《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期間，對于父母參與出資購買的商品房，一方父母出全資為子女購房，該房屋登記在自己子女名下的，此種情況下該房屋屬于自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這一條款應(yīng)當(dāng)做限制解釋，這里所稱的出資應(yīng)當(dāng)僅指全額出資。因?yàn)橹挥腥~出資，父母才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，此時(shí)將所購房屋登記在己方子女名下，才具備房屋產(chǎn)權(quán)贈與的法律屬性。如果父母只是在子女婚后支付首付款，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，首付款會根據(jù)具體案情進(jìn)行認(rèn)定。如果婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。