甲方(出租方)                         乙方(承租方)

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經(jīng)雙方友好協(xié)商,就雙方之間房屋租賃達成如下協(xié)議:

1.甲方將自有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租給乙方做經(jīng)營布匹使用，位置：硚口區(qū)多福路                  號。

2.租賃期限自    年  月  日至    年  月  日止.

3.租金為每年      萬元,按年交付,合同簽署當(dāng)天支付全部租金。另交付履約保證金壹萬元.

4.乙方如需續(xù)租下一年度，需提前一個月主動與甲方重新商定租金并簽訂下一年度合同（同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)），并于本合同到期前20天提前給付下年度房租，乙方逾期不交付下年房租甲方可視同乙方放棄租賃，甲方可以另行出租。不續(xù)租時合同到期當(dāng)日乙方須自行搬離，每超期占用一日支付違約金貳千元，按實際超期占用日數(shù)計算。

5..租賃期間,雙方均不得無故解除合同,但任何一方因特殊情況需要中途解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方（獲得對方同意后方能解除），并支付一個月租金作為違約金。

6.未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自將房屋進行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回房屋，另行出租（甲方已收剩余租金和履約保證金不予退還）。

7．房屋現(xiàn)有設(shè)施為甲方所有，乙方出于裝修需要經(jīng)甲方同意可以進行改造。但乙方改造現(xiàn)有設(shè)施后重新制做的設(shè)施和裝修仍為甲方所有，乙方在租賃期間有100%的使用權(quán)。如果乙方將來不再續(xù)租此門面，所有固定設(shè)施和裝修都必須保持完好的交給甲方。如果乙方違約，甲方將扣除履約保證金。

8，如以后租金仍維持本合同價格，雙方可免簽新合同，只以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為合法憑證，此合同各項條款自動延續(xù)，長期有效。若租賃期間乙方拖延交付全部或部分租金，按日支付違約金壹千元，所欠租金仍須盡快補交。

9，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10.雙方簽字后本合同即生效。如有爭議，由任何一方申請起訴。如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方簽名：                        乙方簽名：

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電話：                            電話：      

 簽約時間：   年   月   日

附件：甲方交付給乙方房屋設(shè)施如下：1，全屋完整裝修（如圖）。2，充電卡一張，剩余電量     度。3，卷閘門一套及原配鑰匙三把。4，完整電路系統(tǒng)一套，所有燈具完整可正常使用。5，地面墻面光潔完整無損壞。6，電路及空調(diào)開關(guān)一套。

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