這些年電梯房因上下樓方便，受到很多購(gòu)房者尤其是年輕人的青睞，開(kāi)發(fā)商受到市場(chǎng)刺激不斷修建電梯房來(lái)迎合購(gòu)房者，近幾年新盤(pán)基本如此。電梯房根據(jù)梯戶(hù)也分很多種，最常見(jiàn)的即“一梯兩戶(hù)”和“兩梯四戶(hù)”，不了解的人從字面上看貌似區(qū)別不大，實(shí)際上區(qū)別可大了，小川在這里給大家說(shuō)下其中的緣由，別再被售樓中心忽悠了！

1 居住人口密度區(qū)別

一梯兩戶(hù)不會(huì)修太高，通常見(jiàn)于中低層建筑，相較而言?xún)商菟膽?hù)樓層數(shù)則偏高，樓層越高、戶(hù)數(shù)越多必然導(dǎo)致容積率和居住人口密度更高。因此，一梯兩戶(hù)在居住體驗(yàn)上會(huì)好很多，在房子戶(hù)型和舒適度上更有保證，也不用擔(dān)心上下班高峰期電梯使用緊張，當(dāng)然弊端如果只有一個(gè)電梯，出問(wèn)題了只能走步梯。最后我們明確一定，開(kāi)發(fā)商建房是要賺錢(qián)的，一梯兩戶(hù)雖然居住體驗(yàn)、戶(hù)型面積好些，但是價(jià)格偏貴。

2 公攤面積區(qū)別

除開(kāi)步梯老房子，都清楚電梯房是有一定公攤面積的，假設(shè)兩套房屋的產(chǎn)權(quán)面積是一樣的，兩梯四戶(hù)的公攤面積會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一梯兩戶(hù)，公攤面積越大，實(shí)際使用的套內(nèi)面積越小，這樣算下來(lái)購(gòu)房成本也越高，交的物業(yè)費(fèi)還更高，因此選擇一梯兩戶(hù)會(huì)更劃算，當(dāng)然也有個(gè)別一梯兩戶(hù)公攤面積特別大的案例存在，但畢竟是少數(shù)。現(xiàn)實(shí)中兩者房?jī)r(jià)不一樣，建議大家在明白這個(gè)原理的情況下根據(jù)自己預(yù)算，計(jì)算好房子單價(jià)、面積、公攤率，衡量下怎么選擇性?xún)r(jià)比最高。

3 通風(fēng)采光區(qū)別

一梯兩戶(hù)給予了開(kāi)發(fā)商更多精雕細(xì)琢的機(jī)會(huì)，因此一體兩戶(hù)在朝向上基本是南北通透，樓與樓之間規(guī)劃的方方正正，室內(nèi)采光通風(fēng)都不用擔(dān)心。相反，兩梯四戶(hù)因?yàn)樽?hù)較多，勢(shì)必會(huì)影響到樓房結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局，不可能所有戶(hù)型都南北通透，總會(huì)有位置不好的戶(hù)型存在，這些戶(hù)型不僅在采光通風(fēng)上不好，還可能出現(xiàn)房間異形、面積分配不合理的情況。因此，如果實(shí)在沒(méi)有辦法只能選兩梯四戶(hù)，也要親自去現(xiàn)場(chǎng)挑選朝向、戶(hù)型不錯(cuò)的房子。

上述三點(diǎn)即一梯四戶(hù)和兩梯四戶(hù)最明顯的三個(gè)區(qū)別，總的來(lái)說(shuō)一梯兩戶(hù)在各方面都好些，但是價(jià)格也偏貴。買(mǎi)房子畢竟是大事，小川建議購(gòu)房者在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下盡量選擇一梯兩戶(hù)，如果預(yù)算不足，確保好質(zhì)量尚可的兩梯四戶(hù)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。所以，你對(duì)于這個(gè)問(wèn)題是怎么看的呢，你家是一梯兩戶(hù)還是兩梯四戶(hù)呢？

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