您好！

父親去世后，無論戶口是否注銷，他名下的房子都要做好繼承，將屬于父親份額的房產(chǎn)部分過戶到在世的繼承人名下，提前讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人明確、清晰，便于今后的房產(chǎn)處置。

人們普遍有個誤區(qū)：一方去世之后，房子就“自然”歸在世一方的了。題主能夠提出這個問題，說明已經(jīng)有了提早處理好房產(chǎn)的意識。

從三個方面對題主的問題做一個回答：

父親去世，留下來的房產(chǎn)要抓緊做好繼承處理，與是否注銷了戶口無關(guān)。

遺產(chǎn)肯定是人去世之后，生前的個人合法財產(chǎn)才稱之為“遺產(chǎn)”。人去世之后一般來講都會對其戶口進行注銷處理。遺產(chǎn)本身與戶口是否注銷無關(guān)。

1.有些機構(gòu)提出“注銷了戶口就沒法再過戶”，這是一種誤導(dǎo)。有的時候會以此為借口，告訴家屬辦理繼承很麻煩，其實有些危言聳聽。人去世屬于不可控因素，遺產(chǎn)產(chǎn)生的唯一條件就是人去世，二者沒有必然聯(lián)系。

2.不存在“自然繼承”，務(wù)必認知到這一點。

遺產(chǎn)一旦產(chǎn)生，就必須要做繼承。如果不做繼承，意味著這部分遺產(chǎn)處于“無主”的狀態(tài)。無主財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人不清晰，是無法處置的，最終造成利益損失的，一定是合法繼承人。

辦理繼承的前提是確定遺產(chǎn)份額

雖然房子在父親名下，但是并不意味著房子僅僅屬于父親個人。這里區(qū)分幾種情況：

• 房子是父母在婚姻存續(xù)期間共同出資購買的。根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使是寫的單方的名字，房產(chǎn)也屬于雙方共有。在這種情況下，父親遺產(chǎn)份額是房子的一半兒，另外一半兒歸母親所有。
  

• 房子是父母在婚姻存續(xù)期間獲得，但是指明由父親“單獨所有”。這種情況下，房子大概率是屬于父親個人的。牢靠一些的話，有個婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議或者公證就更加坐實。那么，房產(chǎn)的全部將作為父親的遺產(chǎn)。
  

• 房子是父親有據(jù)可查的”個人所得“。可能會包括的情況有：父親個人繼承下來的房子、父親個人接受遺贈獲得的房子、父親用能夠明確證明完全自己的財產(chǎn)購買的房子。這種情況下，房子的全部作為父親的遺產(chǎn)。
  

多數(shù)情況下，婚內(nèi)取得的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)?？梢愿鶕?jù)上述幾種情況做一個判斷，房產(chǎn)中的“遺產(chǎn)”份額到底有多少。

辦理繼承過戶的四個基本步驟

步驟一：確定好繼承人。

如果父親生前訂立過合法有效遺囑，就按照遺囑指定的繼承人繼承；如果沒有，就要按照法定繼承。

法定繼承情況下，繼承人包括了健在的母親、孩子、以及父親的父母。在此給出的建議是：

• 如果祖輩健在，盡可能不要由祖輩繼承份額，否則會涉及到后續(xù)再繼承時的一系列麻煩事兒，要再向上追溯祖輩的父母、甚至出現(xiàn)叔伯來分房產(chǎn)的風(fēng)險。
  

• 如果母親的父母都不在世了，讓母親繼承。兩個考慮，一是從老人心理的安慰上，不要讓老人感覺“老伴兒走了，自己連房子也沒了”，無論從心理還是生活上都有個保障；二是把房子的產(chǎn)權(quán)人集中到一個人身上，集中的風(fēng)險要遠遠低于分散的風(fēng)險。
  

• 如果母親的父母還在世，建議讓孩子繼承。這種情況下，我們很難判斷母親跟她的父母誰先走，不要賭概率。萬一母親先百年了，又會出現(xiàn)祖輩繼承的情況。

步驟二：確定繼承份額。

如果按照“集中繼承”的原則，就必然要有人放棄繼承權(quán)。這個是靠協(xié)商來解決的。會有三種結(jié)果出現(xiàn)：

• 無需協(xié)商，就按照法定繼承來，平均分配遺產(chǎn)。這種情況就不討論了，正常履行下面的繼承程序就行了。
  

• 協(xié)商成功，不存在爭議。放棄的人同意放棄繼承，這種情況下，按照無爭議的方式辦理繼承手續(xù)（步驟三中說明）。
  

• 協(xié)商不成功，存在爭議。這種情況下，就可能會產(chǎn)生糾紛。誰也不讓，又無法達成一致，就要按照訴訟繼承的方式來處理。
  

步驟三：繼承手續(xù)辦理。

如果不存在爭議，按照公證繼承的方式辦理繼承手續(xù)，拿到繼承權(quán)公證書。主要內(nèi)容：

• 準備好相關(guān)證明材料。包括父親的死亡證明、家庭親屬關(guān)系證明、繼承人身份證明、繼承人死亡證明（如果法定繼承人中有去世的）、房產(chǎn)證明。
  

• 去公證處辦理公證繼承手續(xù)。
  

如果存在爭議，按照訴訟繼承的方式辦理繼承手續(xù)，拿到法院判決書。主要就是到法院打官司。

步驟四：辦理過戶手續(xù)。

再次提醒一點，辦理完繼承手續(xù)只是過程，不是結(jié)果。

要依據(jù)繼承辦理的結(jié)果，去不動產(chǎn)登記中心，把房產(chǎn)證更名為繼承人，才算最終確定了房產(chǎn)的歸屬。