新城區(qū)中環(huán)北路西側(cè)片區(qū)地塊控規(guī)調(diào)整公示說明

新城區(qū)中環(huán)北路西側(cè)片區(qū)地塊北至見龍路北側(cè)公園、東至中環(huán)北路、西至觀泉路、南至玉湖東路以南，用地面積地約150公頃（萍房小編注：2250畝）。由于中環(huán)北路的施工圖線形與新城區(qū)控規(guī)不符，且目前已建成通車，城市內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境發(fā)生了較大的變化，因此，開區(qū)管委會請求調(diào)整該片區(qū)的道路系統(tǒng)、用地布局及各地塊控規(guī)指標(biāo)。

根據(jù)《安源區(qū)土地利用規(guī)劃圖（2006-2020）》和《上栗縣土地利用規(guī)劃圖（2006-2020）》，規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分用地為允許建設(shè)用地，少量用地為有條件建設(shè)區(qū)，不涉及基本農(nóng)田。根據(jù)《萍鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）綱要》技術(shù)成果，規(guī)劃區(qū)位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以內(nèi)。我局按照規(guī)劃調(diào)整程序和要求，組織對地塊控規(guī)調(diào)整進(jìn)行了規(guī)劃論證，經(jīng)專家評審和萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2020年第一次專業(yè)委員會審議通過，擬對該地塊控規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

具體調(diào)整情況詳見附圖。

按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對該地塊調(diào)整后的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求公眾意見和建議。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號2樓）反饋。

附圖：

1、調(diào)整前的新城區(qū)控規(guī)土地利用規(guī)劃圖

2、調(diào)整后的土地利用規(guī)劃圖

3、調(diào)整后的開發(fā)強(qiáng)度控制圖

公示時間：2020年3月17日—2020年4月17日

監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

監(jiān)督電話：6230003 6661892

萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)網(wǎng)解讀時間：

小編根據(jù)規(guī)劃圖及周邊現(xiàn)狀，做了一些位置的標(biāo)注。江西工業(yè)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院（煤校新校區(qū)）對面空地將調(diào)規(guī)成商住用地，區(qū)別于其他純黃色住宅地塊，也就是這里商業(yè)比重會更多一些。而在中環(huán)北路與興賢路交叉口西南角，則調(diào)規(guī)出來約180畝的中小學(xué)用地。區(qū)域內(nèi)住宅多是限高80米，建成后放眼望去將是一座挺現(xiàn)代化的新區(qū)。