在布藝行業(yè)，如果行業(yè)行情發(fā)生變化，會(huì)對(duì)公司的業(yè)績(jī)?cè)斐蓸O大影響。

依賴單一區(qū)域，也是公司面臨的另一大風(fēng)險(xiǎn)。海寧家紡城的業(yè)務(wù)都集中在海寧市，江浙地區(qū)有大量同類市場(chǎng)分布在周圍，北京、成都等地也有區(qū)域性的市場(chǎng)，因此，海寧家紡城的業(yè)務(wù)很難走出海寧市。

本次，海寧家紡城想通過(guò)上市籌集2.5億資金，其中，2.2億用于老市場(chǎng)的升級(jí)改造，另外2200多萬(wàn)用于“布藝之窗”電商服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目。

老市場(chǎng)升級(jí)改造之后，就可以提高租金收入，這看似一條不錯(cuò)的路子。

但斑馬消費(fèi)需要提醒的是，家紡專業(yè)市場(chǎng)行業(yè)并非想象的那么美。

數(shù)據(jù)顯示，從2010年開(kāi)始，中國(guó)紡織品行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，也帶動(dòng)了相關(guān)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。全國(guó)交易額億元以上的布料及紡織品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積，從2010年的592萬(wàn)㎡增至2014年的960萬(wàn)㎡。

可在2015年，行業(yè)拐點(diǎn)明顯顯現(xiàn)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積降至876萬(wàn)㎡；商鋪數(shù)量也從2014年的11.1萬(wàn)個(gè)，降至2015年的10.6萬(wàn)個(gè)；億元以上市場(chǎng)的交易規(guī)模也比2014年下降了2.63%。

由此可見(jiàn)，市場(chǎng)行情下行之時(shí)，海寧家紡城一味通過(guò)改造市場(chǎng)以期擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模并非明智之舉。

公司也應(yīng)該看到了行業(yè)的整體趨勢(shì)，因此，準(zhǔn)備在電商平臺(tái)上作一定的投入。

不過(guò)，在阿里巴巴等電商巨頭身下，作為一個(gè)傳統(tǒng)的交易市場(chǎng)，要想做成一個(gè)垂直的電商服務(wù)平臺(tái)，難度可想而知。

此次募資投入的電商項(xiàng)目，將交由海寧家紡城的子公司——海寧家紡城電子商務(wù)公司負(fù)責(zé)。這家成立于2015年底的公司經(jīng)營(yíng)狀況也不怎樣，2016年盈利8400元，今年上半年虧損22萬(wàn)。