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2020年農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?多少錢一畝?怎么分配的?

 新用戶08956906 2020-04-14

我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有的土地制度,農(nóng)村土地是屬于村集體所有,而有時(shí)候國(guó)家為了公共利益,需要征收農(nóng)村土地。那么,2020年農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?多少錢一畝?怎么分配的?

一、2020年農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?!?/p>

1、土地補(bǔ)償費(fèi)是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算的。安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量,用被征用耕地?cái)?shù)量除以被征用單位每人平均占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃耕地的最大安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于剛剛播種的作物,應(yīng)按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對(duì)于處在成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高補(bǔ)償額基于第一季度的產(chǎn)值。對(duì)于可以收獲的農(nóng)作物,例如油料植物和蔬菜苗木不予賠償。至于多年生經(jīng)濟(jì)樹應(yīng)盡量移植,土地使用者應(yīng)支付移植費(fèi);如果不能移植必須砍伐的,土地使用者應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線、廣播線等,根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資預(yù)算,并列入初步設(shè)計(jì)預(yù)算中,以供審批。農(nóng)田、水利設(shè)施及其他輔助建筑物,如水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的拆遷補(bǔ)償費(fèi),參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

具體補(bǔ)償多少錢一畝,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)等來評(píng)估和計(jì)算。還要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定,各地的政策會(huì)有所不同。

二、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)怎么分配的

征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款,然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民。

分配原則:

(1)實(shí)行統(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置,則向被征地農(nóng)民支付安置補(bǔ)助費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)分配給被征地農(nóng)民。平均分配應(yīng)適用于集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

(2)已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)如果農(nóng)村土地仍然實(shí)行統(tǒng)一管理,沒有家庭承包經(jīng)營(yíng),分配對(duì)象應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

(5)征收或征收集體經(jīng)濟(jì)組織的流動(dòng)土地時(shí),可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象是有權(quán)承包和經(jīng)營(yíng)土地的集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口。

土地補(bǔ)償費(fèi)雖然屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但集體經(jīng)濟(jì)組織可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會(huì)議討論決定,在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。

但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地的,集體經(jīng)濟(jì)組織還應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,調(diào)整相應(yīng)土地給其承包或者對(duì)其喪失承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行進(jìn)行補(bǔ)償即支付一定的土地補(bǔ)償費(fèi)。

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