上個(gè)月，我有個(gè)朋友剛買了套毛坯房，由于地點(diǎn)離他現(xiàn)在上班的地方比較遠(yuǎn)，所以還是租著房，那套房子空著不用了，自然也就沒有裝修，但是這周物業(yè)卻打電話找他收物業(yè)費(fèi)。

空置的毛坯房還需要交物業(yè)費(fèi)？他沒住進(jìn)去，什么服務(wù)設(shè)施也沒體驗(yàn)到，自然不愿意痛快交這個(gè)錢了，氣沖沖的跟我吐槽物業(yè)坑。至于這筆錢到底要不要交，從客觀的角度來說，肯定要交的。

一般來說在購房合同里是有具體說明的，只要你是這套房子的業(yè)主，不管有沒有住進(jìn)來，都需要上繳物業(yè)費(fèi)，畢竟物業(yè)費(fèi)的收取是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的房子而言的，并不是只針對(duì)一家。

但是閑置的毛坯房并不需要按照正常的物業(yè)費(fèi)全交，這點(diǎn)是大部分業(yè)主極其容易忽視的。簡單的說，就是閑置房可以少交一些，少交多少每個(gè)小區(qū)的物業(yè)都有不同的規(guī)定。

不過在這之前，我們需要先向物業(yè)提交一份書面申請(qǐng)，說明緣由，和物業(yè)簽訂一份協(xié)議或者合同，這樣一來也能盡可能保證雙方的利益。畢竟房子如果空置的時(shí)間比較長的話，物業(yè)費(fèi)也會(huì)成為一種隱形的'負(fù)擔(dān)'。

甚至有些小區(qū)還會(huì)出現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)談判的情況，估計(jì)在這方面之前不清楚的人，可能就傻傻吃了不少的虧，尤其越是一些高檔的小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)更是高。除了買房業(yè)主，一些購房投資的也值得注意下！

如果你家確定房子交付后能空置6個(gè)月以上的話，最好是申請(qǐng)下，基本收取費(fèi)用是不得超過整體的60%，減免還是有不少優(yōu)惠的，有些老客戶介紹的也會(huì)減免1年以上的物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)然這個(gè)情況并不是一定的。

物業(yè)費(fèi)是要交的，如果遇到下面2種情況，業(yè)主可以考慮酌情拒絕：

1、 物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量過差，需要收集相關(guān)的事實(shí)依據(jù)證明

2、 物業(yè)重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納多余的那一部分

3、 提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交

這樣說來，大家應(yīng)該都比較清楚了，有什么不懂的，記得告訴我喲~