如今，商業(yè)地產(chǎn)設計規(guī)模日益增大，在功能上也不僅僅局限于滿足零售，更多的功能和和業(yè)態(tài)逐漸融入其中，而商業(yè)動線在其中則起到了將這些不同業(yè)態(tài)串聯(lián)在一起的作用，將客流運送到每一個節(jié)點，進而滲透到商業(yè)項目中的每一個角落。

良好的商業(yè)動線可以在錯綜復雜的商業(yè)環(huán)境中，為客流提供一條清晰的脈絡，可讓顧客在商業(yè)體內停留的時間更久，降低其購物疲勞度，經(jīng)過盡可能多的有效區(qū)域，使其購物的興致、興奮感保持在一個較高的水平。

因而，商業(yè)動線設計在大體量商業(yè)物業(yè)中作用越來越明顯，其設計一般有六條原則：

除了這六大原則之外，在商業(yè)的動線的規(guī)劃中還有著八大實戰(zhàn)設計要素。

狹長型地塊適合采用U型動線，一條主動線貫穿全場，商鋪圍繞主力店排布，使得商鋪可達性與可視性最大化。

將主力店設置于購物中心的兩端，將一般商戶設置于購物中心的中部，這樣在兩大主力店的拉動下，中間的一般承租戶就能享受更多的人流，實現(xiàn)資源互動，人流共享的目的。

不把停車場只放在負一層，而是將停車場進行多樓層設置，進行人流引導。不僅僅可以創(chuàng)造更多停車位，并且頂層停車場的設置利于帶動頂層商業(yè)價值，解決頂層人流不易到達的問題。

在中庭設良好的屋頂采光，具有將購物者的視線引導向上的效果，對于吸引購物者上樓游逛有良好的推動力。在此既是商品展示的舞臺又是公共活動及休息的場所。

中庭挑空直達屋頂，人們在中庭留步，各樓層扶梯聯(lián)系動線一覽無余，增加了店鋪可見性，很好地體現(xiàn)了動線交匯點的特征。

在水平動線規(guī)劃中，應在容易出現(xiàn)死角的區(qū)域設置垂直通道，化解死角。如果在水平動線設計中，不得已出現(xiàn)射線，則必須設置垂直通道，且要個性化。

弧形動線設計不同于使客流一眼就能從頭看到尾，感到乏味，失去購物興趣的直線型動線設計。能很好地滿足商場內部空間設計的可視性和交通組織的引導性兩個要求，透過圓弧形動線能讓顧客視野的延伸性更強、可視性更強，單店的能見率更高，便于顧客到達店面。

更為重要的是，方便顧客知道自己所在位置，起到了很好的交通引導作用。同時，這一設計也使得商鋪的展示面積增加，商品陳列的技巧性增強。

如果商業(yè)街長度過長，將會增加購物者心理負擔，對客流購物興致造成一定影響，針對這種情況，應在街區(qū)設置景觀節(jié)點，減少其心理感受距離，方便顧客知道自己所在位置，豐富購物者視覺感受，增加其逛街的興趣。

在百貨商場內若無中庭及景觀節(jié)點規(guī)劃時，可在次通道或商場冷區(qū)設置功能節(jié)點，包括：多功能服務室、休息區(qū)、收銀臺、洗手間等，在這些地方設置功能型節(jié)點既不占用主通道或商業(yè)價值較高點，又解決了冷區(qū)人流不易到達的問題。

在平面動線的設計上，如需變換角度，鈍角優(yōu)于直角，銳角不要出現(xiàn)，給購物者一個逐漸適應的過程，角度過小會給購物者一種強迫的感覺，降低其購物興趣。

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