關(guān)于這個問題，贏方寸律師團(tuán)的建筑專業(yè)律師建議首先要掌握一個基本概念，以便對以上問題進(jìn)行分析。

首先要知道的概念是“項目經(jīng)理”含義即PM（project manager）。在《建設(shè)工程施工合同示范文本》(Gf-2017-0201)《協(xié)議書》部分，提到了“項目經(jīng)理”這一個職位。在《通用條款》部分，對“項目經(jīng)理”這一概念給出了基本的定義：“1.1.2.8：項目經(jīng)理是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)履行合同，并按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資質(zhì)的人?！?/strong>

這里的“法律規(guī)定的資質(zhì)”是指：根據(jù)《建造師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第29條規(guī)定：一級建造師可以擔(dān)任特級、一級建筑施工企業(yè)資質(zhì)施工的建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理，二級建造師可以擔(dān)任二級以下建筑施工企業(yè)資質(zhì)施工的建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。由此可見，要成為建設(shè)項目的“項目經(jīng)理”的條件必須符合：1.他必須是具有相應(yīng)資質(zhì)的建造師；2.他必須由承包人任命后，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.他必須被派駐在施工現(xiàn)場。由此得出如下結(jié)論：

只要發(fā)包方與承包方簽訂了示范文本的《建設(shè)工程施工合同》，視為發(fā)包方關(guān)于“項目經(jīng)理”的定義的約定已經(jīng)完全知曉，也明知“項目經(jīng)理”的職責(zé)范圍是在承包人的授權(quán)范圍內(nèi)履行，發(fā)包人不得與“項目經(jīng)理”實施超出承包人授權(quán)范圍的任何民事行為，包括簽訂補充協(xié)議、確認(rèn)工程量、結(jié)算等。發(fā)包人也不能以“項目經(jīng)理”構(gòu)成表見代理對承包人進(jìn)行抗辯。

贏方寸律師團(tuán)認(rèn)為：山東省高級人民法院關(guān)于《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解答》中認(rèn)為“對于項目經(jīng)理確認(rèn)工程量的行為，一般認(rèn)定有效”是沒有法律基礎(chǔ)的，只有在雙方?jīng)]有簽訂示范合同文本（Gf-2017-0201）合同的情形下，才有可能適用該條規(guī)定。贏方寸團(tuán)律師將繼續(xù)為您分析，項目經(jīng)理的對外水泥、鋼材買賣以及設(shè)備的租賃等行為的法律后果。

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