房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房， 

往期買房故事：

回不去的東沙湖

69-120，我用7年時(shí)間在蘇州折騰出大房子

花光積蓄背上債，用10年時(shí)間在蘇州買了3套

90后女生：人生最不后悔的事情就是買房

為了孩子起跑線，蘇州全職媽媽，720W買入學(xué)區(qū)房

本文配圖選自電影《后會無期》

做個(gè)鐵骨錚錚的漢子

生在江南、長在江南的我，從小骨子里透著江南男子的清秀，做事溫文爾雅有理還要讓人3分。

大學(xué)畢業(yè)參加工作后，發(fā)現(xiàn)這種清秀氣讓自己很軟弱，不像個(gè)剛毅的男人，工作中諸多不順利，有一種想逃跑的感覺，輕浮，軟弱不是我的標(biāo)簽。

我要做一個(gè)鐵骨錚錚的漢子！

入職的外資企業(yè)發(fā)布了政府征兵通知，考慮再三說服了家人，決定報(bào)名去部隊(duì)鍛煉自己。

因?yàn)樯蠈W(xué)比較早，大學(xué)畢業(yè)參加工作的我，當(dāng)時(shí)只有21周歲不到。

父親和我約期2年，他支持我的想法，“去鍛煉下自己吧！身體和心理都要變的剛強(qiáng)”，牢記老爸的話我應(yīng)征入了伍。（老爸也當(dāng)過兵，退伍轉(zhuǎn)業(yè)后成為小學(xué)老師）

征兵入伍，從體檢到政治審核都很順利，沒有那么幸運(yùn)去東海艦隊(duì)，命運(yùn)給了我一次難得的鍛煉機(jī)會。

我分配到了黑龍江軍分區(qū)邊防部隊(duì)，真的是苦寒之地啊，冬天零下40度巡邏站崗是家常便飯，巡邏的時(shí)候每次都被凍的想哭。

部隊(duì)的鍛煉，不僅僅是身體，更重要是讓人可以修煉心智。心理變的強(qiáng)大，意志更加堅(jiān)強(qiáng)，處理任何事情的第一反映都是服從命令，使命必達(dá)。

“一定完成任務(wù)”，是從我口中能夠得到的唯一答復(fù)。

部隊(duì)的第二年，我被調(diào)到哈爾濱邊防團(tuán)駐扎地，從事文職保密干事工作，利用工作之余認(rèn)真復(fù)習(xí)準(zhǔn)備報(bào)考軍校。

無奈的是，想再次恢復(fù)到高考前水平已經(jīng)很難了，考軍校未果，我也到了2年義務(wù)兵退伍的時(shí)候。

退伍回到原來的用人單位，我還是那個(gè)平凡的我。

但是，經(jīng)歷了2年部隊(duì)磨練，我已經(jīng)不是從前的我，現(xiàn)在的我更加沉穩(wěn)剛毅，做事斬釘截鐵干凈利落，公司里面的工作項(xiàng)目處理起來更加得心應(yīng)手。

我的努力讓自己有了職位的升遷，定居蘇州的事情提上了日程！

買房路和職場路一樣

勇往直前 死磕到底

2006年，園區(qū)東湖大郡購入3房結(jié)婚，我和老婆花光了身上所有的錢。

買房73W，首付15W，沒有向家里要過一分錢，剩下的60W全部進(jìn)行公積金貸款攤還。

首付款花光了我和妻子工作幾年的所有積蓄（包括退伍安置費(fèi)），等待工資再次到賬半個(gè)月里，我們都在公司蹭晚飯吃，盡可能縮減開銷勉強(qiáng)度日。

結(jié)婚的時(shí)候，只在老家辦了喜宴，蘇州的酒席能省都省了吧！婚紗照也是6個(gè)月后補(bǔ)拍，當(dāng)時(shí)兒子已經(jīng)在妻子腹中，就算3個(gè)人的結(jié)婚照吧！

永遠(yuǎn)覺的虧欠妻子一個(gè)隆重的婚禮！

2008年底，蹭老婆公司福利，以團(tuán)購價(jià)格4900均價(jià)（總價(jià)50W不到）又買入中海國際94平米2房。

當(dāng)時(shí)想著東湖大郡小區(qū)太老，以后園區(qū)中心肯定是湖東新街口附近，這里的商業(yè)規(guī)模更大，學(xué)校配套更好一些。

首付的10W是找親戚朋友借的。

當(dāng)時(shí)金融危機(jī)大家都不敢買房，我卻覺得可以賭上一把！

反正我本來就一無所有，無所謂再失去什么！已經(jīng)做好了，如果房價(jià)再下行就斷供割肉離場的準(zhǔn)備。

在今天看來真的感謝ZF、感謝黨，金融危機(jī)我們順利度過！房價(jià)也沒有再下行，而是走出了微笑曲線。

這次抄底操作堪稱完美。

2014年，在公司做到了職位瓶頸。

經(jīng)獵頭引薦，憑借自己工作經(jīng)歷，淘汰了諸多高學(xué)歷競爭對手（研究生），應(yīng)聘到園區(qū)一家德資企業(yè)做品質(zhì)部門經(jīng)理。

HR很明確告知，崗位是責(zé)任年薪制，所有經(jīng)理人年度考核，每年會有一定比例淘汰。

由月薪升級到了年薪，還有10~15%淘汰制！變身領(lǐng)袖，同時(shí)玩法更刺激，鉑金對戰(zhàn)局直接升級到王者局！

起初也擔(dān)心過自己能否勝任。雖然行業(yè)相似但畢竟是個(gè)嶄新的環(huán)境，新同事、新環(huán)境、新挑戰(zhàn)，而且英語口語也一個(gè)軟肋！現(xiàn)在還在提高中。

有想過放棄，繼續(xù)留在原公司可以求個(gè)穩(wěn)定，畢竟人到中年這種改變需要賭上的東西太多！

糾結(jié)準(zhǔn)備慫回去的時(shí)候，翻到了自己邊防值班站崗老照片。

當(dāng)年，邊防巡邏執(zhí)行任務(wù)時(shí)，經(jīng)歷過危險(xiǎn)，前路未知也不怕！想著天寒地凍的北邊防線我都走過來了，還擔(dān)心闖不過這關(guān)？

事實(shí)證明，命運(yùn)只屈服于強(qiáng)者，在新的崗位坐了下來，不輕松很辛苦，一路前行不停學(xué)習(xí)努力，直到今天得心應(yīng)手。

一路見證

蘇州園區(qū)發(fā)展

2012~2014年，蘇州園區(qū)房價(jià)一直在穩(wěn)中上升，但這平穩(wěn)的上漲都是合理的， 蘇州這座城市變的更宜居，生活配套也更方便，交通也變的更加快捷。

2006年，曾接待過幾個(gè)日本供應(yīng)商和一個(gè)上海人（翻譯），晚上簡單的商務(wù)宴請，要打車去湖西才能搞定。

上海人一直再向我吐槽，說這里是農(nóng)村鄉(xiāng)下。

蘇虹路都是工廠，現(xiàn)代大道晚上路燈都不亮，湖東地塊高于6層樓的商業(yè)建筑都看不到，日本人買個(gè)禮品都要返回上海才能買到。

2012年，這個(gè)上海翻譯帶著日本供應(yīng)商，再次來到蘇州工業(yè)園區(qū)。

路過圓融和久光百貨時(shí)，日本人都驚嘆圓融商圈的發(fā)達(dá)。吃穿住行一應(yīng)俱全，還可以在久光百貨，買到全世界名牌和蘇州高檔絲綢。

聽說，那個(gè)上海翻譯在11年就偷偷買入玲瓏灣。

蘇州園區(qū)發(fā)展，所有生活在蘇州的人都有目共睹。

2015年~2017年初，蘇州房價(jià)又一次暴漲，這是我生活在蘇州這么多年，目睹過最沒有道理的一次。

有可能是股市熱錢無處進(jìn)行泄洪，或是ZF刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的副效應(yīng)。

總之，生活在蘇州，普通工薪層老百姓可能真的買不起房子了！置換有可能是目前蘇州房地產(chǎn)痛苦并快樂的事情！

但事實(shí)，好像不是我想的這樣。

部門新入職小年輕，大部分都是211重點(diǎn)大學(xué)本科或者研究生畢業(yè)，他們很多人都是開車來公司報(bào)道，入職沒多久，就聽說家里人為他們買房子的消息，這個(gè)真讓我又意外又驚訝！

我們這代人靠自己努力買房買車，而現(xiàn)在90后、00后，走上社會時(shí)，已經(jīng)成為他們“混社會”的標(biāo)配。

不得不承認(rèn)，社會在發(fā)展，財(cái)富在積累。

15年前我們出來工作時(shí)，買一個(gè)和平電動車都是讓人羨慕的事情，4輪的汽車簡直就是幻想。

現(xiàn)在出來工作的年輕人，房子、車子是標(biāo)配。物質(zhì)條件提高了，卻讓現(xiàn)在年輕人變的嬌滴滴，每天混混沌沌打游戲、泡吧！

我們部門幾個(gè)年輕人圖紙都不會看，連向前輩請教的勇氣都沒有，因?yàn)樽罨镜臋C(jī)械制圖符號都看不懂。

年輕人還是應(yīng)該多努力少抱怨，因?yàn)楸г钩四茏屇愀Щ笃渌裁醋饔靡矝]有！

買房最大驕傲

傾盡所有 接2對父母來蘇生活

2017年~2018年初，經(jīng)過一輪漲價(jià)潮的蘇州園區(qū)房價(jià)出現(xiàn)了小回落。

機(jī)不可失失不再來，2017年賣掉中海國際房子+手里的存款，于2018年初首付300W，買下東湖大郡208平躍式5房（總價(jià)585W）。

每個(gè)月房貸幾乎是我一個(gè)人的稅后收入，為了能讓老家的父母和岳父母能夠來城市享受下晚年生活，傾盡所有我也要拼一次，他們養(yǎng)我大，我養(yǎng)他們老，為了一家人能夠幸福我覺得我的付出是值得的！

來吧！讓暴風(fēng)雨來的更猛烈些！

孤注一擲的我，現(xiàn)在上班開始騎自行車（省點(diǎn)油費(fèi)），現(xiàn)代大道開車太堵，騎車正好可以鍛煉身體！

如果堅(jiān)持不下去，準(zhǔn)備賣掉現(xiàn)在自己的自住房，減少貸款壓力。目前來看我還行，雖然有壓力，但是下了班能照顧爸媽，陪伴他們一起吃個(gè)晚飯、散散步還是很快樂的！

關(guān)于2胎有心無力了！老大比較大，上下銜接不上，就不考慮要2胎了！

關(guān)于幸福人生

我自己的理解

81年出生的我，眼瞅著進(jìn)入不惑之年，關(guān)于幸福人生，我自己的一些見解分享給大家：

人活著不必攀比，每個(gè)人都有自己不一樣的色彩，坦然面對風(fēng)雨，在浮華和喧鬧的城市中，有一個(gè)屬于自己的小窩，求的一份安然自得即可。

你我皆凡人，同在人世間。起點(diǎn)不同，終點(diǎn)都是一樣的，過程最重要，得之我幸，失之我命，杯盞里盛的都是曼妙的光陰。

不要虛度光陰，在該努力的年紀(jì)里享受安逸。把汗水變成珍珠，讓夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)！

經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾說過“真正的幸福，雙目難見，真正的幸福存在不可見事物中”。房子有了就好，不合適換個(gè)合適的就好，活的幸福最重要！

有時(shí)間照顧好自己，照顧好家人，自己找到屬于自己的幸福就好，其它的一切都是浮云！

文 | 房蘇州粉絲匿名投稿