伴隨中國(guó)旅游業(yè)已進(jìn)入快速增長(zhǎng)的黃金期，旅游市場(chǎng)領(lǐng)跑經(jīng)濟(jì)。新常態(tài)下的旅游市場(chǎng)，從大住宿熱到社群落地，從主題公園到文旅小鎮(zhèn)，從文創(chuàng)商品到IP設(shè)計(jì)，文旅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)一片繁榮，這一切都離不開經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的提拉牽引、消費(fèi)升級(jí)推波助瀾和利好政策的保駕護(hù)航。

當(dāng)下是文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最好時(shí)期，漸入大資本時(shí)代，包括匯率上升、資本外流、股市震蕩、出口幅減、投資滯緩、產(chǎn)能過剩、新興經(jīng)濟(jì)放緩、資源和環(huán)境容量逼近極限等一系列的因素促進(jìn)著經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。在外需不振、生產(chǎn)成本上升、產(chǎn)能過剩、結(jié)構(gòu)失衡等現(xiàn)實(shí)倒逼機(jī)制下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)亟需為未來(lái)發(fā)展尋找新的突破口，因而，文化產(chǎn)業(yè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略高度。伴隨中國(guó)大休閑時(shí)代的到來(lái)，文旅結(jié)合的產(chǎn)品因其業(yè)態(tài)豐富，客群明確，具有龐大的市場(chǎng)潛力，處在一個(gè)不斷上升的過程。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)漸入蟄伏、尋求轉(zhuǎn)型時(shí)期，文旅產(chǎn)業(yè)深挖旅游和文化資源、開發(fā)新的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)價(jià)值轉(zhuǎn)化，創(chuàng)造新的產(chǎn)能，最終形成具備一定規(guī)模效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)，一度被業(yè)內(nèi)人士視為又一個(gè)風(fēng)口，從萬(wàn)科布局養(yǎng)老地產(chǎn)到萬(wàn)達(dá)布局文旅，各類 “地產(chǎn)+文旅”項(xiàng)目層出不窮，遂成為開發(fā)商戰(zhàn)略布局和投資的熱點(diǎn)。同時(shí)，深耕多年的旅游企業(yè)、實(shí)力雄厚的城市文化投資公司也都看好這一市場(chǎng)，無(wú)論是實(shí)體項(xiàng)目孵化還是輕資產(chǎn)投放都受到青睞。

萬(wàn)達(dá)快速拓展文旅產(chǎn)業(yè)布局 

大眾消費(fèi)能力的增加帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)升級(jí)，文旅需求進(jìn)一步提升。傳統(tǒng)“購(gòu)物+居住”的生活需求逐漸被“體驗(yàn)+享受”的生活方式所取代，像古北水鎮(zhèn)這樣能夠滿足旅游者深度參與體驗(yàn)的功能齊全的綜合性旅游度假項(xiàng)目更受大眾青睞，也引領(lǐng)資本競(jìng)相進(jìn)入。另外，出行方式的多樣化催生像攜程旅行這樣的旅游OTA平臺(tái)不斷涌現(xiàn)；帶薪休假制度落地，旅游交通、景區(qū)景點(diǎn)、自駕車營(yíng)地?zé)粼O(shè)施建設(shè)的加強(qiáng)，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序的法律法規(guī)不斷出臺(tái)，也從各個(gè)維度對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成綜合助推力。文旅產(chǎn)品聚焦細(xì)分客戶，尋求差異化，這使得各類企業(yè)從全產(chǎn)業(yè)鏈條挖掘投資熱點(diǎn)，包括景區(qū)收益權(quán)、旅游二次消費(fèi)內(nèi)容，索道纜車等景區(qū)小交通體系、旅客餐飲、衍生品、紀(jì)念品及文創(chuàng)商品、智慧服務(wù)、旅游互聯(lián)網(wǎng)+、海外資源并購(gòu)、旅游運(yùn)營(yíng)服務(wù)無(wú)不屬于其投資范疇，這樣進(jìn)一步擴(kuò)大文旅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的內(nèi)核和外延。

房車露營(yíng)備受市場(chǎng)追捧

文旅產(chǎn)業(yè)投資熱度不減的另一個(gè)原因是政策利好。 “515戰(zhàn)略”、“旅游+”戰(zhàn)略、全域旅游戰(zhàn)略使旅游政策紅利不斷釋放到國(guó)家供給側(cè)改革方案出臺(tái)，鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入原本相對(duì)封閉的旅游景區(qū)、景點(diǎn)，以優(yōu)化配置資源；在適當(dāng)推進(jìn)旅游項(xiàng)目增量的同時(shí)，更加注重對(duì)存量項(xiàng)目的提升、優(yōu)化和升級(jí)。同時(shí)，“一帶一路”戰(zhàn)略布局、各經(jīng)濟(jì)區(qū)整合劃分以及大城市群的規(guī)劃建立都利于文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資源整合、市場(chǎng)擴(kuò)大。國(guó)家層面的政策著力強(qiáng)化政府部門促進(jìn)職能優(yōu)化，多措并舉推進(jìn)旅游投融資工作，優(yōu)化旅游投資環(huán)境，推動(dòng)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大、投資主題更加多元、旅游業(yè)態(tài)更加豐富。

全域旅游成為重要戰(zhàn)略指導(dǎo)

經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型助推，消費(fèi)升級(jí)提攜，政策利好護(hù)駕，文旅產(chǎn)業(yè)前途一片光明。但是，轉(zhuǎn)型時(shí)期政策空轉(zhuǎn)率較高，大量資本涌入但是目盲投放， 由粗放型的擴(kuò)張外延向集約型的內(nèi)涵提升跨越，需要在了解文旅地產(chǎn)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，細(xì)致解讀市場(chǎng)、分析政策、把握發(fā)展趨勢(shì)。

因此，由房教中國(guó)和克而瑞樂葦（原克而瑞旅游地產(chǎn)）聯(lián)袂初品的中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)系列課程第一品牌——『中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例進(jìn)修班』，除了市場(chǎng)趨勢(shì)的深度剖析，還將直擊文旅產(chǎn)業(yè)痛點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)，解析市場(chǎng)趨勢(shì)，集結(jié)業(yè)內(nèi)頂尖實(shí)操導(dǎo)師，開啟能量滿格的文旅產(chǎn)業(yè)充電站。