提起征地拆遷，很多老百姓都特別頭大。為什么呢？以為可以越拆越富，實則越拆越窮，拆了咱們的房子，分不到同等面積的房屋，拿著錢也在周邊買不起房子，愁人。也了解過相關(guān)政策，覺得政策還是對得起咱老百姓的，但不知為何，實際到了地方落實的時候，就變味了。

面對不合理的補償，老百姓都知道不能簽字，可除了不簽字，拒絕談判之外，好像并沒有積極主動的做些什么。似乎對老百姓而言，補償?shù)土?，就只能拒絕簽字，不管拆遷方如何逼迫，都死扛著。似乎拖著，未來事情就有轉(zhuǎn)機。

其實，拆遷補償不合理，一直死扛，也沒有太大的意義。除了被動的拒絕之外，大家是可以主動出擊早日提高補償?shù)?。接下來，即明拆遷律師就來手把手教大家面對國有土地上房屋征收補償不合理時，如何維權(quán)。

第一步：找文件，看看拆遷方到底下發(fā)了什么征收文件

判斷一個拆遷項目程序上是否合法，首先我們要核實是否有下列文件：房屋征收決定，安置補償方案。手上已經(jīng)有文件的，可以直接進入第二步，沒有文件的，繼續(xù)看下去。

沒有收到文件，我們首先要做的，就是想辦法拿到文件，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝。

具體方式為：進入當(dāng)?shù)厥≌倬W(wǎng)，查詢信息公開指南，下載申請表，填寫之后，按照信息公開指南上公布的地址送達。然后等待信息公開結(jié)果。

以下是四川省政府公布的信息公開申請表。

第二步：看文件，分析公開發(fā)布的征收文件具體有什么違法點

拿到文件之后，就要根據(jù)文件具體的分析，看看征收方有哪些違法點。

首先看主體：有資格發(fā)布房屋征收決定的行政機關(guān)是縣級以上人民政府，如果您看到的房屋征收決定的發(fā)布主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，甚至是街道辦，村委會等，這都是違法的。

其次看發(fā)布之前有沒有充分的征求過公眾意見，并將公眾意見的收集情況進行公示，有沒有進行過社會風(fēng)險穩(wěn)定評估，如果沒有的，違法。

最后看房屋征收決定是否進行了公布，有沒有向被征收人送達或者張貼在醒目位置，如果張貼了的，公告上是否載明了被征收人可通過復(fù)議訴訟維權(quán)的方式。沒有公告或者沒有載明維權(quán)方式的，都是違法的。

第三步：追責(zé)任，根據(jù)文件違法漏洞，走法律途徑維護咱們的合法權(quán)益

通過第二步的分析，我們已經(jīng)找出征收方的違法點。那么下一步，就是有針對性的維權(quán)，追究征收方的違法責(zé)任。

我們可以根據(jù)手里的證據(jù)和征收方的明確違法點，通過法律途徑，提起行政復(fù)議或者行政訴訟。進入實質(zhì)的維權(quán)階段了。

復(fù)議申請書的模板可以在政府法制辦官網(wǎng)查詢，起訴書的模板可以在法院立案大廳領(lǐng)取。我們申請復(fù)議或者提起訴訟的請求是"撤銷房屋征收決定"，事實與理由就是第二步中談到的征收方的違法點。

同時，在維權(quán)時，被征收人也要注意維權(quán)的期限。復(fù)議，需要在收到房屋征收決定之日起60日內(nèi)提出，而訴訟是6個月，如果先復(fù)議再訴訟，則需要在收到復(fù)議結(jié)果之日起，15日內(nèi)提起訴訟。

這就是律師辦案的步驟，今天即明拆遷律師將其教給各位被拆遷人。也希望各位被拆遷人在遇到違法征收的時候，能夠積極主動的站出來保護自己的權(quán)益。我們能做的，并不是只有死扛。

違法的是征收方，而不是我們，我們是作為合法的一方去追究違法者的責(zé)任，不管在法理上，還是情理上，我們都站得住腳。

不過，案件實踐操作起來的時候，復(fù)雜性還是有的。短短的一篇文章，也不能完完整整的將所有技巧都教給大家。這也需要咱們被征收人持續(xù)地學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識，充實完善自己的維權(quán)技能。