房子涉及到的金額特別大，對每個人，每個家庭又特別的重要，我們在買房的時候，考慮的事情也是方方面面。大到新舊樓盤的取舍，小到戶型的選擇，樓層的選擇，采光的選擇等等。那么頂樓的房子有入手的必要嗎？相信很多人都有這個疑惑。有關(guān)這一個問題，幸福錦囊邀請了房產(chǎn)專家來幫你分析分析！

問：買房買頂樓到底怎么樣？

回答：

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房子涉及到的金額特別大，對每個人，每個家庭又特別的重要，我們在買房的時候，考慮的事情也是方方面面。

大到新舊樓盤的取舍，小到戶型的選擇，樓層的選擇，采光的選擇等等。

而在我們身邊，有一些朋友對頂樓不是特別的了解-他們非常猶豫，也非常糾結(jié)，買頂樓到底怎么樣？

今天我們就一起來聊一聊，頂樓有哪些優(yōu)點？頂樓有哪些缺點？買頂樓到底怎么樣呢？

一，頂樓有哪些優(yōu)點？頂樓有哪些缺點？

想要知道買頂樓到底怎么樣，一定要清楚頂樓它具備的優(yōu)點是什么，它具備的缺點又是什么。

只有了解清楚過后，才能夠結(jié)合自己的實際情況進行最明智的取舍，買到自己心儀的房子。

所以，我們首先來看一下，頂樓的優(yōu)點有哪些？

第1個優(yōu)點，視野好。

頂樓因為樓層較高，視野往往比以下樓層要好很多，可以看到的景觀也會要美一些，漂亮一些。

尤其是一些大平層，一些高層樓房，樓層越高看得越遠(yuǎn)，往往沒有遮擋，可以看到公園，可以看到湖泊等等。

第2個優(yōu)點，采光好。

頂樓往往采光很好，沒有遮擋，也是整棟樓里面采光最好的樓層。

頂樓不像一些低樓層，因為部分遮擋，陰天，下雨天還需要開燈。

要知道，住房的采光也是非常重要的，誰都不愿意住在一個黑漆漆的房子里面。

第3個優(yōu)點，噪音小。

頂樓遠(yuǎn)離了地面，樓上沒人住，相對來說噪音是整棟樓里面最小的。

尤其是遇到一些臨馬路的樓棟，如果樓層較低就會受到馬路上的車輛噪音影響，如果樓下有住宅底商那就更麻煩了。

第4個優(yōu)點，價格相對便宜。

在各個城市，很多人特別的嫌棄頂樓，所以在房地產(chǎn)市場里面，就形成了一個頂樓的價格小氣候。

大部分的小區(qū)，大部分的樓盤頂樓往往有一些折扣，價格相對比較便宜。

……

的確如此，頂樓有著特別多的優(yōu)點。

其次，我們再來看一看，頂樓擁有哪些缺點？

第1個缺點，出行耗時。

雖然現(xiàn)在都是電梯出行，但是樓層越高，出行也會耽擱相應(yīng)的時間。

一棟樓里面不止一戶人家有時候也需要等電梯，尤其是上下班的時候。

如果遇到停電那就更麻煩了，出行，下樓，爬樓，都是特別好體力的一件事。

第2個缺點，冬冷夏熱。

頂樓受天氣變化的影響也是相對較大的，冬天相對較冷，寒風(fēng)刺骨，夏天又相對較熱，太陽直曬。

當(dāng)然了，這些都是相對的，畢竟現(xiàn)在家里都有空調(diào)。

第3個缺點，漏水風(fēng)險相對較大。

雖然現(xiàn)在的建筑質(zhì)量是越來越高，建筑水平也是越來越好，樓層漏水的現(xiàn)象減少了不少。

但是，頂樓仍然無法回避，多年之后可能導(dǎo)致漏水滲水的現(xiàn)象，造成室內(nèi)的裝修損害。

……

是的，頂樓的缺點也是非常具體非常明顯的。

當(dāng)然，還包括如果下水管發(fā)生堵塞，那引起的漏水也是比較嚴(yán)重的，維修起來也相對麻煩一些。

那么，了解清楚了頂樓的優(yōu)點和缺點之后，大家就可以結(jié)合自身的實際情況，進行明智的取舍了。

二，購買頂樓到底怎么樣？購買頂樓有哪些具體的建議？

在第一大點，我們簡單的羅列了一下，頂樓常見的優(yōu)點和缺點。

非常明確，優(yōu)點多，缺點也多，正所謂沒有十全十美的房子，那我們就只能根據(jù)自己的實際需求去取舍。

那么，購買頂樓到底怎么樣，就成為了購房者的一個困惑？

實際上，大家可以結(jié)合自己的實際需求來進行取舍，對于頂樓的購買，我有以下建議。

第1個建議，家里有老人的，盡量回避購買頂樓。

如果家里面有老人居住，有老人一同生活，我建議大家回避頂樓。

因為老人的年齡相對較大，出行來說還是比較不方便的，一旦遇到停電的話就更麻煩了。

畢竟，買房也應(yīng)該考慮自己的家庭狀況，盡量為自己的家人提供更好的住房環(huán)境和便捷的生活。

很多時候年輕人去工作，年輕人去上班賺錢，家里的老人要打你一切，方便就非常的重要了。

第2個建議，喜歡好視野，喜歡安靜的朋友可以購買頂樓。

不同人群對住房環(huán)境的要求不一樣，如果你喜歡好的視野，喜歡安靜一點，就可以購買頂樓。

尤其是一些睡眠質(zhì)量相對較差，從事工作長時間使用電腦的朋友。

購買頂樓可以提高睡眠質(zhì)量，改善睡眠環(huán)境，遠(yuǎn)離噪音的影響。

并且早上起來可以眺望遠(yuǎn)方，改善一下視力，調(diào)節(jié)一下眼疲勞。

第3個建議，想要節(jié)約購房成本的朋友，可以購買頂樓。

大部分的頂樓項目，頂樓小區(qū)相對來說會便宜一些，如果你想節(jié)約一定的購房成本，就可以選擇頂樓。

尤其是手里面的錢正好只能買頂樓的時候，就不用向親朋好友借錢，也不用想辦法湊錢了，用自己手里的錢買到自己的房子，也是比較合適的一件事情。

畢竟，哪怕是頂樓比其他樓層的單價便宜1000塊錢，在總價上你也可以節(jié)約不少。

即便是首付+房貸了買房，首付款也能節(jié)省一筆小金額的錢。

第4個建議，選擇大品牌商的頂樓購買。

不買頂樓的朋友不說，購買頂樓的朋友，一定要盡可能的去選擇，大牌房企修建的項目和小區(qū)。

大牌房企往往建筑質(zhì)量更好，而且物業(yè)服務(wù)水平更好，最主要的是有一些標(biāo)桿房企，會每3~5年對頂樓，對小區(qū)的外墻進行維護。

這樣可以讓我們購買的頂樓遠(yuǎn)離漏水的風(fēng)險，居住起來也比較舒心一些。

……

的確如此，頂樓也是可以購買的，結(jié)合自己的實際情況進行取舍即可。

就個人而言，也比較喜歡住高樓層，喜歡開闊的事業(yè)，喜歡采光好的房子，喜歡安靜一點的樓層。

所以，大家一定要正確的認(rèn)識頂樓，每一個樓層的房子，每一套房子都有他的主人。

三，小結(jié)

總的來說，頂樓既有優(yōu)點也有缺點，也都非常的具體。

但是，購房者也不用擔(dān)心和害怕，結(jié)合自己的實際情況進行取舍，才是最明智的購房行為。

最后，要特別提醒廣大的購房朋友，房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，買房要考慮的問題也特別多，又豈止是頂樓的取舍。

在購房前最好做足功課，做一個購房小計劃，把自己的購房資金，月供承擔(dān)范圍，區(qū)域的喜好，樓層，采光等等羅列清楚。

然后，再到市面上去選房，看房，買房，這樣不僅可以提高買房的效率，而且買的也輕松一些。

天下沒有十全十美的房子，每一套房子都有它的優(yōu)點，也有它的缺點?？纯醋约旱男枨笫鞘裁?，結(jié)合需求去選擇去取舍，就能夠買到心儀的房子。