葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，去年，葡萄牙共交易230776處房地產(chǎn)，總價(jià)值259.55億歐元。其中，外國(guó)人共計(jì)投資額達(dá)34.43億歐元，占總數(shù)的13.3%，高于2018年的13%?？梢?jiàn)，葡萄牙房產(chǎn)已成為越來(lái)越多外國(guó)人“心水”的投資標(biāo)的。那么，為何外國(guó)人對(duì)投資葡萄牙愈發(fā)情有獨(dú)鐘呢？近日，外媒發(fā)表的一篇文章——《英國(guó)人更喜歡葡萄牙的5個(gè)原因》或許能讓我們管窺這個(gè)問(wèn)題的答案。下面，兔子小姐就帶大家了解一下。

根據(jù)葡萄牙統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，去年英國(guó)投資者的比率比上一年有所增加。英國(guó)投資者大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值在50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)。在2019年，總共有976處50萬(wàn)歐以上的物業(yè)出售給了國(guó)外居民，其中有252處被英國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)，占比高達(dá)25.8%。數(shù)據(jù)也顯示，英國(guó)在里斯本地區(qū)的外商直接投資（FDI）排名中位列第二。文章分析認(rèn)為，英國(guó)投資者偏愛(ài)葡萄牙的原因主要有以下五個(gè)：

生活成本較低

這篇文章認(rèn)為，葡萄牙的生活成本較低，是英國(guó)人青睞葡萄牙的最重要原因。根據(jù)Numbeo.com的數(shù)據(jù)，葡萄牙的消費(fèi)價(jià)格比英國(guó)低23.09%。特別是由于歐元匯率的走弱，讓葡萄牙的生活花銷(xiāo)更低廉。在美世（Mercer）發(fā)布的最新《2020全球生活成本排名》中，葡萄牙首都里斯本排名從去年的95位降到了106位。

根據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》的調(diào)研，葡萄牙的歐元購(gòu)買(mǎi)力在歐元區(qū)最高，歐元區(qū)的100歐元在葡萄牙可以當(dāng)122歐元消費(fèi)。作為“歐洲菜園”，葡萄牙的果蔬價(jià)格非常便宜：土豆、西紅柿大約1公斤1歐，胡蘿卜1公斤0.65歐左右，還有生菜、洋蔥等價(jià)格也都差不多。水果也是又便宜又好吃，1公斤香蕉只要0.89歐，蜜瓜1公斤不到1.5歐，芒果橙子等水果也相當(dāng)物美價(jià)廉。超市里的肉價(jià)也基本在3-7歐元每公斤。

世界第三和平的國(guó)家

疫情之下，人們對(duì)和平與安全的渴望更加強(qiáng)烈，而葡萄牙則是他們的不二之選。經(jīng)濟(jì)與和平研究所發(fā)布的2020年全球和平指數(shù)顯示，葡萄牙是全球第三和平的國(guó)家，在歐洲排名第二。葡萄牙內(nèi)政部部長(zhǎng)Eduardo Cabrita對(duì)此表示，“近年來(lái)，葡萄牙在安全方面采取了許多重要措施，大幅度減少了犯罪率，因此，才能一步步地、穩(wěn)固地在這項(xiàng)排名中取得出色的成績(jī)。”

一直以來(lái)，葡萄牙的社會(huì)治安穩(wěn)居歐洲前列，對(duì)游客、外國(guó)移民熱情友好，社會(huì)氛圍和諧融洽，對(duì)于有移民意向的朋友來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常讓人放心的選擇。

氣候溫和、陽(yáng)光充足、人口較少

文章表示，對(duì)于那些厭倦了英國(guó)陰雨天氣的人來(lái)說(shuō)，葡萄牙終年無(wú)休的陽(yáng)光、美麗絕倫的海灘以及即使在冬天也溫和的氣候，都頗具吸引力。此外，葡萄牙人口只有大約一千兩百萬(wàn)，不像英國(guó)的六千八百萬(wàn)，因此很多厭倦了都市喧囂的英國(guó)人，都把葡萄牙當(dāng)作休憩心靈的避風(fēng)港。

有利的稅收政策

文章認(rèn)為，葡萄牙的稅收優(yōu)惠也是很多英國(guó)人選擇居住于此的原因。在葡萄牙的外國(guó)人可以享受非習(xí)慣性居民的稅法（NHR），該法對(duì)居留的頭10年提供大量免稅，并對(duì)幾乎所有外國(guó)收入免稅。收入類型包括養(yǎng)老金、投資、租金收入和資本收益等等。

此外，英國(guó)人搬到葡萄牙的另一個(gè)好處，是葡萄牙與英國(guó)達(dá)成的避免雙重征稅協(xié)議(DTA)。由于這項(xiàng)協(xié)議，英國(guó)人不必為同樣的收入納稅。

葡萄牙黃金簽證

文章認(rèn)為，葡萄牙的黃金簽證項(xiàng)目也是英國(guó)人青睞葡萄牙的原因之一。根據(jù)法案，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)或35萬(wàn)歐元以上老房改造項(xiàng)目，即可獲得該國(guó)居留權(quán)，5年里每年住滿7天，5年后，即可以申請(qǐng)永久居住權(quán)，滿足語(yǔ)言要求等條件之后還可獲得公民身份。該項(xiàng)目辦理簡(jiǎn)單快捷，不少希望在脫歐仍保留歐盟身份的英國(guó)人，均選擇了這一項(xiàng)目。

事實(shí)上，不止英國(guó)人，近年來(lái)，葡萄牙黃金簽證也吸引了越來(lái)越多中國(guó)投資人。截至目前，已有4688位來(lái)自中國(guó)的主申請(qǐng)人獲得了該簽證，占總數(shù)的一半以上。