首先,一般來說,租用的村集體的土地是沒有土地證的。村委的土地租用憑證只是土地租賃合同,依據(jù)2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64、65條規(guī)定,需要申請辦理建筑規(guī)劃工程許可證,租賃合同并不能取代土地批復手續(xù)。況且村委會也不具有法定職權(quán)范圍,沒有相關(guān)土地審批和建設(shè)規(guī)劃審批的批準權(quán)限。其次,廠房屬違建,因沒有取得相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù),被拆除后損失補償會有一定的影響,但并不等于完全沒有補償,依據(jù)《行政訴訟法》第38條第2款的規(guī)定,可以主張財物損失賠償。最后,根據(jù)《土地管理法實施條例》第45條的規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。綜上所述,若房屋不屬違建,毋庸置疑,強拆違法。若房屋屬違建情況下,也需按照正常的法定程序,先有相關(guān)規(guī)劃部門認定在認定過程中,作為行政相對人有陳述申辯的權(quán)利。若這個權(quán)利被剝奪,那么前期認定是不成立的。就本案而言,政府存在嚴重程序和實體違法行為。因此,造成的損失要給予補償或賠償。三、維權(quán)建議1.搜集強拆時證據(jù)材料作為爭取補償有利證據(jù)。如:報警記錄、強拆現(xiàn)場攝像照片,財物照片等。2.在事前未達成協(xié)議,未告知何時拆遷,屋內(nèi)財產(chǎn)未搬離、未清點,房屋進行強拆行為違法。3.申請拆遷項目規(guī)劃審批文件,補償方案等信息公開四、重點法條1.《行政訴訟法》第38條第2款在行政賠償、補償?shù)陌讣?原告應(yīng)當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔舉證責任。2.《土地管理法實施條例》第45條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。3.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條第1款在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。