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一、買(mǎi)房攻略 1、買(mǎi)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、期房，按這個(gè)順序買(mǎi)房不出錯(cuò) 2、買(mǎi)地段好的房子，地段決定周邊配套，配套決定生活便利性 3、買(mǎi)環(huán)境好的房子，居住環(huán)境決定生活品質(zhì) 4、買(mǎi)帶學(xué)區(qū)的房子，學(xué)區(qū)是房子以后升值和保值的重要因素 5、買(mǎi)新房不買(mǎi)二手房，新房硬件設(shè)施配套永遠(yuǎn)比二手房好 二、選房問(wèn)題答疑 1、同樣的房子買(mǎi)位置好的，同樣的位置買(mǎi)已經(jīng)入住的，入住率高的 2、能買(mǎi)洋房不買(mǎi)小高層，能買(mǎi)小高層不買(mǎi)高層 3、能買(mǎi)住宅不買(mǎi)商住，能買(mǎi)商住不買(mǎi)商業(yè) 4、能買(mǎi)中間樓層不買(mǎi)高、低樓層，能買(mǎi)一樓帶花園不買(mǎi)復(fù)試 5、能買(mǎi)你蹦一蹦能夠得著的房子，不買(mǎi)你做到地上都買(mǎi)的起的房子，避免再次換房，節(jié)省再裝修成本 6、能買(mǎi)首府的房子，不買(mǎi)地州的房子，地州的房子只會(huì)越來(lái)越難賣(mài)，趕緊把地州多余的房產(chǎn)置換成首府的房子 7、有錢(qián)買(mǎi)大房，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)小房，不要在意房子大小的區(qū)別，有沒(méi)有房子才是最大的區(qū)別 8、錢(qián)一定要花在地段上，千萬(wàn)不要花在裝修上，將來(lái)賣(mài)房時(shí)你就知道裝修不值錢(qián)，現(xiàn)在這個(gè)決策有多么的英明 三、讓人思考的幾個(gè)問(wèn)題 1、買(mǎi)了房子可以住，不住可以租出去，以租養(yǎng)貸，通貨會(huì)膨脹，貨幣會(huì)貶值，但房子不會(huì)貶值 2、房貸再高是投資，房租再低是消費(fèi) 3、你有吃過(guò)租房的苦嗎，勸你說(shuō)房?jī)r(jià)要跌不能買(mǎi) 4、2003年非典、2008年金融危機(jī)、2012年房市調(diào)控，2016年開(kāi)始限購(gòu)、2020年疫情 5、70年30萬(wàn)=15套房、80年30萬(wàn)=10套房、90年30萬(wàn)=5套房、00年30萬(wàn)=1套房、10年30萬(wàn)=0.5套房、20年30萬(wàn)=首付 6、你不買(mǎi)房你不背房貸，你的下一代就要背房貸，這明顯是胡扯，現(xiàn)在如果沒(méi)房，你連媳婦都沒(méi)有還會(huì)有下一代嗎？盡瞎操心了 四、不建議買(mǎi)的房子 1、不要買(mǎi)公寓，賣(mài)房時(shí)會(huì)讓你崩潰 2、不要買(mǎi)商鋪，一鋪養(yǎng)三代是廣告，三代養(yǎng)一鋪是事實(shí) 3、不要買(mǎi)機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)永遠(yuǎn)是郊區(qū)，除非你用來(lái)開(kāi)酒店 4、不要買(mǎi)郊區(qū)別墅，快遞小哥會(huì)迷路，當(dāng)然外賣(mài)不會(huì)因?yàn)槟憧赡芙胁坏健巴赓u(mài)” 5、不要買(mǎi)規(guī)劃，沙盤(pán)值不了幾個(gè)錢(qián) 6、不要不聽(tīng)我的，除非你不差錢(qián) 五、買(mǎi)房忠告 1、不要買(mǎi)房子想著住一輩子 2、一定要有投資思維 3、不要去郊區(qū)湊熱鬧 4、不要買(mǎi)經(jīng)適房、廉租房 希望能幫到正在買(mǎi)房的您 |
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來(lái)自： lleeds > 《房地產(chǎn)》
