面對(duì)高房?jī)r(jià)與高房貸利率的雙重壓力，現(xiàn)在買房的成本是越來越高了。在此情況下，每位購(gòu)房者都有買房想要省錢的心理，但是具體要怎么做才好呢？在此，小編就來告訴大家貸款買房省錢攻略，購(gòu)房小白也可輕松省下10萬元不止！

第1、選擇“滿五唯一”

在房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方都是要繳納稅費(fèi)的，而且房子價(jià)格越高，所要繳納的稅費(fèi)就會(huì)越多。不過，“滿五唯一”的房子稅費(fèi)僅為2.5%，而不到5年的房子稅費(fèi)可是5%，是不是差距很大呢？因此，大家在買房時(shí)，最好選擇“滿五唯一”的房子。

第2、掌握砍價(jià)技巧

不論是新房還是二手房，都會(huì)有一定的議價(jià)空間。至于議價(jià)空間的大小，那就要看購(gòu)房者的砍價(jià)本事了。因此，大家不妨學(xué)習(xí)一些砍價(jià)技巧，就比如先以全款買房探探最低價(jià)，再以貸款買房來試試最低價(jià)。

第3、裝修越差越好

也許你會(huì)很奇怪，裝修為什么越差越好呢？其實(shí)，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，房屋差別是不大的，而裝修更是其次。就算你買了豪華裝修房，但如果入住后感覺不合適，那不得重新裝修嗎？還不如買裝修較差的房子，不僅價(jià)格更便宜，還能依據(jù)自己的個(gè)人性化來裝修。如果你認(rèn)識(shí)的有搞裝修的朋友，那不就可以省下好多裝修費(fèi)嗎？

第4、節(jié)省中介費(fèi)用

一般來說，在達(dá)成交易時(shí)，房產(chǎn)中介通常要收取3%的中介費(fèi)。但是，如果沒有達(dá)成交易，那中介費(fèi)豈不是為0嗎？因此，大家在找中介買房時(shí)，不妨先表達(dá)肯定買房的意愿，然后在交易過程中，表明自己首付還差點(diǎn)錢，希望在中介費(fèi)方面低一些，否則就買不起了！

第5、短期免物業(yè)費(fèi)

與購(gòu)房款相比，雖然物業(yè)費(fèi)不值一提，但“螞蟻雖小，那也是肉”，省下來的可都是自己的血汗錢啊！如果在房?jī)r(jià)方面已經(jīng)無法繼續(xù)砍價(jià)了，那不如在物業(yè)費(fèi)上動(dòng)動(dòng)心思，就比如先免去一年的物業(yè)費(fèi)，這也是好幾百塊錢呢！

買房可是一門技術(shù)活，購(gòu)房者需要做好完美的攻略，否則那就等著多花冤枉錢吧！所以，小編提醒大家，用好以上這個(gè)貸款買房省錢攻略，購(gòu)房小白也可輕松省下10萬元不止！