根據(jù)我們的法律，所有權(quán)和使用權(quán)的宅基地是農(nóng)村宅基地所有權(quán)的分離屬于農(nóng)村集體和農(nóng)民只享有土地使用權(quán)，我國(guó)宅基地是在力屋的政策，許多農(nóng)民認(rèn)為，如果戶口遷入，將會(huì)對(duì)宅基地產(chǎn)生一定的影響，他們擔(dān)心自己的戶口遷出去之后，自己宅基地上的房屋面臨征收時(shí)就得不到補(bǔ)償款了。那么戶口遷出去之后，究竟能不能得到補(bǔ)償款呢？

首先要明確我國(guó)實(shí)行的土地公有制，即全民所有制和集體所有制，對(duì)于農(nóng)村宅基地，農(nóng)民沒(méi)有個(gè)人所有制，《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村地區(qū)和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有，但法律規(guī)定屬于國(guó)家的土地除外;用于建房的土地、私有地塊和私有山丘也屬于集體所有。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者非法轉(zhuǎn)讓土地?！?/p>

“本條款充分規(guī)定，任何組織或個(gè)人只能取得合法的土地使用權(quán)，不能取得所有權(quán)，因此不存在所有權(quán)繼承問(wèn)題，農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，對(duì)宅基地享有用益物權(quán)，即使用權(quán)和收益權(quán)(自用或租賃)。

宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有，但公民可以依法取得宅基地使用權(quán)，同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地存在一定的福利性質(zhì)。農(nóng)民一般免費(fèi)取得宅基地使用權(quán)，取得宅基地使用權(quán)后享有長(zhǎng)期占有使用權(quán)。

村民宅基地法律規(guī)定申請(qǐng)住戶使用，一戶只能有一處宅基地，土地使用權(quán)應(yīng)該屬于村里的共同所有權(quán)，土地使用權(quán)登記的農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證書的唯一的人戶代表中的家庭成員，它沒(méi)有壟斷的土地使用權(quán)，土地使用的家庭成員有權(quán)享有平等權(quán)利，平等的義務(wù)，有家庭成員之間沒(méi)有土地使用權(quán)份額的劃分，在戶為單位的家庭關(guān)系的存在，家庭成員不允許請(qǐng)求土地使用權(quán)。

那么戶口遷出之后，宅基地上房屋能否繼承？

答案是可以的。戶口遷出后宅基地上的房屋是可以繼承的，但是宅基地不能繼承。

在我國(guó)《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒(méi)有關(guān)于解決宅基地，可見宅基地遺產(chǎn)的內(nèi)容不屬于，而是建立在個(gè)人屬于村民宅基地房屋，對(duì)宅基地的房屋繼承權(quán)的法律保護(hù)，在現(xiàn)實(shí)的過(guò)程中，也大多是按照房間的任何地方轉(zhuǎn)彎時(shí)（建筑物，構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給處置建筑物，構(gòu)筑物和建設(shè)用地使用權(quán)的附屬設(shè)施范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)）的原則處理，土地利用與房子一起繼承權(quán)，但不允許更新改造。

因此，那些離開戶口的繼承人，如果他們想繼續(xù)繼承他們家鄉(xiāng)的房子，他們應(yīng)該盡最大努力確保房子不會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)期忽視而倒塌，雖然不允許重建和翻新，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。

宅基地上房屋拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償？

遇到拆遷時(shí)，戶口遷出的農(nóng)民還是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。

這里要注意，面臨拆遷時(shí)，農(nóng)村的宅基地和房屋是分開補(bǔ)償?shù)?，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有兩種方式，一種是針對(duì)宅基地，由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體所有，這部分補(bǔ)償自然屬于村集體所有，不屬于宅基地的使用者;另一種是針對(duì)宅基地上的房屋，繼承后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于繼承人(子女) ，不論戶口在哪里，都應(yīng)當(dāng)因拆遷而得到補(bǔ)償。

由此可見，即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時(shí)，只要房屋沒(méi)有坍塌、滅失，面臨拆遷時(shí)，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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