我國的離婚率近幾年不斷攀升，人們首先想到的是道德的下降和人們個性的解放，據有關數據，我國近五年的離婚率達到31% ，每三對夫妻里就有一對夫妻婚姻破裂，這種情況還呈現持續(xù)上升態(tài)勢。

在離婚的五大殺手中，兩地分居、婆媳關系、子女教育、第三者插足和婚姻基礎不牢。但另一個不容忽視的問題是：為了買房賣房而進行的假離婚，一些離婚不離家、一些假離婚而變成真離婚的目標只有一個：住房。

9月10日晚，央行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局今日聯(lián)合發(fā)文，擬建立婚姻信息查詢機制，完善住房貸款管理。央行并不突然的出手，直指深圳樓市不健康的假離婚現象，如此重磅政策真的會讓炒房客慌了嗎？

首先，央行在深圳出臺關于婚姻登記信息查詢作為住房貸款的前提條件，有利于信貸政策中關于首套住房和多套住房政策的落實

我國一直實施房地產的調控政策，目的是確保房地產不出現大的泡沫，而打擊炒房是政策的重點。從政策預期看，堅持房子是用來住的、不是用來炒的市場定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段是一種長期而穩(wěn)定的政策定位，房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展符合政策預期和未來長期的發(fā)展方向，房地產市場價格總體平穩(wěn)將是一個長期的政策目標。

要實現這一目標，從嚴控制信貸資金是最重要的政策措施，而通過首套住房和二套住房的區(qū)分，是劃分剛性需求和炒房的購買行為，從而確保剛性需求的滿足和抑制炒房的資金供應的必要措施。

針對通過假離婚、假結婚對沖房地產調控政策的行為，我國的相關政策多次明確并提出要求，以圖限制存在的假離婚現象。

2017年中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布政策，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。從而對離婚在一定的時間內進行有限的約束。

今年7月23日，南京市為打擊假離婚買房就明確規(guī)定：夫妻離異的，任何一方自離異之日起 2 年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

此前，深圳也曾規(guī)定，購房人離婚兩年內申請住房貸款，貸款首付款比例不低于七成。也是嘗試抬高“假離婚”購房的門檻，遏制炒房的勢頭。

這一次央行再次出手，實際上是把相關政策進一步落實，通過數據共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記（含結婚、離異）信息的查詢便利，更是將婚姻狀況更清晰地進行有效的了解，并針對性地采取信貸政策，從而確保房地產信貸政策的有效性。

其次，這一重磅政策的出臺對于不健康的假離婚現象肯定會有一定的積極意義，讓假離婚不再成為炒房的萬能手段。

有人可能覺得好笑，將離婚與住房政策掛鉤似乎是特別荒謬的，更可能是無稽之談。但實際上，這一政策措施不僅有意義而且還非常有現實的意義。

但現實中，卻有一些人利用了限購政策、首套住房和二套住房的這一政策漏洞，通過離婚、結婚的方式進行炒房，而在各種房產中介購買時，離婚也是經常被推薦的規(guī)避調控政策的手段和方式。

這種現象的存在嚴重對沖了房地產調控政策的效應，導致炒房行為屢禁不止。面對限購政策和首套住房的首付政策，有的人通過“假離婚”或者“假結婚”等方式實現 “曲線”買房，助長了炒房之風；有的通過假離婚將房產都劃歸一方，另一方以無房、剛需的方式再購買一套住房。通過這種操作，炒房客可以進行曲線炒房、一家里可以通過離婚、結婚多次購買首套住房。

這次，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局9月10日聯(lián)合發(fā)文，提出擬建立婚姻信息查詢機制，完善住房貸款管理。因為上述婚姻信息查詢機制在全國尚屬首次，因此，實際上應該會有更詳細的政策措施出臺，以便對各種假離婚行為對炒房的危害減少到最小。

因此，這一政策措施出臺無疑具有現實意義。

其三，這一政策措施的出臺有利于社會功能的完善和進步，讓婚姻回歸感情和道德，讓住房回歸住房

假離婚炒房、購房不僅僅是對沖了房地產調控政策效應，讓婚姻成為除情感和道德以外的利用工具，更重要的是還敗壞了社會風氣，導致一些人為了購房不擇手段。

今年6月份湖南長沙縣黃花鎮(zhèn)，被舉報兒媳嫁公公、岳父娶婆婆…一家人“結離婚”10次！經查，5年內這一家6口通過辦理“結離婚”紛紛將戶口遷入到拆遷區(qū)域，通過結婚、離婚、再次離婚與原配復婚等方式，他一家人前后辦理“結離婚”多達10次！10次！10次！10次！重要的事情說三遍。

也有的因為假離婚購房產生了悲劇：有報道，為買房假離婚，結果買了房就變真離婚，不僅霸占了住房還與他人同居了，真的可謂是雞飛蛋打：

事情是這樣的：尹某婷與丈夫劉某婚后共同擁有樓房一套，2018年3月21日劉某想再一戶成交價106萬元的住房。因劉某有不良征信記錄便于2018年3月30日辦理了協(xié)議離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定現樓房歸劉某所有，辦理完畢貸款手續(xù)后辦理復婚。到2018年8月份，劉某與他人發(fā)生新的戀情并共同生活，還將共有房屋據為己有，已接近一年多的時間堅決不復婚。目的就是將住房據為已有。

雖然，2018年國家發(fā)改委等多部門聯(lián)合簽署了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，婚姻登記嚴重失信當事人將面臨14項聯(lián)合懲戒措施。對偽造證件、證明而假結婚、假離婚的當事人給予一定的懲戒。但對一些人為了規(guī)避限購限貸政策、取得購房資格、少繳稅款、多貸款等目的辦理的真結婚、真離婚、反復結婚、反復離婚仍然缺乏有效的懲戒。

這一次央行突然地深圳放大招，通過婚姻信息查詢讓假結婚、假離婚無處可逃，實際上是將婚姻回歸感情和道德，讓住房單純地回歸住房，對凈化社會道德規(guī)范和社會風氣也有一定的積極意義。（麒鑒）