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基本理論 裁判規(guī)則 · 小結(jié) · 對(duì)于建設(shè)工程施工合同的審理，人民法院在司法實(shí)務(wù)中逐漸形成了諸多可供參考的裁判規(guī)則。比如，當(dāng)發(fā)包人之間有相互持股關(guān)系時(shí)，各發(fā)包方不得以其內(nèi)部之間的委托與被委托關(guān)系主張對(duì)抗對(duì)承包方的給付義務(wù)。當(dāng)《工程施工協(xié)議》已經(jīng)包含了工程價(jià)款、承包范圍、工程期限、違約責(zé)任等建設(shè)工程施工合同的主要合同條款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系約定清晰、明確時(shí)，建設(shè)工程施工合同未約定工程的具體的開工日期和施工樓號(hào)的，不影響建設(shè)工程施工合同的成立。此外，若建設(shè)工程施工合同無效，但承包人施工的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，雙方當(dāng)事人有權(quán)自愿進(jìn)行結(jié)算。 相關(guān)法律 《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》（節(jié)錄） 第二條 當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。 發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。 第三條 建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。 損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。 第二十一條 承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦?wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定。 承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/span> 第二十二條 承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。 |
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