大家好，我是小凱。相信各位網(wǎng)友在購房時，都會十分看重房產(chǎn)證。如果決定好要買房了，那必須要注意房產(chǎn)證的辦理。在收到房產(chǎn)證后，必須注意這三件事，如果您忘記了這三件事，則很有可能竹籃打水一場空。那接下來讓我們學(xué)習(xí)下有關(guān)房產(chǎn)證的這三件事吧。

一、到底是哪三件事如此重要？

1.核實房產(chǎn)證上的基本信息

當(dāng)我們注冊房產(chǎn)證時，也會發(fā)生名稱注冊錯誤的情況，這并非不可能。因此，在房產(chǎn)證注冊后，必須確保房產(chǎn)證上的名稱正確。這種情況也是會存在的。也許僅僅只是由于房產(chǎn)證上的某個字眼不同，嚴(yán)重到會讓我們失去一處房產(chǎn)。因此，除了檢查姓名外，還必須核實房產(chǎn)證上的所有信息，要不然會影響房子的后續(xù)交易手續(xù)。

2.及時完成抵押登記

這是針對那些通過抵押購房的人。如果您通過銀行貸款買房，那么在獲得房產(chǎn)證后，必須去銀行完成抵押登記。這樣，我們可以避免在抵押貸款還款期間保證自有資金的安全。我們都知道，只要我們一天不還清貸款，房屋的真正所有者仍然不是我們，而是銀行。那些貸款買房的朋友必須記得去銀行完成抵押登記程序。如果過程中有錯誤，這將特別麻煩。

3.妥善保管所有相關(guān)賬單

一張房產(chǎn)證只能證明房子的所有者，但不能證明其他東西都屬于您。在購房過程中，我們將經(jīng)歷許多辦理程序，例如簽訂房屋購買合同，支付契稅發(fā)票等。這些賬單將在我們未來的房屋交易中發(fā)揮重要作用。

二、申請房地產(chǎn)證有哪些流程？

1.許多人在申請房產(chǎn)證時身心疲憊，因為他們不了解過程。首先要清楚的是，交易完成后，房產(chǎn)證是有時間限制的，即一個月。因此，交易雙方必須在一個月內(nèi)拿著相關(guān)信息材料申請。

2.雙方均應(yīng)攜帶所需的文件，例如身份證和戶籍本。此外，還需要攜帶“商品房銷售合同”以及其他文件和材料，扣除契稅和印花稅之后，即可開始辦理程序。交易所將向買方發(fā)行房產(chǎn)銷售契據(jù)。原則上，房產(chǎn)證需要由買賣雙方共同處理。由于某些原因，交易雙方或一方均無法處理交易轉(zhuǎn)移程序和產(chǎn)權(quán)注冊的，您可以簽發(fā)授權(quán)書，然后委托代理商申請。

3.根據(jù)規(guī)定，購房者需要在轉(zhuǎn)讓完成后三個月內(nèi)，將房地產(chǎn)交易所接受的房地產(chǎn)銷售契據(jù)帶到房屋所在地的市（區(qū)）住房和土地管理局進行登記。

4.一般只要經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核實，購房者即可取得房產(chǎn)證。

買房是件大事情，各方細節(jié)大家要盡量考慮的面面俱到，了解房地產(chǎn)證的相關(guān)知識，并注意房地產(chǎn)證的處理。好的，今天就到這里，感謝大家關(guān)注小凱說房，歡迎留言互動，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，帶你一起長知識！